住宅質(zhì)量投訴榜單出爐 墻體裂縫滲水發(fā)霉逾7成

青島上半年住宅質(zhì)量投訴“榜單”出爐

　　青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)建筑工程管理局公布了今年上半年全市房屋質(zhì)量投訴處理情況，島城眾多知名開(kāi)發(fā)商進(jìn)了排行榜。記者從公布的材料中了解到，有關(guān)墻體裂紋及滲水的投訴數(shù)量最多，其次是屋頂漏雨、窗戶(hù)漏雨、推拉門(mén)安裝錯(cuò)位、地暖管破裂等。

　　墻體質(zhì)量投訴占72%

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市上半年共接到房屋質(zhì)量投訴179起，其中市內(nèi)四區(qū)接到了62起。在62起投訴中，有關(guān)墻

　　成住宅施工的通病

　　“有關(guān)墻體的這些質(zhì)量問(wèn)題都是住宅施工中的通病，無(wú)法從根本上解決。但可以通過(guò)施工工藝的改進(jìn)等措施，盡量減少質(zhì)量通病的產(chǎn)生。 ”一家施工企業(yè)的負(fù)責(zé)人說(shuō)，市建管局已下發(fā)了《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》，針對(duì)每項(xiàng)質(zhì)量通病，都有詳細(xì)的防治措施和施工要求，例如現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于120mm ，墻面抹灰厚度超過(guò)35mm時(shí)加設(shè)鋼絲網(wǎng)防裂等。

　　門(mén)窗完工先淋水試驗(yàn)

　　為切實(shí)解決外墻外窗滲漏難題，市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局于2008年開(kāi)始在住宅工程中推行外墻外窗淋水試驗(yàn)，自主研發(fā)現(xiàn)場(chǎng)噴淋檢測(cè)儀器設(shè)備，編制《青島市住宅工程外窗水密性現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)實(shí)施細(xì)則》等文件。

　　外墻外窗淋水試驗(yàn)的主要做法是在外窗安裝、外墻施工結(jié)束后，由建設(shè)單位組織對(duì)全部外墻外窗進(jìn)行模擬暴風(fēng)雨?duì)顟B(tài)的淋水試驗(yàn)，具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽檢，存在滲漏問(wèn)題得不到徹底解決的，不得組織竣工驗(yàn)收。日前，省建管局印發(fā)了《關(guān)于貫徹全省建設(shè)工程質(zhì)量青島現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議精神的實(shí)施意見(jiàn)》明確要求自2012年8月1日起，在全省推廣我市外墻外窗淋水經(jīng)驗(yàn)做法。（記者 蘆智峰）

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????774個(gè)在建項(xiàng)目264個(gè)有問(wèn)題

????近期市城鄉(xiāng)建設(shè)委開(kāi)展了2011年全市建筑市場(chǎng)執(zhí)法檢查。本次檢查了774個(gè)在建工程，發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)等問(wèn)題的工程有264個(gè)。檢查結(jié)果顯示，上半年市有關(guān)部門(mén)共查辦建筑市場(chǎng)違法違規(guī)案件552起、罰款448.59萬(wàn)元。個(gè)別建設(shè)單位借政府給予重點(diǎn)工程、“兩改”、招商引資等項(xiàng)目的優(yōu)惠政策，急于開(kāi)工建設(shè)，超越許可范圍，緩辦相關(guān)手續(xù)。對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工程的監(jiān)管還存在體制不順暢、監(jiān)管不到位的情況。在查出存在違法違規(guī)行為的264個(gè)工程中，有59個(gè)存在非法肢解工程、違法分包、使用無(wú)資質(zhì)隊(duì)伍等問(wèn)題，占違法違規(guī)行為的22.3%。部分工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，工程監(jiān)理工作缺位，對(duì)入場(chǎng)隊(duì)伍、人員資質(zhì)資格審查不嚴(yán)，項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)到位率低，施工現(xiàn)場(chǎng)資料管理混亂。此外，執(zhí)法機(jī)制不夠健全，執(zhí)法力量較為薄弱，存在執(zhí)法盲區(qū)。

????上半年質(zhì)量通病排行榜

????墻體裂縫、滲漏、長(zhǎng)毛 暖氣管道漏水 陽(yáng)臺(tái)地面滲漏 衛(wèi)生間漏水 水管破裂 廚房滲漏 熱水器插座電線燒壞 梁不直、室內(nèi)大小頭大梁裂縫 推拉門(mén)變形 防盜門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)

????部分被投訴開(kāi)發(fā)商

????青島瑞源房地產(chǎn)有限公司 青特匯豪置業(yè)有限公司 青島北泰置地有限公司 青島宏?yáng)|建設(shè)工程有限公司 青島星洲世源置業(yè)有限公司 青島地恒房地產(chǎn)有限公司 青島晟業(yè)城建開(kāi)發(fā)有限公司 青島勝地房地產(chǎn)有限公司 青島潤(rùn)發(fā)置業(yè)有限公司 青島開(kāi)發(fā)投資有限公司 青島金匯泉置業(yè)集團(tuán)有限公司 青島建國(guó)房地產(chǎn)有限公司 青島鑄成置業(yè)有限公司 青島亞星置業(yè)有限公司 青島天海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 青島市舜華實(shí)業(yè)總公司 青島頤中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 青島亞星置業(yè)有限公司 青島鑫源置業(yè)集團(tuán)有限公司