房企二月份銷售業(yè)績(jī)大幅下滑 淡季限購(gòu)為主因

　　2月房企銷售業(yè)績(jī)大幅下滑 個(gè)別房企銷售大降七成

　　在全國(guó)范圍第三輪調(diào)控重壓下，2月份部分房企的銷售業(yè)績(jī)明顯下滑，個(gè)別房企甚至大降七成。據(jù)了解，萬(wàn)科、富力等多個(gè)上市房企的2月銷售額環(huán)比都有明顯的下滑態(tài)勢(shì)。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這不僅與2月是傳統(tǒng)淡季有關(guān)，還與新一輪調(diào)控有很大的關(guān)系。

　　個(gè)別房企銷售大降七成

　　在新一輪房地產(chǎn)調(diào)控下，2月份不少房企銷售額開始呈現(xiàn)大幅度下滑的態(tài)勢(shì)，個(gè)別房企甚至大降七成。

　　最先于3月1日公布數(shù)據(jù)的富力地產(chǎn)2月合約銷售收入環(huán)比下降57%；合景泰富2月份預(yù)售收入環(huán)比也下降了25%左右。

　　復(fù)地日前公布2月份銷售業(yè)績(jī)顯示，實(shí)現(xiàn)合約銷售面積6.27萬(wàn)平方米，銷售金額約6.67億元，同比分別增長(zhǎng)165%、106%，但比1月份的銷售業(yè)績(jī)則略有下降。據(jù)了解，1月份復(fù)地實(shí)現(xiàn)合約銷售額6.92億元。

　　龍頭企業(yè)萬(wàn)科2月的銷售數(shù)據(jù)環(huán)比大降近七成。公告顯示，萬(wàn)科2月實(shí)現(xiàn)銷售面積為54.9萬(wàn)平方米，銷售金額60.8億元，同比分別增長(zhǎng)159.8%和141.8%，不過(guò)與1月份銷售超過(guò)200億元的歷史紀(jì)錄相比，銷售面積和銷售金額都有大幅的下降。

　　淡季限購(gòu)是主要原因

　　萬(wàn)科董秘譚華杰表示，一個(gè)月前萬(wàn)科已經(jīng)明確預(yù)計(jì)，2月份銷售可能出現(xiàn)較大幅度的環(huán)比下降。一方面，因去年底集中推盤銷售的簽約滯后影響，1月份的簽約銷售數(shù)據(jù)處于歷史高位，環(huán)比基數(shù)很高；另一方面2月受春節(jié)假期的影響，是住宅市場(chǎng)成交的傳統(tǒng)淡季，歷年來(lái)，2月份的推盤規(guī)模一般也是全年的低點(diǎn)。

　　據(jù)報(bào)道，在新一輪調(diào)控影響下，全國(guó)各地開發(fā)商的推盤意愿大大降低。全國(guó)72個(gè)大中城市，2月僅239個(gè)商品房項(xiàng)目開盤，環(huán)比下降了69.82%；甚至有15個(gè)城市2月出現(xiàn)零項(xiàng)目開盤。

　　目前“新國(guó)八條”執(zhí)行城市已增加至26個(gè)。隨著地方限購(gòu)令和房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的加速出臺(tái)，各地樓市2月普遍遇冷，尤其是開發(fā)商的推盤意愿大大降低。上海、杭州、重慶、成都、南京、長(zhǎng)沙、常州、合肥等城市的2月實(shí)際開盤項(xiàng)目數(shù)較1月減少了20個(gè)以上。石家莊、鄭州、太原等15個(gè)城市2月甚至出現(xiàn)零開盤。從全國(guó)來(lái)看，超九成城市的成交面積環(huán)比下跌，約半數(shù)城市跌幅達(dá)50%。（記者 徐鳳 張金娜）