青島銀行房貸被打入冷宮

????目前仍執(zhí)行首套房貸款利率首付三成，利率上浮10%，二套房首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍的政策。

????日前，隨著存款準(zhǔn)備金率下調(diào)，以及一些城市傳出房貸 “松綁”的消息，讓青島部分購房者充滿了期待。各家銀行的房貸政策是否在年末會(huì)“回暖”？

????答案顯然是否定的。記者昨日采訪島城部分銀行獲悉，目前各家商業(yè)銀行的房貸政策基本沒有變化，對(duì)于申請(qǐng)房貸的市民，得到的

????辦房貸的寥寥無幾

????記者昨日采訪幾家銀行的個(gè)貸中心，工作人員對(duì)于房貸政策的回答都是沒有收到房貸政策調(diào)整的通知，目前仍然執(zhí)行首套房貸款利率首付三成，利率上浮10%，二套房首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍的政策。記者還發(fā)現(xiàn)，比較于銀行大廳里辦儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的熱熱鬧鬧，各家銀行的個(gè)貸中心就顯得安靜了很多，少有人來往。一家國(guó)有銀行的個(gè)貸部負(fù)責(zé)人告訴記者，自從國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控以來，銀行的房貸業(yè)務(wù)就開始“入冬”了，尤其四季度更進(jìn)入冰點(diǎn)，因?yàn)檫@時(shí)候一般銀行額度更加緊張，現(xiàn)在房地產(chǎn)走勢(shì)不明朗，來辦理貸款的人很少也是很正常的。

????另一家股份制商業(yè)銀行個(gè)貸中心的工作人員則表示：年前想申請(qǐng)房貸放款的可能性基本為零，從今年9月份以來個(gè)貸業(yè)務(wù)就一直處于緊張狀態(tài)，到了年底會(huì)更緊張?，F(xiàn)在銀行沒錢貸，市民也不想貸，年底房貸市場(chǎng)實(shí)際上就處于停滯狀態(tài)。

?????新增額度偏好中小企業(yè)

????準(zhǔn)備金率下調(diào)，銀行的房貸政策會(huì)相對(duì)寬松嗎？對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，由于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控并未松動(dòng)，各銀行對(duì)房貸政策一直保持緊縮。此次存款準(zhǔn)備金率下調(diào)釋放的資金很大程度上主要針對(duì)中小企業(yè)?！按饲皣?guó)家一直出臺(tái)支持小微企業(yè)的各種政策，包括扶持中小企業(yè)融資，但是銀行額度吃緊，無法很好地解決中小企業(yè)融資難的問題。這次釋放的資金，銀行更多會(huì)用在中小企業(yè)貸款上?！鼻鄭u銀行相關(guān)專家告訴記者。

????對(duì)于申請(qǐng)貸款買房的市民，業(yè)內(nèi)人士則建議，如果不是特別急，可以等明年初申請(qǐng)。因?yàn)橐话闱闆r下，第一季度是銀行放貸的高峰期，房貸肯定也不會(huì)像現(xiàn)在這樣緊張，至少放款不會(huì)拖那么久。（記者 傅軍）