臺(tái)東建2個(gè)地下停車(chē)場(chǎng) 1340個(gè)停車(chē)位緩解停車(chē)難

????近日，記者了解到，針對(duì)臺(tái)東商圈停車(chē)難問(wèn)題，臺(tái)東當(dāng)代廣場(chǎng)將建設(shè)一處大型地下停車(chē)場(chǎng)，該項(xiàng)目位于威海路和臺(tái)東一路交界處，占地面積10000多平方米，結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)，將改造為地下停車(chē)場(chǎng)，規(guī)劃停車(chē)泊位540個(gè)；結(jié)合人和路舊城改造項(xiàng)目也將建設(shè)地下停車(chē)場(chǎng)，建設(shè)停車(chē)泊位800個(gè)左右，1340個(gè)停車(chē)位將有效緩解臺(tái)東商圈停車(chē)難問(wèn)題。據(jù)了解，2個(gè)停車(chē)場(chǎng)還將與地鐵2號(hào)線臺(tái)東站連接，方便市民換乘。

????目前，人

????助推臺(tái)東商圈跨過(guò)發(fā)展瓶頸

????提及青島的商圈，絕大部分青島市民首先會(huì)想到臺(tái)東，甚至許多外地人都會(huì)知道青島的臺(tái)東商業(yè)步行街。尤其自2009年3月起，臺(tái)東商業(yè)步行街被中國(guó)城市發(fā)展研究院和國(guó)際金街聯(lián)盟共同認(rèn)證為“國(guó)際金街”。從此，臺(tái)東商業(yè)步行街的影響力進(jìn)一步提升，成為齊魯大地上惟一獲得“國(guó)際金街”和“中國(guó)著名商業(yè)街”的商業(yè)步行街。

????據(jù)了解，從2001年開(kāi)始改造建設(shè)至今，10年的時(shí)間里，青島臺(tái)東商業(yè)步行街歷經(jīng)了起步、發(fā)展、二次提升及擴(kuò)容升級(jí)四個(gè)發(fā)展階段。現(xiàn)如今，臺(tái)東商圈已形成以臺(tái)東三路商業(yè)步行街為核心，與臺(tái)東六路風(fēng)味小吃街、青島啤酒街、青島婚紗街、青島體育街、青島文化街、文具街及天幕城等特色街共同組成臺(tái)東商業(yè)棋盤(pán)式商業(yè)發(fā)展格局，衍生出了各類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)并正在形成鏈條效應(yīng)。

????商圈的繁榮發(fā)展離不開(kāi)豐足的人流量，然而停車(chē)難的問(wèn)題卻成為當(dāng)下各商圈發(fā)展中的瓶頸。其中臺(tái)東商圈尤為明顯，這不僅因?yàn)榕_(tái)東商圈日均客流量超過(guò)20萬(wàn)人次，還有一點(diǎn)重要原因是臺(tái)東商圈處于商貿(mào)區(qū)與住宅區(qū)的混合區(qū)域，“商住矛盾”最突出，因此解決停車(chē)難成為目前臺(tái)東商圈擴(kuò)容升級(jí)的最需解決的問(wèn)題。 “臺(tái)東商圈的客流量多人人皆知，但是多到什么程度估計(jì)很多人并不知曉，就拿臺(tái)東三路商業(yè)步行街來(lái)說(shuō)，有10余個(gè)品牌在步行街上開(kāi)設(shè)2~4家分店，甚至某國(guó)際品牌支付高額租賃費(fèi)在此開(kāi)店不是為了賺錢(qián)，而是產(chǎn)生廣告宣傳效應(yīng)，因?yàn)槿站?0萬(wàn)人次以上的客流量，已經(jīng)趕超一般區(qū)域性媒體的閱讀量了。這次臺(tái)東增設(shè)停車(chē)場(chǎng)的消息傳開(kāi)后，我們特別高興，也增加了我們?cè)谶@繼續(xù)發(fā)展下去的信心?！蹦称放其N(xiāo)售店負(fù)責(zé)人笑談道。

????深層次推動(dòng)商圈可持續(xù)發(fā)展

????臺(tái)東商圈成功的基礎(chǔ)是其超大的人流量，但如何將“人流”轉(zhuǎn)變?yōu)椤吧塘鳌备顷P(guān)鍵因素，因此以臺(tái)東三路商業(yè)步行街為核心的臺(tái)東商圈不斷升級(jí)硬件措施、調(diào)整商業(yè)結(jié)構(gòu)和布局。據(jù)市北區(qū)特色街管理委員會(huì)辦公室主任陳玉峰介紹，商業(yè)街是由眾多商店、餐飲店、服務(wù)店共同組成，是按一定結(jié)構(gòu)比例有序排列的商業(yè)集合體。因此，商業(yè)街運(yùn)作的成功與否，不是商家數(shù)量的拼湊，而要有科學(xué)的合理組合，這樣才能使“人流”變成“商流”。

????據(jù)了解，臺(tái)東商業(yè)步行街的商業(yè)結(jié)構(gòu)比例大致是專(zhuān)業(yè)店和專(zhuān)營(yíng)店占50%，餐飲占25%，綜合性商場(chǎng)占15%，綜合的娛樂(lè)業(yè)占10%。這完全符合商業(yè)街的科學(xué)合理布局，也是推動(dòng)臺(tái)東商業(yè)步行街長(zhǎng)久不衰的內(nèi)在動(dòng)力?！俺鞘邢M(fèi)的主流是年輕人，留住年輕人是臺(tái)東商業(yè)步行街成功的關(guān)鍵。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們交通工具的改善，增設(shè)停車(chē)場(chǎng)成為當(dāng)今商業(yè)發(fā)展中硬件改造和業(yè)態(tài)完善中不可或缺的組成部分，只有停車(chē)問(wèn)題解決了，才能持續(xù)留住人流、才能有可能將人流變?yōu)樯塘鳌⒁膊拍苓M(jìn)一步推動(dòng)商圈的可持續(xù)發(fā)展。 ”業(yè)內(nèi)人士分析道。

????北京王府井、上海南京路、哈爾濱中央大街、天津和平路、南京新街口、廣東上下九步行街、成都春熙路……知名商業(yè)步行街在城市旅游中的分量越來(lái)越重，在青島，臺(tái)東三路商業(yè)步行街便成為越來(lái)越多的游客來(lái)青后必到的地方。因此，增設(shè)停車(chē)場(chǎng)在解決臺(tái)東商圈自身可持續(xù)發(fā)展的同時(shí)也在一定程度上推動(dòng)了我市旅游業(yè)的發(fā)展和城市形象的提升。

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????島城掀起停車(chē)場(chǎng)增設(shè)熱潮

????針對(duì)商貿(mào)集聚區(qū)停車(chē)難的問(wèn)題，除了臺(tái)東商圈增設(shè)停車(chē)場(chǎng)外，我市其他商圈也已推出或?qū)⑼瞥鐾＼?chē)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。

????西部商圈：棧橋奧特萊斯旅游停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目位于太平路以南，育才中學(xué)西側(cè)，為地下三層建筑，地面為旅游停車(chē)場(chǎng)，大巴停車(chē)泊位178個(gè)，地下一、二層為商業(yè)，地下三層為小車(chē)停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)泊位440個(gè)。

????香港中路商圈：首先，目前在建的社會(huì)停車(chē)場(chǎng)還有書(shū)城立體停車(chē)樓項(xiàng)目，可提供停車(chē)泊位135個(gè)。目前，該項(xiàng)目地下主體施工已經(jīng)完成，地上一層施工基本完成，年內(nèi)將建成，將對(duì)緩解周邊商業(yè)、辦公停車(chē)發(fā)揮重要作用。

????此外，香港西路1號(hào)“平戰(zhàn)結(jié)合”停車(chē)場(chǎng)將設(shè)160個(gè)停車(chē)位，如海琴?gòu)V場(chǎng)（人防工程）停車(chē)場(chǎng)、湛山廣場(chǎng)（人防工程）停車(chē)場(chǎng)，這些項(xiàng)目都是按照人防工程標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)，平時(shí)作為停車(chē)場(chǎng)使用，解決社會(huì)停車(chē)需求。

????四方商圈：海倫廣場(chǎng)占地面積6000平方米，考慮到目前周邊小區(qū)停車(chē)難的現(xiàn)狀，由市人防辦、四方區(qū)政府聯(lián)合對(duì)該廣場(chǎng)進(jìn)行改造，建設(shè)“平戰(zhàn)結(jié)合”的地下停車(chē)場(chǎng)，提供停車(chē)泊位140個(gè)。