市住房公積金管理中心劉永林二答 滿意度

    (一)承租本市廉租住房的；

    (二)享受本市廉租住房貨幣補(bǔ)貼的；

    (三)承租本市公共租賃住房的；

    (四)承租本市公有住房的；

    (五)通過(guò)市場(chǎng)租賃方式依法租用本市住房，年房租超過(guò)承租人及配偶年工資收入10%的。具體情況您可登陸我們公積金管理中心網(wǎng)站（）進(jìn)行詳細(xì)了解，文件名為《青島市租賃住房提取住房公積金實(shí)施細(xì)則》。

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    標(biāo)題: 公積金半年一提怎么辦手續(xù)

    問(wèn)題: 都需要什么證明

    嘉賓答復(fù): 您好！《青島市住房公積金提取管理辦法》共規(guī)定了11種可以提取住房公積金的情形：(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房；（二）離休、退休和達(dá)到法定退休年齡的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的；（七）享受城市居民最低生活保障的；（八）職工死亡或者被宣告死亡的；（九）農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；（十）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)3年以上（含3年）的；（十一）職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。您只要符合上述任一條件，就可以提供相關(guān)材料提取住房公積金。其中第（二）、（三）、（四）、（七）、（八）、（九）、（十）可提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶；第（一）、（五）、（六）、（十一）項(xiàng)按規(guī)定提取住房公積金，提取額度以十元的整數(shù)倍計(jì)算確定。在一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)，每位職工的住房公積金賬戶最多允許提取兩次住房公積金。提取兩次后符合銷戶提取的，可以辦理銷戶支取。具體情況您可登陸我們公積金管理中心網(wǎng)站（）進(jìn)行詳細(xì)了解。

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    標(biāo)題: 關(guān)于公積金提取

    問(wèn)題: 青 島 的 住 房 公積 金 提 取 為什 么 跟 工其 他 城 市 不 一 樣 ？我是2001年買的一處住房，2005年拿到房產(chǎn)證。但公積金一直沒(méi)提，本以為晚點(diǎn)提能夠多提一些。但前段時(shí)間去提的時(shí)候，答復(fù)我說(shuō)只能提到2005年拿房產(chǎn)證的日期。但我很不理解為什么只能提到2005年。作為工薪階層買個(gè)房子也不容易，本以為買房子可以多提一些，公積金本身的設(shè)立就是為了購(gòu)房用的，這樣一個(gè)讓人想不通的政策卻好像是在限制公積金的使用。為什么濟(jì)南就可以不限時(shí)間提取呢？！希望青島有關(guān)政府機(jī)構(gòu)的政策能夠人性化一些， 真正為廣大老百姓的利益著想。

    嘉賓答復(fù): 您好！根據(jù)《青島市住房公積金提取管理辦法》的規(guī)定，職工購(gòu)買商品房的，應(yīng)提供《商品房銷售合同》原件和全額購(gòu)房發(fā)票原件或《商品房購(gòu)銷合同》原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件可辦理一次性購(gòu)房支取。職工購(gòu)買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房，職工本人及其直系親屬可提取最后一次付款發(fā)票所載明日期或房產(chǎn)證發(fā)證日期當(dāng)月的住房公積金帳戶存儲(chǔ)余額，但職工本人及其直系親屬合計(jì)提取金額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。住房公積金是一種強(qiáng)制實(shí)行、定向使用的個(gè)人住房基金。為提高職工購(gòu)買住房的能力，發(fā)展住房消費(fèi)信貸，加快住房建設(shè)，《條例》中規(guī)定，要加強(qiáng)對(duì)個(gè)人住房消費(fèi)的引導(dǎo)，必須對(duì)住房公積金的使用加以限制。據(jù)我們了解，現(xiàn)在全國(guó)絕大多數(shù)城市在一次性付款購(gòu)買自住住房執(zhí)行的支取政策基本是一樣，都是購(gòu)房一次性支取。由于住房公積金是屬地方化管理，各地住房政策不一致，因此每個(gè)城市在制定提取政策上是有差別的。

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    標(biāo)題: 公積金貸款額度怎么計(jì)算

    問(wèn)題: 我所在的公司每月為每個(gè)員工繳納150元公積金，有點(diǎn)少，我不知道以后買房能貸多少款，請(qǐng)問(wèn)公積金貸款額度怎么計(jì)算？謝謝

    嘉賓答復(fù): 您好!由于您只提供了公積金月繳存額，未說(shuō)明繳存比例，因此尚無(wú)法測(cè)算您的公積金可貸額度。

    以住房公積金繳存基數(shù)測(cè)算職工本人的可貸額度，可按以下公式測(cè)算，即可貸額度=申請(qǐng)人公積金月繳存額?繳存比例?12?可貸年限?40％（公式中“可貸年限”為申請(qǐng)人距法定退休年齡后5年的年限，即男65歲、女60歲，可貸年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年）。除以公積金繳交基數(shù)計(jì)算可貸額度外，實(shí)際貸款額度還需根據(jù)區(qū)域限額、房屋種類及購(gòu)房總價(jià)款等因素綜合確定。屆時(shí)，您可根據(jù)擬購(gòu)住房的種類（如商品房、二手房），撥打我中心服務(wù)熱線96557咨詢。

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    標(biāo)題: 為什么稅控收據(jù)不能用于提取公積金？

    問(wèn)題: 劉主任，您好：

    開(kāi)發(fā)商現(xiàn)只能提供稅控收據(jù)，為什么別的城市如濟(jì)南、淄博可以憑稅控收據(jù)提取公積金，而青島卻不可以？

    嘉賓答復(fù): 您好！由于住房公積金是屬地方化管理，各地住房政策不一致，因此每個(gè)城市在制定提取政策上是有差別的。根據(jù)《青島市住房公積金提取管理辦法》的規(guī)定，只有提供全額發(fā)票才能提取公積金。