婚前按揭買房等司法解釋實施 今起難為房而婚

    從今天起，不再為房子而結(jié)婚

    《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》發(fā)布，8月13日起正式實施。重點對結(jié)婚登記瑕疵的救濟手段、親子關(guān)系訴訟拒絕親子鑒定后果、父母為子女結(jié)婚購買不動產(chǎn)的認定、離婚案件中一方婚前貸款買房的處理等問題做出了明確規(guī)定。

    數(shù)據(jù)顯示，2008年全國法院一審受理婚姻家庭糾紛案共1286437件，且逐年上升。案件相對集中地反映出婚前貸款買房、夫妻之間贈予房產(chǎn)等爭議較大的問題。而這正是新的婚姻法司法解釋出臺的背景。隨著房子日益成家庭核心資產(chǎn)，婚姻法新司法解釋中引起爭議最多的條款幾乎都與房子有關(guān)。

    簡單來說，主要是兩條：房子如果是父母出資買的，那么誰的父母出資房子歸誰；如果是婚前貸款買的，那么誰首付房子產(chǎn)權(quán)歸誰。顯然，新的司法解釋在房子上，將屬于夫妻共同財產(chǎn)的部分界定得更小，而更趨于將婚姻關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系分得更開，除非房子是婚后夫妻共同出資購買，否則誰或者誰的父母出錢房子就歸誰。毋庸諱言，這樣的界定更有利于離婚訴訟中的房產(chǎn)糾紛解決，而婚姻中的物權(quán)登記也將變得更有實際的價值。

    當(dāng)然，這對婚姻中的弱勢群體，如家庭主婦，可能也會產(chǎn)生不公。而如今非常流行的那種無房不嫁的婚戀觀，將被事實上架空。除非能將房子登記到自己的名下，否則找個有房男人并不能給女性提供更多安全感，因為只要離婚，你還是一無所有；相反，找個暫時沒房的男人，夫妻共同打拼共同買房，反倒能真正獲得一個屬于自己的物質(zhì)意義上的家。

    新的司法解釋，給被房子擠壓得變形的婚戀觀，留下了一個喘息的機會：從今天起，不再為了房子而結(jié)婚，讓我們重新回到只是為了愛的那份純真。

    倘若新的司法解釋能夠蕩滌無房不嫁之類的扭曲婚戀觀，讓“丈母娘推高房價”不再成為中國特色，或許倒是一大貢獻。當(dāng)然，清官難斷家務(wù)事，婚姻法要完全把錢的事情講清楚，而且講公平，注定不會那么容易。離婚訴訟中的住房糾紛肯定還會有新的復(fù)雜情況出現(xiàn)，立法機關(guān)和司法部門還得繼續(xù)見招拆招。(舒圣祥)