國土部將建立地價(jià)月度上報(bào)制度 嚴(yán)控地王(圖)

????●2010年全國主要城市居住用地地價(jià)增長率為11.02%，較2009年提高了3.10個(gè)百分點(diǎn)

????●2010年全國商品住宅用地出讓平均價(jià)款1786元/平方米，同比上漲了17.9%

????地方土地市場將成為房價(jià)調(diào)控的“主戰(zhàn)場”之一。一位接近國土資源部的知情人士向記者透露，為了研判土地市場走勢，確保調(diào)控政策落實(shí)到位，國土部將建立土地市場月度報(bào)告制度，及時(shí)將土地供應(yīng)

????保土地供應(yīng)

????土地市場的一舉一動(dòng)之所以備受關(guān)注，緣于前者對于房價(jià)的重要作用。土地供應(yīng)一旦不足，地價(jià)就會(huì)上漲，市場就會(huì)預(yù)期未來房源供應(yīng)不足，進(jìn)而導(dǎo)致房價(jià)上漲。

????據(jù)中國政府網(wǎng)消息，國家土地副總督察甘藏春近日在接受專訪時(shí)表示，當(dāng)前最突出的問題之一是穩(wěn)房價(jià)；同時(shí)，在保護(hù)資源和保障發(fā)展的“兩難”處境下，國土部確定今年要把保護(hù)耕地?cái)[在更為突出的位置。

　　截至目前，國土部尚未發(fā)布2011年全國住房用地供應(yīng)計(jì)劃。

　　官方數(shù)據(jù)顯示，2010年全國各個(gè)省區(qū)市（不含西藏和新疆建設(shè)兵團(tuán)）住房供地計(jì)劃18.47萬公頃，實(shí)際完成12.54萬公頃。

　　雖然相比2009年，去年實(shí)際供應(yīng)土地增加不少，但從計(jì)劃完成情況看，全國住房供地計(jì)劃實(shí)際上也不過完成了67.9%。

　　嚴(yán)控“地王”

　　從2009年中期開始，各地天價(jià)地塊一度接連出現(xiàn)，推高了房價(jià)預(yù)期。嚴(yán)防高價(jià)地也隨之進(jìn)入決策視野，成為中央調(diào)控的直接打擊對象。

　　國土部下屬的中國土地勘測規(guī)劃院近日發(fā)布的《2010年全國主要城市地價(jià)狀況分析報(bào)告》顯示，2010年全國主要城市綜合地價(jià)增長率為8.62%，較2009年同比提高了3.57個(gè)百分點(diǎn)。其中，居住用地地價(jià)增長率為11.02%，較2009年同比提高了3.10個(gè)百分點(diǎn)。

　　在民眾關(guān)心的土地出讓價(jià)格方面，該報(bào)告顯示，2010年全國商品住宅用地出讓平均價(jià)款1786元/平方米，同比上漲了17.9%。

　　為抑制地價(jià)上漲過快，防止地方再度出現(xiàn)“地王”，國土部部長徐紹史在今年全國“兩會(huì)”期間表示，今年要完善土地出讓制度。一定要積極探索“限房價(jià)、競地價(jià)”，商品住宅配建保障房等一些做法，使土地出讓從單純的價(jià)高者得，到“惠民生、穩(wěn)預(yù)期”，到注重社會(huì)效應(yīng)最大化，向這個(gè)方向轉(zhuǎn)化。

　　近日，國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控專項(xiàng)督查小組已經(jīng)陸續(xù)出發(fā)，前往16個(gè)省份。其中，各地土地供應(yīng)計(jì)劃的落實(shí)情況，以及近期土地出讓中是否出現(xiàn)“地王”、土地出讓方式的調(diào)整和完善情況，也成為此次國務(wù)院督查組的重點(diǎn)督查內(nèi)容。