重慶中路黃金地塊拍賣放啞炮

　　昨日上午9時30分，本應(yīng)該舉行今年首場土地拍賣會，但記者到達(dá)拍賣現(xiàn)場卻吃了個“閉門羹”，這是怎么回事？記者隨后從市土地儲備整理中心了解到，由于此次報名拍賣的單位沒有達(dá)到開拍條件，因此取消此次拍賣，具體延遲到何時再開拍仍是個未知數(shù)。這也意味著新年首場拍賣放了個“啞炮”。

　　拍賣地塊要配建限價房

　　去年12月25日，青島市國土資源和房屋管理局、青島市土地儲備整理中心發(fā)布的拍賣公告顯示，公開拍賣的地塊位于重慶中路399號，土地總面積17486.8平方米，規(guī)劃建筑面積78690平方米。土地用途為城鎮(zhèn)住宅及商服。其中住宅占地8743.4平方米，規(guī)劃建筑面積39345平方米，普通商品房與限價商品房所占比例為1：1，二者各項指標(biāo)幾乎一致。按照我市規(guī)定，限價商品房單套面積不超過85平方米，大約要建230套限價商品房。拍賣起叫價為3400元/平方米，競買保證金8026萬元。

　　據(jù)悉，重慶中路399號地塊為原地毯廠舊廠房，后停產(chǎn)。2007年華外國際投資有限公司接管該地塊，對閑置的生產(chǎn)辦公用房進(jìn)行改建翻新裝修，現(xiàn)已建成為華外商務(wù)酒店。為集約利用土地，今年6月，青島市規(guī)劃局公布了李滄原地毯廠及周邊的最新改造規(guī)劃，總占地面積達(dá)89069平方米，共分為四幅地塊，重慶中路399號地塊為其中的1號地塊。

　　拍賣會現(xiàn)場大門緊閉

　　根據(jù)拍賣公告，此次拍賣會定于今年1月11日上午9時30分在青島市公共資源交易大廳309房間舉辦，該地塊位于李滄區(qū)中部片區(qū)，處于城市交通主干道重慶路沿線，正在建設(shè)的青島地鐵M3號線未來將從地塊北側(cè)穿過，正在進(jìn)行地質(zhì)勘查即將開工的重慶路快速路則位于地塊南側(cè)，連接膠州灣大橋的重慶路立交橋也在施工建設(shè)中，地理位置較為優(yōu)越，社會各界對此給予了很大期望。

　　但是昨日記者在開拍時間前10分鐘到達(dá)拍賣會現(xiàn)場時，卻見大門緊鎖，直到開拍時間到了還是如此，再等10分鐘依然緊鎖著，未見任何人員進(jìn)出的身影。隨后記者聯(lián)系了市土地儲備整理中心相關(guān)工作人員了解到，由于此次報名拍賣的單位沒有達(dá)到開拍條件，因此取消了此次拍賣，但當(dāng)記者問及拍賣將延遲到何時再舉行時，工作人員表示“這個不好說，還是要看報名情況。”

　　記者觀察

　　調(diào)控未松動 開發(fā)商很謹(jǐn)慎

　　記者注意到，該地塊起拍價為3400元/平方米，規(guī)劃建筑面積78690平方米，其中將近三分之一規(guī)劃配建限價房。

　　而就在該地塊不遠(yuǎn)處的重慶中路與興國路附近，去年12月一住宅新盤開售，開盤起價僅為5880元/平方米，均價也才6200元/平方米，價格之低一度引發(fā)全城熱議，但賣了一個多月，剛賣了一半多點，并未引發(fā)搶購潮，可見購房者觀望氛圍之濃。去年12月18日，市政府辦公廳正式發(fā)布文件要求樓市限購令今年繼續(xù)執(zhí)行，樓市調(diào)控未見任何松動，開發(fā)商的資金壓力日益增大，在此情況下再去拿地的積極性就微乎其微了，“謹(jǐn)慎拿地、現(xiàn)金為王”成了大多數(shù)開發(fā)商2012年必做的功課。(記者 孫靜芳)