濟南青島等四市房價首次停漲 樓市或進入拐點

　　本報濟南9月18日訊(記者 崔濱) 只用了1個月，濟南、青島、煙臺房價環(huán)比漲幅，就從小幅微漲全面進入了下降通道，濟寧房價也連續(xù)2個月未現(xiàn)漲勢。國家統(tǒng)計局18日公布的70個大中城市房價指數(shù)顯示，8月，有46個城市新建商品住宅價格停止上漲步伐，但仍未出現(xiàn)房價同比下降的城市。

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，8月，70個大中城市新建商品住宅中，價格下降的城市有16個，持平的城市有30個，比7月增加了15個。二手房價格環(huán)比下降的城市有26個，持平的17個，與7月相比增加了9個。

　　與去年同期相比，8月70個大中城市中，同比漲幅回落的城市有40個，比7月份增加了14個，但同比漲幅在5%以上的城市仍有25個，且仍未出現(xiàn)房價同比下降的城市。

　　和7月相比，我省納入國家統(tǒng)計局調(diào)查的4城市房價全面下降。其中濟南8月房價環(huán)比漲幅為-0.4%、青島為-0.1%、煙臺為-0.3%，濟寧與7月份漲幅持平，今年以來首次全面停漲，山東樓市或進入拐點。

　　從同比漲幅看，8月份，4城市房價上漲均在5%以內(nèi)，且較7月份同比漲幅有最高0.7%的回落。

　　分析人士認為，目前北上廣等一線城市房價已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)2個月的停漲，但二三線城市房價上漲并未出現(xiàn)明顯放緩。

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，實行限購令的城市，房價平均環(huán)比漲幅均在0.1%以內(nèi)，都低于非限購城市，可見限購依然是見效比較明顯的調(diào)控措施。

　　8月底，房價上漲過快的浙江臺州率先出臺限購令；9月初，浙江衢州出臺限購令；隨后遼寧丹東也推出了“限價令”，二三線城市限購開始加碼。

　　中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院分析，隨著房地產(chǎn)成交的持續(xù)低迷，樓市庫存壓力進一步加大，再加上9月新限購城市將逐步增加，房價全面下行的動力愈加強烈。