付款期違約 上海一樓盤向購(gòu)房人討億元違約金

　　本報(bào)訊 針對(duì)昨天爆出的和記黃埔上海御翠豪庭向溫州購(gòu)房人索賠億元違約金這一消息，昨天，和記黃埔相關(guān)人士證實(shí)確有此事，但因?yàn)楣臼歉劢凰鲜泄?，且此事已?jīng)進(jìn)入司法程序，現(xiàn)階段不會(huì)發(fā)表任何評(píng)論。

　　讓上海和北京的很多業(yè)內(nèi)人士意外的是，和記黃埔起訴溫州購(gòu)房人億元違約金事件中，和記黃埔起訴的是2008年的事，被起訴的上百溫州人如今已是上海豪宅項(xiàng)目御翠豪庭的業(yè)主，起訴的原因是“當(dāng)年在付款時(shí)間上違約”，要求賠償?shù)慕痤~在1億元左右。

　　據(jù)部分當(dāng)年的購(gòu)房人、如今御翠豪庭的業(yè)主陳述，事情發(fā)生在2008年6月，當(dāng)時(shí)御翠豪庭的80%到90%的購(gòu)房人都是溫州人，不少人多套購(gòu)房，但隨著內(nèi)地加大調(diào)控樓市力度,銀行收緊銀根，銀行貸款批不下來(lái)，生意又發(fā)生現(xiàn)金流不足，一些客戶提出退房的要求。當(dāng)時(shí)和記黃埔的人表示，只要不退房，可以延遲付款，在交房前把房款繳清就可以。不少人因此延遲了繳款，延遲的時(shí)間不等。

　　2008年8月開(kāi)始，隨著銀行貸款的陸續(xù)到賬，付款問(wèn)題也得到了解決，2009年，該項(xiàng)目交房。但在2010年年底到2011年年初，這些購(gòu)房人陸續(xù)收到了和記黃埔的民事訴訟狀，訴其當(dāng)年在付款時(shí)間上存在違約，要求支付上百萬(wàn)元的違約金。但上述說(shuō)法并未得到溫州購(gòu)房人的證實(shí)。

　　北京業(yè)內(nèi)人士由此提示，眼下樓市再現(xiàn)調(diào)整，加上“限購(gòu)”等新政的執(zhí)行，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人雙方都應(yīng)該謹(jǐn)慎，防止糾紛產(chǎn)生。

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