小區(qū)地下停車場悄變菜市場 違法業(yè)主被罰(圖)

　　小區(qū)配套建設(shè)的地下停車場被圈起來要改建成菜市場，物業(yè)公司表示停車場是開發(fā)公司賣出去的，開發(fā)公司則堅稱對停車場改造一事不知情。昨日，記者從市規(guī)劃局和城管執(zhí)法局等部門了解到，小區(qū)配套建設(shè)的停車位功能在規(guī)劃上不得變更，執(zhí)法部門將對違規(guī)業(yè)主展開調(diào)查，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，違法業(yè)主將受到每平方米最高1000元的行政處罰，并恢復車庫原樣。

　　調(diào)查

　　停車場改建居民不知情

　　“小區(qū)配

　　現(xiàn)場

　　揮起風鎬開挖地下車庫

　　上午10時許，記者來到綏寧路17號的夢境江南小區(qū)，沿坡道走進地下停車場，部分泊位上停著幾輛車，停車場里傳出機械施工的轟鳴聲。記者順聲音轉(zhuǎn)了兩個彎，找到這個正在施工的區(qū)域。該區(qū)域是地下停車場的一部分，由一個五六米寬的通道與外部較大的停車區(qū)域相連。通道外面堆放了大量沙土和水泥，通道內(nèi)部的區(qū)域已經(jīng)被一堵1米多高的磚墻圍了起來，四五名施工人員正拿著風鎬在地面開挖施工。記者看到，正在挖地施工的地面上還保留著各個停車泊位的編號?！拔覀兪莵硎┕さ?，甲方讓怎么干我們就怎么干，別的不知道。”一名施工人員告訴記者，聽說這里是按照農(nóng)貿(mào)超市的標準施工建設(shè)。

　　說法

　　違規(guī)改建車庫要受罰

　　記者從小區(qū)物業(yè)公司了解到，該小區(qū)有居民1200戶，配建的地下停車場有480個車位，產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，其中部分車位已經(jīng)售出。 “很多居民向我們反映這件事，但產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商的，我們也沒辦法阻止?！蔽飿I(yè)公司工作人員告訴記者，通過了解，停車場施工是要改建成一個農(nóng)貿(mào)超市，他們曾經(jīng)多次找開發(fā)商反映此事，但開發(fā)商都沒給出正面答復。無奈之下物業(yè)只得到施工現(xiàn)場要求施工方不得擾亂小區(qū)正常秩序。

　　“停車場改建菜市場，我們不知道。”下午2時許，記者來到該小區(qū)的開發(fā)單位青島魯岳置業(yè)股份有限公司，市場部吳女士稱，車位是他們一個一個向居民出售的，從來沒整片出售，因此根本不知道停車場改建的事情。

　　記者從市規(guī)劃局了解到，根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，小區(qū)配建的停車位在規(guī)劃上不能變更其功能，改建車庫將被處罰。四方城管執(zhí)法局執(zhí)法人員表示，根據(jù)《青島市城市規(guī)劃條例》規(guī)定，“擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準的建筑物使用性質(zhì)的，由規(guī)劃行政主管部門責令改正，并按改變使用性質(zhì)的建筑面積每平方米處200元以上、1000元以下的罰款。”城管執(zhí)法部門將對此展開調(diào)查。（記者 趙健鵬）