業(yè)委會(huì)帶頭大哥頻遭暗箭 被扎穿4個(gè)車胎(圖)

青島市興隆家園小區(qū)的公示欄

　　“我們想成立社區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，沒(méi)想到遇到這么大困難，這個(gè)事想辦成真是太難了?！弊蛉?，家住青島興隆花園的徐先生說(shuō)起自己小區(qū)業(yè)主委員會(huì)就直搖頭。徐先生說(shuō)，興隆花園居民入住4年來(lái)一直沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，近期居民自發(fā)成立業(yè)委會(huì)籌備小組，他們?cè)诠緳谫N出的業(yè)委會(huì)籌備通知被人撕掉，籌備小組牽頭人的車還被人扎胎、劃車。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，新小區(qū)要成立業(yè)委會(huì)必須由業(yè)主自發(fā)組成籌備小組，然后讓半數(shù)以上居民簽字，而新小區(qū)的居民“人生地不熟”，要自發(fā)組織籌備小組并完成這么多前期工作非常困難。

　　居民要求成立業(yè)委會(huì)

　　徐先生告訴記者，他們是2007年開(kāi)始入住的興隆家園，4年來(lái)一直沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，之前曾有很多居民在小區(qū)論壇提出組建業(yè)委會(huì)的事，但因?yàn)闆](méi)有人“接招”，這個(gè)事就耽擱下來(lái)了。從2009年開(kāi)始，小區(qū)物業(yè)出臺(tái)“規(guī)定”，有車業(yè)主每月要交100元的停車費(fèi)，并在小區(qū)門口安裝了門禁橫桿，繳費(fèi)居民會(huì)得到一張門卡，在門禁感應(yīng)器上刷卡，就可以進(jìn)出車輛。但小區(qū)業(yè)主很快就發(fā)現(xiàn)，即使沒(méi)交停車費(fèi)的車輛也可以自由進(jìn)出，只要在門前按喇叭，門衛(wèi)就抬起橫桿放行，這樣導(dǎo)致許多外來(lái)車輛也進(jìn)小區(qū)蹭車位?！霸蹅兊贸闪I(yè)主委員會(huì)監(jiān)督物業(yè)公司的管理和日常收費(fèi)?！比ツ甏汗?jié)，社區(qū)論壇再次出現(xiàn)成立業(yè)委會(huì)的帖子。小區(qū)居民于先生因?yàn)槠綍r(shí)做生意有空閑，主動(dòng)站出來(lái)當(dāng)牽頭人，10多名年輕的小區(qū)業(yè)主義務(wù)協(xié)助工作。

　　業(yè)委會(huì)籌備困難重重

　　“自發(fā)成立的籌備小組開(kāi)始工作時(shí)就遇到了麻煩?！毙煜壬f(shuō)，首先一個(gè)工作就是征求業(yè)主同意，讓大家在成立業(yè)委會(huì)通知上簽名，簽名人數(shù)過(guò)半才能報(bào)請(qǐng)街道辦事處召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。他們打印了一些成立業(yè)委會(huì)的通知，張貼在每個(gè)單元的公示欄里，可這些通知轉(zhuǎn)眼就被人撕光?！盎I備小組”懷疑是物業(yè)公司給撕掉的，找物業(yè)討說(shuō)法沒(méi)有結(jié)果。上周末，牽頭人于先生的車就在小區(qū)門口被人扎穿4個(gè)車胎，車身也被劃傷。因?yàn)闆](méi)有抓到“黑手”，于先生自己花了3千多元修車?！拔覀儸F(xiàn)在都不敢明著找居民簽字成立業(yè)委會(huì)了，怕物業(yè)報(bào)復(fù)?！毙煜壬f(shuō)，他們10多個(gè)人近2個(gè)月來(lái)天天挨家挨戶請(qǐng)居民簽字，已經(jīng)征得近半數(shù)小區(qū)居民的簽字同意，出了劃車的事后，大家都小心翼翼起來(lái)?！拔覀兊臉I(yè)委會(huì)恐怕要泡湯了?！毙煜壬f(shuō)。

　　外面車輛隨意進(jìn)小區(qū)

　　下午2時(shí)許，記者駕車到興隆花園小區(qū)采訪，記者在門禁橫桿前嘗試著按了聲喇叭，門衛(wèi)果然將橫桿抬起，沒(méi)有任何阻攔就放行。“我們當(dāng)然愿意成立業(yè)委會(huì)，已經(jīng)簽字了?！痹谛^(qū)花園遛狗的幾名居民表示，上個(gè)月曾經(jīng)有人上門征求意見(jiàn)，他們還在上面簽了字。記者隨后找到興隆花園的小區(qū)物業(yè)辦公室，前臺(tái)一名戴著004號(hào)胸牌的女工作人員表示，他們領(lǐng)導(dǎo)都不在，她對(duì)小區(qū)之前發(fā)生的相關(guān)事情 “一概不知道”。記者詢問(wèn)物業(yè)負(fù)責(zé)人手機(jī)或辦公室電話，女工作人員仍表示“一概不知道”。（趙健鵬 程泉 攝影報(bào)道）

　　四成小區(qū)沒(méi)有業(yè)委會(huì)

　　我市1200多個(gè)封閉小區(qū)只有700多個(gè)小區(qū)有業(yè)委會(huì)

　　“新小區(qū)要成立業(yè)委會(huì)確實(shí)有很大難度?！笔袠I(yè)主權(quán)益研究會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)李義翔告訴記者，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，小區(qū)要成立業(yè)主委員會(huì)，必須由居民自發(fā)成立籌備小組，并要征求半數(shù)以上小區(qū)業(yè)主的簽字同意，然后報(bào)請(qǐng)轄區(qū)街道辦事處，在辦事處的監(jiān)督指導(dǎo)下召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，選舉首屆業(yè)委會(huì)成員。

　　“入住新建小區(qū)的居民都是生面孔，大家面還沒(méi)見(jiàn)過(guò)，怎么成立籌備組，還得讓那么多不認(rèn)識(shí)的居民簽字，這很有難度。”據(jù)統(tǒng)計(jì)，我市目前有1200多個(gè)封閉小區(qū)，成立了業(yè)委會(huì)的小區(qū)只有700個(gè)左右。李義翔告訴記者，其實(shí)物業(yè)公司基本都有業(yè)主資料，甚至在收費(fèi)時(shí)通知業(yè)主都非常方便。但多數(shù)物業(yè)公司擔(dān)心業(yè)委會(huì)成立后，會(huì)干涉物業(yè)公司各項(xiàng)費(fèi)用收取和使用，因此不會(huì)配合，甚至阻撓。李義翔表示，新小區(qū)成立業(yè)委會(huì)可以嘗試由社區(qū)牽頭征求居民意見(jiàn)，只要召開(kāi)了業(yè)主大會(huì)，后面的程序就順暢了。