青島樓市破僵局17樓盤扎堆亮相 房價不會大跌

青島下半年新盤將集中供應，競爭越來越激烈

　　七月，再擋不住開發(fā)商推新盤的熱情。記者昨日采訪了解到，在6月青島全市新房成交7230套的良好局面下，開發(fā)商“趁熱打鐵”扎堆推新盤，粗略統(tǒng)計共有17個新盤將于本月開盤銷售。

　　城陽開發(fā)區(qū)成“大戶”

　　據了解，本月我市將有17家樓盤開盤，主要分布于城陽區(qū)、開發(fā)區(qū)和李滄區(qū)，此外市南、市北也各有一新盤亮相。

　　其中，城陽區(qū)為7月開盤最大戶，預

　　市南市北各有一盤入市

　　而在市內四區(qū)，仍是李滄區(qū)樓盤唱主角，且各個新盤的體量都不小，預計將有四五個新盤開盤銷售，如中南世紀城、李滄萬達廣場、萬科生態(tài)城等。其中李滄萬達廣場項目在推出住宅前，上月已開盤銷售其購物金街的商鋪，商鋪主力均價40000-50000元/平方米。而萬科生態(tài)城是萬科進入青島的第七個項目，與世園會近在咫尺。

　　記者還注意到，在7月預計開盤的項目中，市南區(qū)和市北區(qū)各有一高端新盤入市，分別是魯商首府二期以及中海紫御觀邸項目。統(tǒng)觀全市，還有諸如開發(fā)區(qū)的上實海上灣、地處膠南的保利海上羅蘭等高端項目預計近期入市。這也將打破連續(xù)四五個月來我市沿海一線高端樓盤幾乎交白卷的慘淡局面。

　　六七月成交量穩(wěn)步回暖

　　來自市房地產交易中心的統(tǒng)計數據顯示，6月份全市新房共售出7230套，比5月份多出814套，與前幾月相比交易量有所抬頭。此外，今年1月到6月份，島城新建商品住宅共成交39326套，與去年同期相比略有增長?？梢钥闯?，盡管樓市深受限購令影響，但開發(fā)商也順勢推出促銷優(yōu)惠，吸引市民購房，使得成交量逐步回升。進入7月份，青島樓市繼續(xù)上升。繼首周樓市唱響開門紅之后，本周成交2226套，環(huán)比增長16.30%。價格方面，商品住宅成交均價為8917元/平方米，環(huán)比上升0.01%。這也難怪開發(fā)商“趁熱打鐵”，繼續(xù)推出大量新盤。

　　據悉，房價下跌預期落空，剛性購房需求的集體爆發(fā)是此次銷量反彈的主要推手。“從我們的銷量可以看出，仍有大量的真實的購房需求的存在，而且我們推出的產品也恰好迎合了購房者的需求，所以項目賣得好不足為奇?！笔袇^(qū)某大盤項目負責人劉經理向記者分析。