青島30家新樓盤今年開售

　　去年的限購令拉下了一直堅挺的房價，今年這項政策繼續(xù)執(zhí)行，會不會帶著房價繼續(xù)往下走呢？新年伊始，房價的走向成了眾多購房者關(guān)注的問題。記者4日采訪了解到，在剛剛過去的元旦假期，二手房市場非常低迷，較去年同期下降近6成。由于具備預(yù)售條件就必須開盤銷售，盡管限購令還在，今年預(yù)計有30家新盤項目不得不進(jìn)入市場，市內(nèi)四區(qū)就有11個。

　　元旦二手房成交降6成

　　今年將有哪些新項目開盤，房子價格大約是多少？根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，大約有30家新盤計劃在今年銷售。受持續(xù)冷清的行情影響，島城樓市今年的開局并不理想，元旦小長假3天，只成交了 339套新房，二手房僅成交3套，較去年同期下降近6成。市南區(qū)一家地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)的劉經(jīng)理坦言，春節(jié)前樓市很難回暖，預(yù)計這波行情至少持續(xù)到3月底。

　　1月4日，記者探訪市北區(qū)、李滄區(qū)的幾家新盤項目發(fā)現(xiàn)，多數(shù)售樓處都冷冷清清。“馬上就到春節(jié)了，市民的購房意向都很弱。”敦化路一家新盤項目的銷售人員說。

　　住宅市場冷清，個別別墅項目卻賣得甚歡。記者4日在李滄區(qū)一家別墅售樓處發(fā)現(xiàn)，幾名銷售人員忙得不亦樂乎?！伴_盤以來，新推出的百余套別墅已經(jīng)賣出六成多，元旦期間還有不少客戶預(yù)約看房。”青島嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)屈勵說。

　　“老人在這邊住習(xí)慣了，想在這里買套別墅?！崩顪鎱^(qū)的張先生說，該項目起價15000元左右，但算上贈送的300平方米到400平方米，均價已經(jīng)在8000元以下。

　　開盤時間價格不公開

　　盡管對購房者來說，更關(guān)心這30個項目的開盤時間和銷售價格，但多數(shù)開發(fā)商對這兩個信息都秘而不宣。

　　“限購令對樓市的影響今年還會持續(xù)，而綜合性的調(diào)控政策預(yù)計仍將從嚴(yán)?！眲⒔?jīng)理說，由于樓市調(diào)控政策的走勢難以預(yù)測，多數(shù)新盤項目肯定不會貿(mào)然行事，而是在看清市場風(fēng)向之后才會謹(jǐn)慎定價開盤。(記者 王愛科)