鞍山路80棟筒子樓拆遷劃定范圍 建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

青島鞍山路80棟筒子樓將拆遷

　　昨日，記者從青島四方區(qū)了解到，鞍山路北片改造項(xiàng)目土地開發(fā)已經(jīng)通過公開招標(biāo)，目前進(jìn)入中標(biāo)單位公示階段。據(jù)介紹，鞍山路北片區(qū)是四方區(qū)重點(diǎn)改造的舊城區(qū)，總占地面積為17.3萬平方米，招標(biāo)投資額約為65億元。區(qū)域內(nèi)老式筒子樓有80多棟，涉及3000多戶拆遷居民。其中的一期招標(biāo)開發(fā)區(qū)域，將要拆遷的筒子樓24棟、單元樓8棟，拆遷居民1572戶。據(jù)介紹，鞍北片將被打造

　　[現(xiàn)狀]

　　80多棟筒子樓年久失修

　　據(jù)介紹，開始改造開發(fā)的鞍山路北片區(qū)是四方區(qū)重點(diǎn)改造的舊城區(qū)，包括鞍山路以北、撫順路以南、山東路以西、人民路以東的區(qū)域。該片區(qū)是四方區(qū)典型的老城區(qū)，上世紀(jì)五六十年代，眾多企業(yè)在此密集搭建了筒子樓，作為職工宿舍。現(xiàn)存年久失修的筒子樓有80多棟，是轄區(qū)內(nèi)老式筒子樓最集中的區(qū)域。該項(xiàng)目涉及拆遷戶數(shù)3000多戶。其中的一期招標(biāo)開發(fā)改造范圍為撫順路以南、鞍山二路以西、南寧路以北、鞍山一路以東區(qū)域。由于該地塊規(guī)模較大，主管部門在招標(biāo)時(shí)提高了投標(biāo)門檻，要求投標(biāo)單位需在青島市轄區(qū)內(nèi)注冊(cè)，而且企業(yè)注冊(cè)資本必須在3000萬元以上。經(jīng)過公開招投標(biāo)，青島四方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成為中標(biāo)人，昨日中標(biāo)公示已經(jīng)進(jìn)入第2天，根據(jù)規(guī)定，中標(biāo)結(jié)果公示期為3天。

　　[探訪]

　　居民盼望趕緊改造

　　“這些老房子真是沒法住了，居民們都盼望著趕緊改造?！?2歲的朱義田在鞍山二路筒子樓住了近40年，聽說他們這個(gè)樓也是屬于鞍山路北片改造范圍，老人高興地直拍手。朱義田拉著記者走進(jìn)他家的小屋。這間僅有18平方米的小房被他用木板分割成兩間，外面的一間當(dāng)廚房，因?yàn)闆]有排油煙的空間，整個(gè)墻面上落滿烏黑的油污。“一到下雨天，我們老兩口連睡覺都困難，屋頂?shù)教幎际橇鸭y，家里跟水簾洞似的?！庇浾呖吹?，朱義田家屋頂?shù)念A(yù)制板之間全部裂開長長的口子，床頭屋角的墻皮被雨水浸泡得泛出層層黃褐色水漬。朱義田告訴記者，他們這片筒子樓是上世紀(jì)50年代按照前蘇聯(lián)的圖紙建的，建成時(shí)是兩層樓。住了10多年后，又在樓頂加蓋了一層，成了現(xiàn)在的3層樓。由于年久失修，3樓走廊的護(hù)欄已經(jīng)酥軟、里面的鋼筋也銹透了，居民都不敢扶，生怕一不小心連同護(hù)欄一起掉下樓?！摆s緊拆遷吧，我們這些老居民也算有盼頭了?！敝炝x田說。

　　[規(guī)劃]

　　一期改造涉及1572戶

　　鞍山路北片區(qū)域的筒子樓不但外觀磚頭裸露，由于房屋面積太小，每棟樓下的空間被居民搭建了許多廚房或儲(chǔ)物間。記者從阜新路街道辦事處了解到，一期改造區(qū)域內(nèi)涉及拆遷改造的老式居民樓32棟，其中筒子樓24棟，涉及拆遷居民1030戶；單元樓8棟，涉及542戶。街道工作人員昨日完成對(duì)居民的調(diào)查，將把居民的意見收集起來，為下一步制訂拆遷方案做準(zhǔn)備。因拆遷方案還沒出臺(tái)，目前還無法確定拆遷啟動(dòng)時(shí)間。據(jù)介紹，由于理工大學(xué)位于該區(qū)域北側(cè)，鞍山路北片區(qū)將依托高校優(yōu)勢(shì)，打造成建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展建筑設(shè)計(jì)、藝術(shù)創(chuàng)意、環(huán)境設(shè)計(jì)等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，建成集創(chuàng)意辦公、商業(yè)、居住為一體的城市綜合體。（記者 趙健鵬 攝影報(bào)道）