上海迪士尼總投資將達2000億 票價預(yù)計超300元

???上海迪士尼樂園項目8日上午正式開工建設(shè)，項目投資約245億元人民幣，預(yù)計于5年后建成。上海迪士尼樂園項目一期建筑面積為3.9平方公里，為世界第六個迪士尼樂園，也是我國現(xiàn)代服務(wù)業(yè)迄今投資規(guī)模最大的中外合資項目。

????上海迪士尼度假區(qū)開園日的規(guī)模約3.9平方公里，將包括一座“神奇王國”迪士尼主題樂園、主題化的酒店、零售、餐飲、娛樂、停車場等配套設(shè)施，以及中心湖泊、圍場河和交通樞紐等公共設(shè)施。其中迪士尼公司與上海申迪集團共同投資的主題樂園占地面積1.16平方公里，投資約245億元人民幣，將包括數(shù)個各具特色的主題游樂區(qū)，樂園中心將建設(shè)一座集娛樂、餐飲、演藝等功能于一體的迪士尼城堡和一個花園。記者從開工典禮現(xiàn)場獲悉，該城堡將是全球最高最大的迪士尼城堡。

????上海迪士尼樂園不但將呈現(xiàn)眾多的迪士尼經(jīng)典故事和卡通形象，還將專門為中國游客設(shè)計全新的景點和游樂項目。中外合作雙方投資的配套設(shè)施，將包括兩家主題酒店以及零售和餐飲娛樂設(shè)施，投資約45億元人民幣。

????曾參與“上海建迪士尼樂園是否可行”論證工作的復(fù)旦大學(xué)旅游學(xué)系教授夏林根認為，上海迪士尼的門票價格起碼在300元，“這還不包括大型娛樂項目的額外收費、餐飲、紀念品等消費?！毕牧指榻B，國內(nèi)不少景區(qū)門票價格也超過200元，“如黃山現(xiàn)在的票價是230元，上海迪士尼定價300元，老百姓能接受?！本C合新華社、央視等媒體報道

????“數(shù)”說上海迪士尼

????3.9平方公里上海迪士尼度假區(qū)規(guī)模為3.9平方公里。

????245億樂園投資規(guī)模達245億元人民幣。

????5年上海迪士尼樂園預(yù)計將于5年后建成。

????57∶43中美雙方共同設(shè)立三家合作企業(yè)，其中主題樂園公司和配套設(shè)施公司，中方持股57%，美方持股43%。

????3∶7中美雙方共同設(shè)立的管理公司，中方持股三成，美方七成。

????釋疑

????“樂園設(shè)計將增加中國元素”

????在此前迪士尼投資的部分海外樂園項目中，曾出現(xiàn)過當(dāng)?shù)卣蚯捌陂_發(fā)投入過大、負債較高而在項目運營后連年虧損，但迪士尼樂園本身卻為母公司不斷創(chuàng)造盈利的怪圈。就此，參與上海迪士尼樂園項目建設(shè)的上海國際旅游度假區(qū)管委會、上海申迪集團和美國華特迪士尼公司有關(guān)負責(zé)人，給出了解答。

????“上海模式”解“迪士尼怪圈”

????范希平（上海申迪集團董事長）：與迪士尼其他海外項目相比，上海迪士尼創(chuàng)造了與其他迪士尼迥然不同的“上海模式”。最大特點在于中方通過參股管理公司，將共同參與未來上海迪士尼主題樂園和配套設(shè)施的投資、建設(shè)和經(jīng)營管理。

????中方在管理公司中參股30%，這意味著在今后所有的樂園經(jīng)營收益中都可享有相同比例的收益；中方還有權(quán)向管理公司委派董事、監(jiān)事、副總經(jīng)理和其他高級管理人員。

????在上海迪士尼項目中，中美雙方均以現(xiàn)金方式入股，土地使用權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)均不作價入股，而是分別由中方和美方另行租賃和許可給中外合作的項目公司。在“上海模式”下，中美雙方的利益更加趨同。

????老人學(xué)生兒童有優(yōu)惠

????羅伯特·艾格（美國華特迪士尼公司總裁兼首席執(zhí)行官）：中美雙方已經(jīng)就上海建設(shè)迪士尼樂園進行了長期的市場調(diào)研和可行性研究，中國有龐大的中等收入群體，我們對項目的市場前景和投資回報有充分的信心。

????范希平：上海迪士尼樂園的票務(wù)方案目前尚未確定，票價將在開園前1-2年，按照當(dāng)時的經(jīng)濟和消費情況制定，既要保證樂園的可持續(xù)經(jīng)營，也會充分考慮旅客的可承受程度。當(dāng)然，票務(wù)方案中一定會給予老人、學(xué)生和兒童一定優(yōu)惠。

????“米老鼠”改穿“唐裝”

????羅伯特·艾格：上海迪士尼樂園目前正處于設(shè)計階段，除了迪士尼標志性體驗外，還將會有專門為中國游客量身設(shè)計的獨有元素，上海迪士尼將融合鮮明的迪士尼特色和中國特色。目前關(guān)于樂園的具體設(shè)計還沒法給出詳細細節(jié)，但可以舉一個小例子。世界上所有的迪士尼樂園在進門后都有一條大道叫“小鎮(zhèn)大街”，它仿造的是華特迪士尼最初在美國成長的情形。但我們在設(shè)計上海樂園時認為用美國的大街可能并不合適，因此我們將方案做了修改，進門后首先映入眼簾的近5萬平方米的一片大綠地，綠地內(nèi)可以舉辦各種充滿活力的大型中國文化慶典和節(jié)日活動。據(jù)新華社電

 ???影響

????基建投資預(yù)計將近兩千億

????4月8日盛大的開工儀式，成為迪士尼大規(guī)模建設(shè)的標志。而分得第一杯羹的，無疑是從事施工建設(shè)的基建類企業(yè)。

????國泰君安研究員韓其成介紹，對于重大項目，目前業(yè)界的一般共識是包括配套基礎(chǔ)設(shè)施在內(nèi)的間接投資是直接投資的7到10倍。如果以7倍算，目前迪士尼預(yù)計投資額245億元，能夠帶動的總投資額將達1715億元。

????除了基建外，地產(chǎn)也是一塊不可忽視的蛋糕。2009年11月迪士尼樂園獲批消息公布后一個半小時，緊鄰迪士尼規(guī)劃用地的一塊住宅用地即拍出了11.9億元的高價，對比底價的溢價率高達264%。

????來自上海市發(fā)展改革研究院的分析報告稱，迪士尼樂園直接間接帶動的產(chǎn)業(yè)可達上百個。據(jù)初步估算，迪士尼主題樂園項目將帶動上海旅游產(chǎn)業(yè)總收入年均140億-180億元的增量，拉動旅游業(yè)增加值每年100億-150億元的增量；并將帶動上海文化產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)出年均近60億元的增量，拉動文化產(chǎn)業(yè)增加值每年近40億元的增量。據(jù)新華社電

 ???鏈接

????亞洲已建成兩家迪士尼

????洛杉磯迪士尼樂園 全球第一家迪士尼樂園，于1955年在美國加州安納海姆誕生。

????奧蘭多迪士尼樂園 位于美國佛羅里達州，于1971年向公眾開放，占地面積達122平方公里，是迄今最大的迪士尼樂園。

????東京迪士尼樂園 1982年開始營業(yè)，是亞洲第一座迪士尼樂園，也是現(xiàn)有迪士尼樂園中經(jīng)營狀況較好的一個。

????巴黎迪士尼樂園 1992年向游客開放，是歐洲第一家迪士尼樂園，也是全歐洲游客最多的付費游樂場。

????香港迪士尼樂園 2005年正式開放，是目前面積最小的迪士尼樂園。