青島樓市進(jìn)入觀望期 換房難催生白領(lǐng)族換租熱

????早報(bào)訊 眼下，青島樓市進(jìn)入觀望期是不爭的事實(shí)，新房、二手房統(tǒng)統(tǒng)成交量銳減，買房賣房都不順當(dāng)。既然換房有難度，不少想方便孩子上學(xué)、自己上班的有房一族便通過“換租”來達(dá)到目的。

????油錢太貴不如換租

????市民劉先生在西鎮(zhèn)有一處套二的房子，離單位不過10分鐘車程。不過，上個(gè)月因單位遷到嶗山區(qū)，劉先生每天開車從市區(qū)的西頭到東頭，一趟下來光油錢就將近二十塊錢，一個(gè)月油費(fèi)近千元。更讓劉先生叫苦不迭的是，早晨上班高峰時(shí)段路上堵車，很容易遲到。

????“我西鎮(zhèn)這套房子還是貸款買的，加上去年才買了車，手里根本沒錢換房?！眲⑾壬紤]再三，決定“換租”。他將西鎮(zhèn)的房子以1600元/月的價(jià)格租出去，再在嶗山區(qū)以每月2000元的價(jià)格租了個(gè)套一的公寓。劉先生表示，每月補(bǔ)貼400元房租就能省下3個(gè)小時(shí)的車程和500元的油錢，事實(shí)上很劃算。

????換租學(xué)區(qū)房沒負(fù)擔(dān)

????與劉先生不同，市民張女士早就鉚足勁兒準(zhǔn)備換房。剛到入學(xué)年齡的女兒就讀西部一所有名的小學(xué)，但張女士家住浮山后，每天接送女兒上學(xué)放學(xué)就成了愁事。這些年，她和老公攢了30多萬，本想貸款在德縣路附近買套房子，但六七十萬很難在學(xué)區(qū)買個(gè)像樣的套二房，目前高價(jià)賣掉浮山后住房的幾率很小，她最終決定“換租”。張女士把浮山后的套二居室以2000元/月的價(jià)格租出去，花2500元/月的價(jià)格在大學(xué)路附近租了一處套房，幾乎沒增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

????“已經(jīng)有房子的業(yè)主來我們這租房，很多都是因?yàn)楫?dāng)前貸款門檻過高、想等等再出手，眼下又有比較急迫的需求?！倍鼗芬患曳课葜薪榈拈T店經(jīng)理表示，為了節(jié)約交通上的成本，或者想就近送孩子上學(xué)、換個(gè)大房子作為過渡，近期不少業(yè)主選擇換租。而有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，換租其實(shí)是家庭理財(cái)?shù)囊环N新方式。（記者 王婷）