嶗山區(qū)副區(qū)長(zhǎng)趙海濱二答網(wǎng)友 滿意度
貼號(hào): 386 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 住房困難 問(wèn)題: 為解決社區(qū)居民住房困難問(wèn)題，區(qū)委、區(qū)政府啟動(dòng)實(shí)施了新型集中居住社區(qū)項(xiàng)目。該項(xiàng)目作為區(qū)政府實(shí)事之一和一項(xiàng)重點(diǎn)民生工程，各街道一直將此項(xiàng)目作為工作中的重中之重極力推進(jìn)。該項(xiàng)目配售方案由區(qū)房管局統(tǒng)一制定，經(jīng)了解區(qū)房管局，目前，已基本確定配售方案，不知為何方案遲遲沒(méi)有下發(fā)？！急死我們這些大齡青年了。 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。您咨詢的問(wèn)題也是我們正在抓緊落實(shí)的問(wèn)題。目前，集中居住社區(qū)一期配售方案已通過(guò)區(qū)政府會(huì)議研究，街道辦事處正在制定具體實(shí)施細(xì)則，因社區(qū)正在組織換屆選舉，待選舉結(jié)束后，正式下發(fā)配售方案，由街道具體開(kāi)展配售工作。 貼號(hào): 379 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 買房五年，到今沒(méi)期 問(wèn)題: 我買的龍海明珠的房子,至今沒(méi)有交房 前期咨詢說(shuō)證件不齊,但房子都蓋好好幾年了,要是不合法為何讓蓋起來(lái)?現(xiàn)在的手續(xù)不知已辦到什么程度了?本來(lái)用來(lái)結(jié)婚的房子,是不要到我孩子結(jié)婚的時(shí)侯才能交房?我們現(xiàn)在要求交房,老百姓掙個(gè)房錢不容易!望區(qū)長(zhǎng)能給我們一個(gè)答復(fù),給我們信心.讓我們對(duì)嶗山政府有信心! 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好?！褒埡Ｃ髦椤表?xiàng)目由龍海投資集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。經(jīng)了解，因土地等歷史遺留問(wèn)題致使該項(xiàng)目相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)未能辦理，且尚未辦理《商品房預(yù)售許可證》，2009年相關(guān)業(yè)主針對(duì)項(xiàng)目延期交房的問(wèn)題提起了訴訟。此前，區(qū)房管部門(mén)與開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行了溝通，責(zé)令其盡快完善土地等相關(guān)手續(xù)，待上述手續(xù)完善后，立即補(bǔ)辦相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)。但龍海公司至今未向區(qū)相關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。下一步，區(qū)國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、房管等相關(guān)部門(mén)將針對(duì)該項(xiàng)目相關(guān)問(wèn)題，進(jìn)行認(rèn)真研究，盡快督促企業(yè)辦理完善相關(guān)手續(xù)后，進(jìn)行交房。 貼號(hào): 376 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 政府臨時(shí)雇員的工資待遇問(wèn)題 問(wèn)題: 領(lǐng)導(dǎo)你好，我想你應(yīng)該知道臨時(shí)雇員的工資是800元每月吧？現(xiàn)在800塊夠干什么的。單位發(fā)8000獎(jiǎng)金也不給發(fā)，精神文明獎(jiǎng)3300也不給發(fā)，工資低也就罷了，獎(jiǎng)金不能低啊，這個(gè)事期待解決 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，我區(qū)各用人單位與臨時(shí)雇員遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂了勞動(dòng)合同，對(duì)合同期限、工作職責(zé)、勞動(dòng)報(bào)酬、保險(xiǎn)福利等事項(xiàng)進(jìn)行了明確的約定。在勞動(dòng)合同存續(xù)期間，用人單位和臨時(shí)雇員雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。目前區(qū)政府已責(zé)成相關(guān)部門(mén)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)對(duì)我區(qū)臨時(shí)雇員工資標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)研。 貼號(hào): 375 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 買房五年，到今沒(méi)期 問(wèn)題: 我買的龍海明珠的房子,至今沒(méi)有交房 前期咨詢說(shuō)證件不齊,但房子都蓋好好幾年了,要是不合法為何讓蓋起來(lái)?現(xiàn)在的手續(xù)不知已辦到什么程度了?本來(lái)用來(lái)結(jié)婚的房子,是不要到我孩子結(jié)婚的時(shí)侯才能交房?我們現(xiàn)在要求交房,老百姓掙個(gè)房錢不容易!望區(qū)長(zhǎng)能給我們一個(gè)答復(fù),給我們信心.讓我們對(duì)嶗山政府有信心! 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好?！褒埡Ｃ髦椤表?xiàng)目由龍海投資集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。經(jīng)了解，因土地等歷史遺留問(wèn)題致使該項(xiàng)目相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)未能辦理，且尚未辦理《商品房預(yù)售許可證》，2009年相關(guān)業(yè)主針對(duì)項(xiàng)目延期交房的問(wèn)題提起了訴訟。此前，區(qū)房管部門(mén)與開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行了溝通，責(zé)令其盡快完善土地等相關(guān)手續(xù)，待上述手續(xù)完善后，立即補(bǔ)辦相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)。但龍海公司至今未向區(qū)相關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。下一步，區(qū)國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、房管等相關(guān)部門(mén)將針對(duì)該項(xiàng)目相關(guān)問(wèn)題，進(jìn)行認(rèn)真研究，盡快督促企業(yè)辦理完善相關(guān)手續(xù)后，進(jìn)行交房。 貼號(hào): 374 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 請(qǐng)問(wèn)趙區(qū)長(zhǎng)，我們何時(shí)能安心？！ 問(wèn)題: 7年的時(shí)間了，溫哥華的房產(chǎn)證始終不能發(fā)放？癥結(jié)在哪？難道溫哥華的業(yè)主就該成為扯皮和利益博弈的犧牲品么？！ 民生在哪里？！ 嘉賓答復(fù): 位網(wǎng)友您好！為解決溫哥華小區(qū)辦證問(wèn)題，嶗山區(qū)委區(qū)政府做了大量工作，組織相關(guān)部門(mén)完善了配套設(shè)施，組織完成了單體驗(yàn)收，并將土地信息錄入系統(tǒng)。目前，還存在如下問(wèn)題：一是開(kāi)發(fā)公司提交的部分初始登記資料，未加蓋公章，二是大部分業(yè)主個(gè)人無(wú)購(gòu)房發(fā)票，三是項(xiàng)目實(shí)測(cè)面積與請(qǐng)照?qǐng)D存在差異，四是小區(qū)還存在部分違章擴(kuò)建問(wèn)題。針對(duì)上述問(wèn)題，區(qū)政府召開(kāi)了協(xié)調(diào)會(huì)，責(zé)成有關(guān)部門(mén)單位本著特事特辦的原則，近期解決有關(guān)問(wèn)題。對(duì)違章擴(kuò)建的問(wèn)題，區(qū)相關(guān)執(zhí)法部門(mén)下達(dá)了整改通知書(shū)，拒不整改的不予辦證；對(duì)實(shí)測(cè)面積與請(qǐng)照?qǐng)D存在差異的問(wèn)題，正在進(jìn)行核對(duì)，本周內(nèi)即可完成，錄入系統(tǒng)，進(jìn)行下步手續(xù)的辦理。同時(shí)，督促開(kāi)發(fā)公司完善初始登記的相關(guān)手續(xù)，加蓋公章，待所有問(wèn)題妥善解決后，業(yè)主即可辦理房地產(chǎn)權(quán)證。 貼號(hào): 372 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 六年的風(fēng)風(fēng)雨雨 問(wèn)題: 趙區(qū)長(zhǎng)您好：我是溫哥華的一名業(yè)主，在經(jīng)歷了六年的風(fēng)風(fēng)雨雨我們還是沒(méi)有見(jiàn)到彩虹，就象今天的天氣一樣，做為每一位溫哥華人，我們多么的盼望區(qū)政府能給我們一片晴朗的天空，不論在孩子上學(xué)的問(wèn)題上還是其它方面我們還在承受著許多的壓力，在房產(chǎn)證方面懇請(qǐng)區(qū)政府給予解決為盼！ 溫哥華人 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好！為解決溫哥華小區(qū)辦證問(wèn)題，嶗山區(qū)委區(qū)政府做了大量工作，組織相關(guān)部門(mén)完善了配套設(shè)施，組織完成了單體驗(yàn)收，并將土地信息錄入系統(tǒng)。目前，還存在如下問(wèn)題：一是開(kāi)發(fā)公司提交的部分初始登記資料，未加蓋公章，二是大部分業(yè)主個(gè)人無(wú)購(gòu)房發(fā)票，三是項(xiàng)目實(shí)測(cè)面積與請(qǐng)照?qǐng)D存在差異，四是小區(qū)還存在部分違章擴(kuò)建問(wèn)題。針對(duì)上述問(wèn)題，區(qū)政府召開(kāi)了協(xié)調(diào)會(huì)，責(zé)成有關(guān)部門(mén)單位本著特事特辦的原則，近期解決有關(guān)問(wèn)題。對(duì)違章擴(kuò)建的問(wèn)題，區(qū)相關(guān)執(zhí)法部門(mén)下達(dá)了整改通知書(shū)，拒不整改的不予辦證；對(duì)實(shí)測(cè)面積與請(qǐng)照?qǐng)D存在差異的問(wèn)題，正在進(jìn)行核對(duì)，本周內(nèi)即可完成，錄入系統(tǒng)，進(jìn)行下步手續(xù)的辦理。同時(shí)，督促開(kāi)發(fā)公司完善初始登記的相關(guān)手續(xù)，加蓋公章，待所有問(wèn)題妥善解決后，業(yè)主即可辦理房地產(chǎn)權(quán)證。 貼號(hào): 371 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 買房五年，到今沒(méi)期 問(wèn)題: 我買的龍海明珠的房子,至今沒(méi)有交房 前期咨詢說(shuō)證件不齊,但房子都蓋好好幾年了,要是不合法為何讓蓋起來(lái)?現(xiàn)在的手續(xù)不知已辦到什么程度了?本來(lái)用來(lái)結(jié)婚的房子,是不要到我孩子結(jié)婚的時(shí)侯才能交房?我們現(xiàn)在要求交房,老百姓掙個(gè)房錢不容易!望區(qū)長(zhǎng)能給我們一個(gè)答復(fù),給我們信心.讓我們對(duì)嶗山政府有信心! 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好?！褒埡Ｃ髦椤表?xiàng)目由龍海投資集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。經(jīng)了解，因土地等歷史遺留問(wèn)題致使該項(xiàng)目相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)未能辦理，且尚未辦理《商品房預(yù)售許可證》，2009年相關(guān)業(yè)主針對(duì)項(xiàng)目延期交房的問(wèn)題提起了訴訟。此前，區(qū)房管部門(mén)與開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行了溝通，責(zé)令其盡快完善土地等相關(guān)手續(xù)，待上述手續(xù)完善后，立即補(bǔ)辦相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)。但龍海公司至今未向區(qū)相關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。下一步，區(qū)國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、房管等相關(guān)部門(mén)將針對(duì)該項(xiàng)目相關(guān)問(wèn)題，進(jìn)行認(rèn)真研究，盡快督促企業(yè)辦理完善相關(guān)手續(xù)后，進(jìn)行交房。 貼號(hào): 370 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 一個(gè)為國(guó)防建設(shè)失明的人，能否得到公正對(duì)待！ 問(wèn)題: 趙區(qū)長(zhǎng)： 您好！ 我的父親在70年代，是一名民兵，在國(guó)防建設(shè)工程中眼鏡受傷，導(dǎo)致雙眼失明，將近20年來(lái)來(lái)我們一直請(qǐng)求政府部門(mén)解決我父親的問(wèn)題，但是直到今天也沒(méi)有結(jié)果，請(qǐng)問(wèn)這種情況真的不能得到政府的解決嗎？我們真的很傷心??！ 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。根據(jù)國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定，在國(guó)防建設(shè)施工中受傷人員，由施工方一次性給予補(bǔ)償，不列入民政評(píng)殘范圍，因此不能享受傷殘人員待遇。 貼號(hào): 369 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 嶗山“山水名園三期”違章建筑嚴(yán)重 問(wèn)題: 嶗山“山水名園三期”違章建筑、侵占公共綠地嚴(yán)重。而且這些違章建筑現(xiàn)在仍在繼續(xù)，令人氣憤！請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)為我們小區(qū)業(yè)主伸張正義，對(duì)違章建筑的業(yè)戶進(jìn)行嚴(yán)厲查處。 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。區(qū)城管執(zhí)法局前期已聯(lián)合山水名園物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)三期內(nèi)違法情況進(jìn)行摸底調(diào)查，發(fā)現(xiàn)主要為毀壞原有綠化建設(shè)庭院及對(duì)房屋外部進(jìn)行改造，共涉及5個(gè)樓座，分別為33、34、35、36、37號(hào)樓。3月26日，區(qū)城管執(zhí)法局已對(duì)占用公共場(chǎng)地所建的院墻進(jìn)行了強(qiáng)制拆除，拆除面積100余平方米。對(duì)巡查發(fā)現(xiàn)的36號(hào)樓一戶業(yè)主的違法行為進(jìn)行了制止，要求其將違法建設(shè)的地下室自行拆除。近期，區(qū)執(zhí)法局加大了對(duì)山水名園三期的執(zhí)法力度，每天安排執(zhí)法隊(duì)員進(jìn)行密集巡查，目前原違章建筑現(xiàn)場(chǎng)均處于停工狀態(tài)。下一步，區(qū)城管執(zhí)法局將依法責(zé)令當(dāng)事人自行改正違法行為，如當(dāng)事人拒不自行改正，待完成調(diào)查取證及法定程序后，將依法作出相關(guān)行政處罰決定。 貼號(hào): 368 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 體育中心北門(mén)處的噴水景觀怎么從來(lái)沒(méi)噴過(guò) 問(wèn)題: 青島體育中心是國(guó)信用納稅人的錢建的，其中在北門(mén)有一個(gè)噴水景觀，自從建好以后，就沒(méi)有噴過(guò)水，不知是個(gè)廢物、還是好用，這是納稅人的錢啊！要讓他起作用，為百姓服務(wù)，它坐落在嶗山區(qū)，咱嶗山區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)出面，跟國(guó)信的領(lǐng)導(dǎo)溝通一下，讓它發(fā)揮作用，咱嶗山人也好有一個(gè)玩的地方。謝謝區(qū)長(zhǎng)！ 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。對(duì)您反映的問(wèn)題，下線后我區(qū)已轉(zhuǎn)青島國(guó)信（集團(tuán)）公司，并請(qǐng)國(guó)信公司妥善處理。謝謝。 貼號(hào): 366 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 鐘家溝拆遷 問(wèn)題: 領(lǐng)導(dǎo)你好，鐘家溝拆遷你們看不到么？請(qǐng)問(wèn)你們當(dāng)官的就是這么當(dāng)?shù)?，居民被停水，家家打井，找你們上訪你們不管,現(xiàn)在拆遷都沒(méi)有合法手續(xù)，是不是該抓起來(lái)關(guān)他個(gè)三五十年 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。鐘家溝社區(qū)整村改造已列入嶗山區(qū)整村改造計(jì)劃，前期，鐘家溝社區(qū)自行制定了開(kāi)發(fā)拆遷方案，簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議。根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定，村莊改造應(yīng)采取凈地招拍掛模式。按照該模式，應(yīng)先由社區(qū)或社區(qū)成立的全資子公司作為拆遷人實(shí)施拆遷，并在街道的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)安置區(qū)的建設(shè)，騰空后的凈地將采取“招拍掛”方式出讓。目前，該項(xiàng)目正在辦理規(guī)劃、土地、建設(shè)等前期相關(guān)手續(xù)。 貼號(hào): 361 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 康城社區(qū)建議 問(wèn)題: 趙區(qū)長(zhǎng)：您好！ 1.東億供熱西區(qū)在供熱期間風(fēng)機(jī)聲徹夜轟鳴，粉塵飛揚(yáng)，去年領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)進(jìn)行設(shè)備改造，收效甚微，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)能協(xié)調(diào)解決，還居民一個(gè)清馨的居住安環(huán)境。 2.康城小區(qū)北側(cè)違章占道經(jīng)營(yíng)，破房亂瓦，垃圾遍地，臟、亂、查，為什么至今不處理？ 3.小區(qū)周邊配套不完善，銀行儲(chǔ)蓄所、美發(fā)店等都沒(méi)有，生活極其不方便，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)能把民生小事當(dāng)大事來(lái)抓! 4.深圳路周邊公共廁所沒(méi)有吧？希望考慮！謝謝！ 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。高科熱力承擔(dān)著嶗山中心城區(qū)和浮山新區(qū)部分區(qū)域的供熱任務(wù)，是青島市重點(diǎn)熱源項(xiàng)目。環(huán)保部門(mén)不斷加強(qiáng)對(duì)企業(yè)環(huán)保工作的監(jiān)督檢查力度，定期對(duì)污染物排放、噪音分貝數(shù)進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。高科熱力二期煤場(chǎng)為全封閉的，一期煤場(chǎng)因場(chǎng)地有限，露天堆放，環(huán)保部門(mén)已責(zé)令該單位對(duì)裸露部分進(jìn)行覆蓋，并定時(shí)灑水降塵，要求該單位在下一采暖季時(shí)將煤炭全部進(jìn)行室內(nèi)存放。反映風(fēng)機(jī)徹夜轟嗚一事，因高科熱力一期北、東都臨近公路，車流量較多，監(jiān)測(cè)人員監(jiān)測(cè)時(shí)馬路噪音超過(guò)企業(yè)內(nèi)部風(fēng)機(jī)噪音，環(huán)保分局已責(zé)令單位下一采暖季之前對(duì)各項(xiàng)設(shè)備進(jìn)行全面維護(hù)，進(jìn)一步降低噪音貝數(shù)，盡可能的減少對(duì)周邊居民的影響。同時(shí)區(qū)政府也要求東億公司選用技術(shù)最先進(jìn)的靜電除塵設(shè)備及脫硫設(shè)施等，加大資金投入進(jìn)行設(shè)施設(shè)備改造，全力做好防污染、防擾民等工作。關(guān)于違章占道經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。街道辦事處、執(zhí)法、國(guó)土等部門(mén)對(duì)遼陽(yáng)東路南側(cè)區(qū)域開(kāi)展整治行動(dòng)，遼陽(yáng)東路南、康城小區(qū)以北、李家下莊及孫家下莊片區(qū)違法占地100余畝均在此次整治范圍，目前已清理20余畝，拆除違法建筑20余處，包括拆除1處石子廠；剩余的違法占地部分將于5月底前整治完畢。屆時(shí)，康城小區(qū)北側(cè)違章建筑及占路經(jīng)營(yíng)問(wèn)題將徹底解決。 關(guān)于公廁問(wèn)題：目前在深圳路上啤酒城對(duì)面有一處公廁已投入使用，汽車東站南側(cè)綠地內(nèi)也將新建一處公廁，預(yù)計(jì)今年6月底能投入使用。
貼號(hào): 360 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 四姜拆遷 問(wèn)題: 我是“四姜”片區(qū)的居民，早就聽(tīng)說(shuō)要拆遷要拆遷，請(qǐng)問(wèn)趙區(qū)長(zhǎng)如果現(xiàn)在要拆遷的話，按照什么規(guī)定進(jìn)行？ 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好?！八慕逼瑓^(qū)改造是我區(qū)列入全市“兩改”工作考核的重點(diǎn)項(xiàng)目，采用項(xiàng)目“招拍掛”的方式進(jìn)行改造，目前項(xiàng)目已完成掛牌，其搬遷工作可由項(xiàng)目競(jìng)得人和被搬遷居民依照《合同法》有關(guān)規(guī)定采用協(xié)議搬遷的方式進(jìn)行。 貼號(hào): 356 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 何時(shí)通暖氣？！ 問(wèn)題: 漢河就有熱電廠，為什么沙子口片區(qū)還沒(méi)解決通暖的問(wèn)題呢，請(qǐng)問(wèn)中北嶗社區(qū)何時(shí)能通暖氣？ 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。前期由于沙子口區(qū)域沒(méi)有規(guī)劃，該區(qū)域無(wú)法實(shí)施集中供熱配套工程。隨著沙子口區(qū)域控規(guī)的批復(fù)，區(qū)政府已于2010年正式啟動(dòng)了沙子口區(qū)域供熱配套工程，目前一期工程部分前期手續(xù)已基本辦理完畢，相關(guān)部門(mén)正在積極推進(jìn)工程配套建設(shè)，爭(zhēng)取盡早實(shí)現(xiàn)該區(qū)域供熱。另外，漢河熱電廠屬于漢纜集團(tuán)下屬一個(gè)自備發(fā)電站，除去企業(yè)生產(chǎn)自用外，對(duì)外供熱能力僅為70萬(wàn)平方米左右，且設(shè)備老化需更新，不能滿足大規(guī)模供熱需求。 貼號(hào): 355 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 我們嶗山的房子何時(shí)能夠入住，真心的期待！ 問(wèn)題: 尊敬的趙區(qū)長(zhǎng)： 您好！您是直接負(fù)責(zé)嶗山區(qū)國(guó)土資源分局、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局工作的屬地分管領(lǐng)導(dǎo)，所謂民生在線談民生，您在這里是代表著嶗山區(qū)一級(jí)政府，我們廣大的凱旋城業(yè)主有問(wèn)題要找您說(shuō)。同時(shí)也請(qǐng)您尊重百姓的提問(wèn)，不要答非所問(wèn)，不要對(duì)后面凱旋城不同的問(wèn)題用一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案，要對(duì)得起您的位子，仔細(xì)看完認(rèn)真解答。 我是嶗山區(qū)百仕凱旋城的業(yè)主，于2009年7月購(gòu)房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期12個(gè)月。在我們廣大業(yè)主多 次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，百仕加快了點(diǎn)施工進(jìn)度，登報(bào)公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，3月30日我們按百仕置業(yè)公司的通知收房時(shí)間去辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，百仕置業(yè)公司公告交付的1、2、3、4號(hào)樓座連最基本的單體驗(yàn)收都未通過(guò)， 水、電、氣未通，電梯無(wú)法運(yùn)行，可視對(duì)講也沒(méi)有，房間內(nèi)地暖管線未試壓，工地現(xiàn)場(chǎng)管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，二不出示物業(yè)兩書(shū)的情況下，蠻橫要求業(yè)主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協(xié)》，并不許業(yè)主查看該協(xié)議內(nèi)容； 且必須先交納他們要求預(yù)收的三個(gè)月物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)等才允許業(yè)主看房驗(yàn)收，嚴(yán)重違反了山東省和青島市關(guān)于房屋交付程序的相關(guān)規(guī)定。事實(shí) 上百仕凱旋城在簽訂合同時(shí)就已經(jīng)違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗(yàn)收就交房，而實(shí)際上，為解決因未進(jìn)行綜合驗(yàn)收而交付 使用商品房所造成的諸多問(wèn)題，早在2009年6月15日，山東省建設(shè)廳就出臺(tái)了《山東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》（魯建發(fā) [2009]11號(hào)文），明文規(guī)定凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，方可交付使用；綜合驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；開(kāi)發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合 驗(yàn)收備案證明。很明顯，只有整體驗(yàn)收才能具備交房條件，而百仕置業(yè)在整個(gè)開(kāi)發(fā)和交房過(guò)程中態(tài)度蠻橫、言語(yǔ)粗暴 ，其言行根本就是對(duì)房屋 交付相關(guān)法律法規(guī)的無(wú)視，是單方面的霸權(quán)行為，這種行為也是對(duì)政府等職能部門(mén)對(duì)其要求的藐視，這完全體現(xiàn)出他們對(duì)政府及業(yè)主的強(qiáng)盜行 為和無(wú)賴邏輯。作為購(gòu)房者，業(yè)主們?cè)诮灰走^(guò)程中自覺(jué)認(rèn)真的履行了合同中所要求的責(zé)任，按期、足額、合法的繳納了開(kāi)發(fā)商所要求的各種款 項(xiàng)和政府的稅費(fèi)。 在我們廣大業(yè)主多次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，百仕加快了點(diǎn)施工進(jìn)度，又約定在今年的5月15日前辦理1、2、3、4號(hào)樓的交付，5月31日前辦理5、6號(hào)樓的交付，7月31日前辦理7、8號(hào)樓的交付。很快，還有一個(gè)禮拜馬上又要到5月15日的交房時(shí)間了，可是目前小區(qū)圍墻未建完，樓體可視對(duì)講沒(méi)有，不合格玻璃更換未完成，房間內(nèi)地暖管線未試壓，工地現(xiàn)場(chǎng)施工井蓋未予封閉，地下車庫(kù)亦未完工，我們實(shí)在懷疑，這次真的能如約交房嗎（5月15日前辦理1、2、3、4號(hào)樓交付）？！作為業(yè)主，我們心里惴惴不安~~~請(qǐng)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)給個(gè)準(zhǔn)信?。?/p> 在此我們需要重申的是，所有業(yè)主不是擾亂社會(huì)穩(wěn)定和和諧的不安定分子，也不是無(wú)理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過(guò)合法的途徑來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如今我們先后進(jìn)行了多次投訴，過(guò)程曲折而效果卻不理想，開(kāi)發(fā)商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無(wú)視政府命令，忽視業(yè)主合法正當(dāng)?shù)臋?quán)益，這個(gè)樓盤(pán)中的大多數(shù)業(yè)主在付房貸的同時(shí)還要再花錢租房，我們已經(jīng)等待了12個(gè)月，部分業(yè)主等待的時(shí)間更長(zhǎng)甚至達(dá)兩年之久，期間為我們?cè)斐傻木窈臀镔|(zhì)上的傷害和損失該由誰(shuí)來(lái)為我們做主、討還？我們究竟還要等待多長(zhǎng)時(shí)間凱旋城才能整體交付？??？ 綜上所述，我們?nèi)w業(yè)主強(qiáng)烈要求區(qū)政府相關(guān)部門(mén)真正負(fù)起監(jiān)管責(zé)任： 一、督促青島百仕置業(yè)有限公司立即停止資金挪用的違法違規(guī)的行為！ 二、強(qiáng)力監(jiān)管，盡快組織施工，保質(zhì)保量的完成百仕凱旋城小區(qū)的建設(shè)，把美好的家園完美地交付給全體業(yè)主！ 三、如果因?yàn)榘偈饲懊娴腻e(cuò)誤行為導(dǎo)致必須延期交房的話，根據(jù)業(yè)主損失如實(shí)賠償業(yè)主違約金！ 我們相信政府，相信我們的社會(huì)是法制的和諧的，強(qiáng)烈并真誠(chéng)的請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)維護(hù)好嶗山的房產(chǎn)建設(shè)秩序，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，維護(hù)我們合法的權(quán)益，維護(hù)我們600多位凱旋城業(yè)主辛辛苦苦積攢的每一分血汗錢！ 我們相信政府會(huì)為這個(gè)城市的人民做實(shí)事做好事做對(duì)事，謝謝！ 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。我們一直關(guān)注百仕凱旋城延期交房問(wèn)題，自去年以來(lái)，我區(qū)做了大量工作，督促開(kāi)發(fā)商抓緊建設(shè)，加快組織交房。該項(xiàng)目由青島百仕置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，共8個(gè)樓座，總建筑面積約8萬(wàn)平方米。工程于2008年3月開(kāi)工，根據(jù)購(gòu)房合同約定，大部分計(jì)劃于2010年5月31日開(kāi)始交房，至今已延期交房一年左右。應(yīng)該說(shuō)這是一個(gè)商業(yè)行為，需要購(gòu)房居民與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，但從政府來(lái)講，這又是個(gè)重要的民生問(wèn)題?；诖?，我們多次約見(jiàn)購(gòu)房代表和企業(yè)負(fù)責(zé)人，做了大量的溝通協(xié)調(diào)工作，并成立了由房管、建設(shè)、市政、信訪、水利等部門(mén)組成的工作組，專門(mén)幫助開(kāi)發(fā)單位做好竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)工作。一是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行每日調(diào)度，隨時(shí)掌握工程進(jìn)展中存在的問(wèn)題，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行研究和解決；二是依據(jù)相關(guān)法規(guī)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售資金監(jiān)管，確保企業(yè)預(yù)售資金專用于本項(xiàng)目建設(shè)；三是協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理單位與開(kāi)發(fā)單位一起研究工程進(jìn)度，加快工程建設(shè)。目前，小區(qū)1-4#樓已經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門(mén)竣前檢查一次，開(kāi)發(fā)單位正在按要求進(jìn)行中空玻璃更換等單體驗(yàn)收整改工作；5、6#樓樓內(nèi)土建施工、設(shè)備安裝及衛(wèi)生清掃工作已經(jīng)完畢，近期計(jì)劃進(jìn)行竣前檢查；7和8#樓樓內(nèi)土建施工和設(shè)備安裝工作正在進(jìn)行。下一步，區(qū)政府將繼續(xù)加強(qiáng)協(xié)調(diào)和督促力度，確保百仕凱旋城項(xiàng)目盡快交房。 貼號(hào): 353 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 欲哭無(wú)淚！ 問(wèn)題: 請(qǐng)問(wèn)趙區(qū)長(zhǎng)，溫哥華的房產(chǎn)證什么時(shí)候發(fā)放？ 請(qǐng)趙區(qū)長(zhǎng)為民做主！救救無(wú)助的業(yè)主！ 嘉賓答復(fù): 位網(wǎng)友您好！為解決溫哥華小區(qū)辦證問(wèn)題，嶗山區(qū)委區(qū)政府做了大量工作，組織相關(guān)部門(mén)完善了配套設(shè)施，組織完成了單體驗(yàn)收，并將土地信息錄入系統(tǒng)。目前，還存在如下問(wèn)題：一是開(kāi)發(fā)公司提交的部分初始登記資料，未加蓋公章，二是大部分業(yè)主個(gè)人無(wú)購(gòu)房發(fā)票，三是項(xiàng)目實(shí)測(cè)面積與請(qǐng)照?qǐng)D存在差異，四是小區(qū)還存在部分違章擴(kuò)建問(wèn)題。針對(duì)上述問(wèn)題，區(qū)政府召開(kāi)了協(xié)調(diào)會(huì)，責(zé)成有關(guān)部門(mén)單位本著特事特辦的原則，近期解決有關(guān)問(wèn)題。對(duì)違章擴(kuò)建的問(wèn)題，區(qū)相關(guān)執(zhí)法部門(mén)下達(dá)了整改通知書(shū)，拒不整改的不予辦證；對(duì)實(shí)測(cè)面積與請(qǐng)照?qǐng)D存在差異的問(wèn)題，正在進(jìn)行核對(duì)，本周內(nèi)即可完成，錄入系統(tǒng)，進(jìn)行下步手續(xù)的辦理。同時(shí)，督促開(kāi)發(fā)公司完善初始登記的相關(guān)手續(xù)，加蓋公章，待所有問(wèn)題妥善解決后，業(yè)主即可辦理房地產(chǎn)權(quán)證。 貼號(hào): 344 網(wǎng)友: 民生迷 標(biāo)題: 遼陽(yáng)西路到海爾路段間后期什么規(guī)劃 問(wèn)題: 遼陽(yáng)西路卜蜂蓮花到海爾路路段后期會(huì)有什么規(guī)劃？ 嘉賓答復(fù): 您好。浮山新區(qū)規(guī)劃系原浮山新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部組織編寫(xiě)。根據(jù)市政府部署，原浮山新區(qū)指揮部撤銷后，由市規(guī)劃局負(fù)責(zé)做好指揮部組織編制的各項(xiàng)規(guī)劃的銜接和實(shí)施工作。關(guān)于浮山新區(qū)規(guī)劃事宜，建議咨詢市規(guī)劃局。 貼號(hào): 341 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 國(guó)際名都和桃源山色之間的學(xué)校 問(wèn)題: 趙區(qū)長(zhǎng)你好，聽(tīng)說(shuō)規(guī)劃在國(guó)際名都和桃源山色之間有幼兒園、小學(xué)，想咨詢下什么時(shí)間能開(kāi)工建設(shè)，這周圍的新建小區(qū)入住率已經(jīng)很高了，但卻沒(méi)有配套的的學(xué)校，希望能盡快開(kāi)工建設(shè) 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。該區(qū)域配套初中、小學(xué)和幼兒園已納入嶗山區(qū)2011年建設(shè)計(jì)劃，目前正在辦理前期手續(xù)，預(yù)計(jì)年底開(kāi)工。 貼號(hào): 339 網(wǎng)友: 民生迷 標(biāo)題: 嶗山區(qū)未來(lái)規(guī)劃 問(wèn)題: 聽(tīng)說(shuō)嶗山區(qū)被列為青島市十二五規(guī)劃的重點(diǎn)發(fā)展城區(qū)，未來(lái)5年有什么城市級(jí)的規(guī)劃？ 嘉賓答復(fù): 您好！ 在《青島市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》中，明確提出，要重點(diǎn)發(fā)展嶗山、黃島、城陽(yáng)，嶗山區(qū)在青島市的功能定位已經(jīng)由原來(lái)“輔城”轉(zhuǎn)變?yōu)榍鄭u市“中心城區(qū)”的一部分；同時(shí)提出，要把嶗山科技城作為全市城市發(fā)展和生產(chǎn)力布局的重要節(jié)點(diǎn)，加快推進(jìn)建設(shè)。在《青島市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)金融業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》中，也正式提出，要形成“一城、一街、三區(qū)、多組團(tuán)”的金融產(chǎn)業(yè)空間布局，其中“一城”指的就是嶗山金融城。 貼號(hào): 337 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 溪谷美寓的違建 問(wèn)題: 你講違建發(fā)現(xiàn)一處查除一處，我們舉報(bào)溪谷美寓好幾次了，城管都沒(méi)發(fā)現(xiàn)嗎？你現(xiàn)在我和你講了，算不算是發(fā)現(xiàn)了 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。您所反映的溪谷美寓違法建筑問(wèn)題，區(qū)城管執(zhí)法局已聯(lián)合溪谷美寓物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行摸底調(diào)查，并于4月下旬開(kāi)始制作及發(fā)放致違法業(yè)主的一封信，呼吁存在違法行為的業(yè)主自行改正違法行為。下一步，區(qū)城管執(zhí)法局將依法責(zé)令當(dāng)事人自行改正，對(duì)未自行改正違法行為的當(dāng)事人，將在完成調(diào)查取證及完善執(zhí)法程序后，依法進(jìn)行行政處罰。 |
