展望2012經(jīng)濟之草根篇:內(nèi)需房租股市牽動人心

????編者按：

????時光荏苒，2011還沒來得及細品，2012已匆匆趕來。新的一年，總會給我們帶來新的希望和機遇，特別是在大眾關注度日益提升的經(jīng)濟生活方面，不同身份的人們都有著不一樣的計劃與期望。今日刊發(fā)多位生活、工作在青島的人士所期望的2012年經(jīng)濟生活。

????美國優(yōu)創(chuàng)青島公司總經(jīng)理馬修：我對2012年信心十足

????作為青島最大的業(yè)務流程服務外包企業(yè)，優(yōu)創(chuàng)現(xiàn)在已經(jīng)成為美國保險行業(yè)BPO服務無可爭議的領軍企業(yè)?？偨?jīng)理馬修說，在此同時，他們努力為當?shù)鼐蜆I(yè)者打造優(yōu)越而獨特的工作環(huán)境，供員工們快樂地學習、生活、工作和發(fā)展。

????“在我個人看來，剛過去的一年我們最大的成績可能還是我們今年在中國員工人數(shù)突破了1000人！我們也成為山東省第一家千人級的服務外包企業(yè)?！瘪R修說，如此重視這一事件，是因為員工是企業(yè)成功最重要的因素。

????“現(xiàn)在看來，美國經(jīng)濟正在恢復元氣，我們也面臨著諸多重要發(fā)展機會，相信優(yōu)創(chuàng)在新的一年業(yè)績將會不斷增長，企業(yè)更加壯大。目前我們正在開拓新的市場，并著手對我們的服務和產(chǎn)品進行創(chuàng)新改革?！瘪R修說，優(yōu)創(chuàng)的企業(yè)使命是：轉(zhuǎn)變保險業(yè)傳統(tǒng)運作模式。憑借過去8年來自身工作以及從100多個客戶身上汲取的經(jīng)驗和知識，優(yōu)創(chuàng)正一步步接近自己的目標。

????“我個人在青島的生活也相當不錯。我和我的妻子還有我快兩歲的女兒Zoe在青島都過得特別開心?！瘪R修很自豪地說，妻子是中國人，現(xiàn)在她又懷孕了，明年五月份他們又要迎來一個新的寶寶，全家都很激動。所以明年，他的個人生活肯定就是不停地換尿布。

????“中國在最近幾年里發(fā)展速度令人驚訝，同時像青島這樣的城市發(fā)展也令人稱贊。從我頭一回到青島至今，這座城市從各個方面都改變了很多?！瘪R修認為，盡管歐元區(qū)和美國經(jīng)濟仍舊不夠強勁，但他相信2012年中國經(jīng)濟還會在其國內(nèi)需求和消費的拉動下持續(xù)增長。（記者 鄒吉宏）

????紡織外貿(mào)企業(yè)主宋順道：期望有拉動內(nèi)需的政策

????“棉紗價格2010年底是每噸45000元，2011年降到了每噸25000元，原料價格雖然降了，紡織企業(yè)的利潤卻基本見不到了?！鼻鄭u潮新工貿(mào)有限公司的宋順道說這話的時候很沉重，不斷上漲的人工費和電費增加了成本，隨著歐盟和美國的訂單不斷減少，2011年是青島外貿(mào)企業(yè)比較難過的一年。

????最終決定放棄毛巾的生產(chǎn)轉(zhuǎn)而做經(jīng)銷后，宋順道看到了國內(nèi)市場的巨大潛力?！澳壳皣鴥?nèi)的毛巾企業(yè)不少，但主要是用于出口，歐美、韓日的毛巾有60%都在中國貼牌生產(chǎn)，而用于內(nèi)銷的毛巾無論是從工藝還是質(zhì)量方面都優(yōu)于出口毛巾，因為在國外，毛巾被視為消費品，壽命大約在一個月到三個月左右，所以較薄?！彪S著國內(nèi)經(jīng)濟水平不斷提升，人們使用毛巾的觀念也在不斷轉(zhuǎn)變，金號、潔麗雅、喜盈門等國產(chǎn)毛巾品牌嶄露頭角，銷量逐年上升。在宋順道看來，沃爾瑪、華潤萬家等大型商場也將在2012年擴大他的毛巾銷售領域。國內(nèi)市場的繁榮，或可救活掙扎于生死線上的外貿(mào)企業(yè)。

????“目前的主要問題是國內(nèi)的人均毛巾消耗量太少了，所以期待在新的一年，國家能夠有一些拉動內(nèi)需的政策，國內(nèi)市場對于我們這些原本做外貿(mào)的來說是新市場，也是潛力無限的市場?！彼雾樀缹?012年充滿期待。（記者 喬文心）

????退休高級工程師高旗：不要大起大落就好

????“要平穩(wěn)，不要大起大落就好，無論是房市還是股市?！痹谀硣笠淹诵莸母呒壒こ處煾咂炜磥恚?jīng)濟大幅的震蕩意味著投資的不確定性，而中產(chǎn)之家最經(jīng)不得各種漲跌之痛。股市在2011年的表現(xiàn)令人失望，從而讓她做出2012年謹慎入市的決定。

????對于2011年年末房價的小跌，高旗也表示可以理解，“雖然有幾套房子，但是近期不會出手，只是用于出租，所以房價漲跌對我影響并不大，而且自己也并不是從高點入手的，所以未來只要穩(wěn)步發(fā)展，就可以承受?！?/p>

????相比低迷的股市和房市，她更看好新近興起的“另類投資”，“收藏市場這些年的漲幅驚人，尤其是玉石、翡翠市場，不過感覺翡翠市場已經(jīng)到了高點，有價無市，交易量開始萎縮，但價格不會降。和田玉是明年預投的項目，希望能有好的收益。” （記者 喬文心）

????新畢業(yè)大學生張華：希望房租不用家里“贊助” 

????“我新年的最大愿望就是漲工資，可以隨心所欲地買一件衣服?！泵鎸π履昶诖膯栴}，張華脫口而出。

????張華是剛畢業(yè)的大學生，在某事業(yè)單位工作，前幾天她穿上了母親給她買的新衣服，本來挺高興的，可沒想到遭到了朋友的責備：“都工作了，怎么還讓家里花錢呢？”張華覺得朋友說的有道理，可她自己也有委屈：“今年羽絨服都漲價了，質(zhì)量稍微好一些的都要千元左右，差不多等于我一個月的基本工資了，我一直舍不得買?！?/p>

????對張華來說，衣服還是小事，真正困擾她的是房租?！艾F(xiàn)在我和同學合租，房租每人每月一千元，各方面條件還行，就是離單位有些遠。我想換一個離單位近的房子，可是很難找，便宜一點的，條件不好，住得很不方便；條件好的又太貴，我一個人負擔不了；想找人合租，又擔心對方是否可靠。”其實張華工作后這半年的房租還是讓家里“贊助”的，她也感到愧疚：“不能再這樣了，以后我一定要自己出房租錢。”有了這個愿望，張華覺得工作更有勁頭了?！爸灰眯墓ぷ鳎蚁嘈鸥冻鼍陀谢貓?。”她笑得很甜。（記者 趙波）

????年輕理財者小于：盼望股市漲起來

????“去年股市跌慘了，我希望今年能快點漲起來?！蹦贻p人小于對記者說。

????小于告訴記者，去年11月份，股市跌到了2300點，她認為這已經(jīng)是很低的點了，也許此時進入是比較好的時機。某家銀行的理財師向她推薦了兩支看上去業(yè)績不錯的基金，其中一支基金有90%的資金投入股市，屬于激進型基金，另一支基金有一半資金在股市，屬于穩(wěn)健型基金。她覺得理財師的建議可以接受，便買了這兩支基金，每支300元，每個月共投入600元，從12月初開始扣款。可是沒高興多久，股市很快就又跌了，最近還跌到了2100多點。

????盡管股市跌了，但小于沒打算把基金贖回?！爱吘共磐读藗z月，而且每個月投的錢也不是很多，即便賠了也當是給自己上一回投資課、買個教訓吧?！毙∮谡f，“再說了，我打算做‘長線’，我覺得以后股市應該會漲起來的吧，希望今年能快點漲起來。”（記者 王沐源）

????保潔公司經(jīng)理馮其芝：向高端保潔養(yǎng)護邁進

????年初歲末，馮其芝特別忙，“現(xiàn)在正是保潔行業(yè)旺季，每天都接單不少?！?/p>

????談到對于2012年的展望，馮其芝笑著說：“我希望公司的業(yè)績明年能翻番，希望可以多一些時間陪家人和孩子……”

????馮其芝告訴記者，他們明年依然會以基礎保潔為主，加大發(fā)展工業(yè)和商業(yè)保潔的力度，“2012年我們會逐步開展古建筑的翻新、高檔家具的保潔和養(yǎng)護、石材噴砂、墓林墓碑的保潔以及針對高檔文物的蒸汽清洗等項目，上半年我們將對全市的古建筑進行了解，并對員工展開專業(yè)培訓，預計這項業(yè)務下半年就可以展開。我們還會在新的一年中不斷學習更高端的技術，別人沒做過的，做不了的我們做。” （記者 王雷）

????萊西熱帶果園“果農(nóng)”于紹一：希望能找到合作伙伴

????“今年我們的愿望是能找到合作伙伴，為我們提供流動資金和市場經(jīng)驗，我們出大棚、果苗和人力?！比R西東莊頭老年協(xié)會會長、熱帶果蔬科技園帶頭創(chuàng)建人于紹一老人對記者說，“現(xiàn)在番石榴、楊桃、菠蘿、柚子都熟了，我們希望把觀光采摘游的配套建設搞好，可是缺少資金和經(jīng)驗……”

????熱帶果園建于2007年，現(xiàn)有19個大棚，除了上述水果，還擁有火龍果、蓮霧、黃皮、沙糖桔、木瓜等共計20多個品種。于紹一說，去年11月份，他們帶著6種成熟的果子去國際會展中心參加農(nóng)產(chǎn)品展銷會，有些市民嘗了之后當場買了很多。

????盡管如此，果子的市場銷路還是令老人們發(fā)愁。于紹一講述，用大棚種南方水果的成本很高，因此售價也比南方運來的果子貴兩三倍，很多消費者寧愿買便宜的。他認為，如果市民到果園來觀光采摘，親眼看看南方水果是怎么長出來的，親口嘗嘗自然成熟的果子是什么味道，那么他們的水果就有市場了。可問題是，由于資金不足，老人們難以建起觀光采摘游的配套設施，比如完善的交通、農(nóng)家宴、公廁等。

????為了尋求資金支持，老人們沒少跑腿，也考慮過招商引資，可是一些大公司只對幾百畝這種大規(guī)模的大棚感興趣，而他們的果園面積只有40畝……

????“我們的果園如果能夠做大，會有很好的社會效益和經(jīng)濟效益?！庇诮B一說，“我們盼望與旅游公司、農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)或其他相關公司合作，共同開發(fā)觀光采摘游?！?（記者 王沐源）

????電動車行小老板張國煜：做好網(wǎng)絡營銷和服務

????記者聯(lián)系“的盧”車行老板張國煜時，他正忙著給客戶維修電動車，直到下午三點才抽出空來接受采訪?！白罱紤]加強宣傳，你有什么高招沒有，指教一下?！闭劦矫髂甑囊?guī)劃，張國煜表示最迫切的是要打開知名度：“周邊已經(jīng)有不少同行，競爭很激烈，再不加大宣傳力度，就沒有出路了?！倍鴤鹘y(tǒng)的宣傳方式他覺得都不大合適：“如果是登報做廣告，必須經(jīng)常做，成本太高；要是發(fā)傳單，逢人就給，人家嫌煩就隨手扔了，效果不好還影響環(huán)境衛(wèi)生；做游戲贏獎品也只能偶爾為之，一方面人們會沒有興趣，一方面自己精力也不夠?！彼紒硐肴?，他決定依靠在網(wǎng)絡上長期發(fā)帖和做好服務贏得口碑。

????張國煜深知，要提高名氣，最佳途徑就是壯大實力：“只要開大店、上面積、加品種，有各種檔次的、大人的、小孩的不斷更新的電動車，品種齊全，選擇余地大，銷量自然就上去了?！钡鳛閭€體商戶，要爭取到融資并不容易：“要獲得銀行貸款，要么有抵押，要么是三戶聯(lián)保，利息還挺高?！睕r且2012年的租金又漲了一萬五千元，在這種情況下，張國煜認為穩(wěn)步發(fā)展才是上策：“先從能做到的做起，加大網(wǎng)絡宣傳，調(diào)整商品款式和價位，努力滿足不同層次的需求，維護良好口碑，穩(wěn)扎穩(wěn)打，橫豎是干，總有辦法的?！保ㄓ浾?趙波）

????養(yǎng)花大戶老曲：抓緊培育出新品種

????臨近春節(jié)，老曲大棚里的玉龍觀音賣得特別好，“這幾天都在忙著往外地發(fā)貨，這車貨是發(fā)往大連的?！崩锨贿吅陀浾哒f話，一邊將一盆盆的鮮花往貨車上搬，“經(jīng)過2011年的努力，玉龍觀音打開了全國市場，現(xiàn)在正是各大花商儲備年宵花的時間，這幾天北京、天津、大連、濟南、上海、鄭州等很多地區(qū)的花商都到我這里來訂花?！?/p>

????玉龍觀音的成功，并沒有讓老曲沾沾自喜，“2012年我的目標雖然是以玉龍觀音為主，但也要加快對新的品種的培育，一個新品在鮮花市場最盈利的時間只有3—4年，玉龍觀音已經(jīng)上市兩年，時間很緊迫?！崩锨嬖V記者，他的新品是南方剛剛上市的品種，但南方的品種要適應北方的環(huán)境，需要一定的時間培育，而且要在不改變其外形的基礎上，簡化花的養(yǎng)殖方法?！叭绻B(yǎng)殖方法太繁瑣，一些怕麻煩的消費者就不會去養(yǎng)它了。”老曲告訴記者，做生意就要時刻在吃著碗里的同時看著鍋里，在2012年他會將碗里的吃好，鍋里的也不能跑。（記者 王雷）