2011年三區(qū)五市保障房建設(shè)規(guī)劃詳單出爐(圖)

    青島新聞網(wǎng)4月21日訊 2011年青島三區(qū)五市保障性住建設(shè)任務(wù)出爐。年底前，市區(qū)要力爭配租配售保障性住房9000套以上。其中，市南區(qū)6月底前開工建設(shè)保障性住房不少于1636套，其中，公共租賃住房779套（其中廉租住房203套，低收入夾心層家庭住房576套），經(jīng)濟(jì)適用住房857套；6月底前開工建設(shè)限價商品住房不少于385套。已開工保障性住房項(xiàng)目，要在項(xiàng)目開工后12個月內(nèi)主體封頂，

    在昨天召開的全市保障性安居工程工作會議上，市委常委、常務(wù)副市長王書堅(jiān)出席會議并作重要講話，市委常委、副市長楊宜新代表市政府與區(qū)、市政府代表簽訂住房保障目標(biāo)責(zé)任書，市政府副秘書長王衛(wèi)平主持會議。

    會議傳達(dá)了國務(wù)院、省政府保障性安居工程工作會議精神，通報(bào)了全市保障性住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場調(diào)控、住房建設(shè)用地供應(yīng)和個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)工作情況。

    年前市區(qū)力爭配租配售保障性住房9000套以上

    會議指出，在實(shí)施保障性安居工程方面，市政府已經(jīng)連續(xù)五年把保障性住房建設(shè)列為為市民辦好的實(shí)事。市區(qū)累計(jì)開工建設(shè)各類保障性住房（含限價商品房）8.1萬套，竣工6.2萬套。建立了以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房為主體的住房保障和供應(yīng)體系，符合廉租住房保障條件的家庭實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保，3.5萬戶低收入家庭住房困難問題基本得到解決，實(shí)物配租配售率達(dá)到88%。

    在房地產(chǎn)市場調(diào)控方面，我市加大住房有效供應(yīng)，加快保障性住房建設(shè)和城中村、舊城區(qū)改造；嚴(yán)格執(zhí)行住房限購、稅收和差別化信貸政策，有效抑制投資性需求；加大市場監(jiān)管力度，建立良好市場秩序。市區(qū)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)發(fā)生明顯變化，保障性住房（含限價商品住房）的比重超過了30%，10萬戶家庭的住房條件得到改善；房價過快上漲的勢頭得到了有效遏制，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2008年以來，青島住房價格漲幅排名始終在70個大中城市的30位左右，在19個副省級以上城市的10位左右。

   2011年青島市住房保障工作目標(biāo)各區(qū)分工情況表（市內(nèi)四區(qū))

    注：按照我市規(guī)定，廉租住房和公共租賃住房必須在轄區(qū)內(nèi)落實(shí)，對落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房有困難的區(qū)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)可以在其他區(qū)調(diào)劑落實(shí)，但應(yīng)對項(xiàng)目所在區(qū)進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。

  會議強(qiáng)調(diào)，在保障性安居工程建設(shè)和房地產(chǎn)市場調(diào)控工作上，上級的要求越來越高，各地的力度越來越大，群眾的期望也越來越高。各級各有關(guān)部門要把思想統(tǒng)一到中央、省、市的決策部署上來，進(jìn)一步增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感，全力以赴、不折不扣地抓好貫徹落實(shí)，切實(shí)把住房工作抓實(shí)、抓好、抓出成效。一是確保落實(shí)今年的保障性住房建設(shè)任務(wù)。今年，省政府下達(dá)給我市的保障性安居工程指標(biāo)為2.24萬套，各區(qū)、市要進(jìn)一步做好前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，落實(shí)資金來源渠道，加快開工建設(shè)的步伐，盡快形成實(shí)物工作量，確保完成市政府要求6月底開工建設(shè)的目標(biāo)。已經(jīng)開工的項(xiàng)目，包括各類在建項(xiàng)目，要加快建設(shè)進(jìn)度，爭取盡早實(shí)現(xiàn)配租配售。

年底前，市區(qū)要力爭配租配售保障性住房9000套以上。要堅(jiān)定不移地實(shí)施配建制度，大力發(fā)展公共租賃住房，抓緊制定支持公共租賃住房發(fā)展的政策措施，進(jìn)一步增加建設(shè)規(guī)模。各區(qū)市要在確保完成年度建設(shè)指標(biāo)的基礎(chǔ)上，增加保障性安居工程建設(shè)數(shù)量，力爭至“十二五”末我市住房保障覆蓋面超過20%。確保實(shí)現(xiàn)今年的房價控制目標(biāo)。為貫徹國家關(guān)于房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控要求，市政府已經(jīng)發(fā)布了關(guān)于加快住房建設(shè)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的意見，各區(qū)市政府、有關(guān)部門要進(jìn)一步加大相關(guān)措施的執(zhí)行力度。

特別是建設(shè)、規(guī)劃和土地部門要進(jìn)一步細(xì)化確定土地出讓附加條件的銜接措施，嚴(yán)格落實(shí)土地和房屋供應(yīng)結(jié)構(gòu)比例；房管部門要建立完善商品房項(xiàng)目預(yù)售計(jì)劃備案制度，把握好市場供應(yīng)的總量、時序和速度；稅務(wù)部門對定價過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目要進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查；統(tǒng)計(jì)部門要進(jìn)一步完善典型及同質(zhì)樓盤的選點(diǎn)、統(tǒng)計(jì)體系，科學(xué)、準(zhǔn)確、全面反映我市房地產(chǎn)市場情況。要采取一切有效措施，維護(hù)和促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展，實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。確保完成今年的住房建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。

注：按照我市規(guī)定，廉租住房和公共租賃住房必須在轄區(qū)內(nèi)落實(shí)，對落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房有困難的區(qū)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)可以在其他區(qū)調(diào)劑落實(shí)，但應(yīng)對項(xiàng)目所在區(qū)進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。