青島新年樓市車(chē)市火爆 小排量車(chē)熱度未減(圖)

    記者采訪(fǎng)得知市民的剛性需求仍在推動(dòng)著樓市車(chē)市向前走 過(guò)節(jié)買(mǎi)房不閑著

    昨天一天交易198套房

    外地市民開(kāi)車(chē)來(lái)青看房，島城市民新盤(pán)里忙著簽合同……昨天是2011年第一天，跨入了新的一年，火爆的樓市仍然持續(xù)，當(dāng)天青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的實(shí)時(shí)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示簽約198套，這個(gè)數(shù)量雖然不是很高，但一點(diǎn)也不低。記者現(xiàn)場(chǎng)采訪(fǎng)得知，市民對(duì)于通貨膨脹的預(yù)期和剛性住房的需求仍在推動(dòng)著樓市向前走。

    外地市民來(lái)青看新房

    昨日上午，記者在嶗山區(qū)啤酒城附近的一處樓盤(pán)看到，樓盤(pán)外面停著3輛掛著濰坊牌照的外地車(chē)?！斑@是濰坊市民到我們樓盤(pán)來(lái)看房子的，一大家子9口人都來(lái)了，老的少的都有，聽(tīng)說(shuō)是要在青島給孩子買(mǎi)房子?！笔蹣切〗愀嬖V記者，僅昨天上午就有兩三波來(lái)他們樓盤(pán)看房子的外地人。

    同樣的一幕還出現(xiàn)在李滄區(qū)金水路的某樓盤(pán)內(nèi)，一波說(shuō)著東北話(huà)的外地人正在樓盤(pán)內(nèi)看房子。“我們是吉林四平的，老家那邊好多人都來(lái)青島買(mǎi)房子了，所以我們也利用假期過(guò)來(lái)，到青島看看房子，都是同事，準(zhǔn)備退休了，全家人到青島來(lái)生活，孩子都已經(jīng)提前過(guò)來(lái)了?！边@個(gè)客戶(hù)說(shuō)。售樓小姐告訴記者，在樓盤(pán)已售的200多套房源中，有近50套是被非青島籍的購(gòu)房者買(mǎi)走。

    市民忙著簽“房契”

    在李滄區(qū)金水路的一處樓盤(pán)內(nèi)，記者看到簽房屋購(gòu)買(mǎi)合同的市民排起了長(zhǎng)龍?！吧现軄?lái)看的房，當(dāng)時(shí)簽的是購(gòu)房協(xié)議，今天放假了正好帶著錢(qián)來(lái)簽購(gòu)房合同?！币幻诤灱s的市民告訴記者，她和老公結(jié)婚3年了，一直沒(méi)有房子，雙方老人和他們兩口子總算湊齊了首付，決定買(mǎi)一套89平方米的房子，是三室一廳的，雖然臥室小點(diǎn)，但足夠一家人住了，即便是老人過(guò)來(lái)照顧孩子也夠他們住的。

    “我們今天一共簽了100多套房子的合同，都是提前跟客戶(hù)約好的?！贝汉途懊魇蹣翘幍耐踅?jīng)理告訴記者，昨天一天，僅來(lái)他們樓盤(pán)看房的市民就超過(guò)了300人，簽合同的市民超過(guò)了100人。

    放假前提前約好看房

    昨日下午，記者又聯(lián)系了青房置換等多家房屋中介公司，房屋中介的工作人員都在忙著帶客戶(hù)看房子。“很多客戶(hù)都是在放假前給我們打電話(huà)約好了看房時(shí)間，正好帶著他們一起去看房子?！鼻喾恐脫Q南京路店的一名工作人員告訴記者，當(dāng)天僅他一人就有20多個(gè)客戶(hù)排隊(duì)跟他看房，他連中午飯都沒(méi)來(lái)得及吃。

    “現(xiàn)在都是客戶(hù)提前說(shuō)好了自己想選擇的戶(hù)型和面積，我們根據(jù)客戶(hù)的需求提供房源，然后再帶著客戶(hù)去看房。”工作人員小吳告訴記者，現(xiàn)在三五家客戶(hù)看一套房子的情況很正常，經(jīng)常是一波中介走了，下一波中介又帶著新的客戶(hù)來(lái)看房了。

    通脹預(yù)期致房市難降溫

    “以往從11月份到次年的2月份都是淡季，但2010年的11月和12月都創(chuàng)下了月銷(xiāo)售過(guò)萬(wàn)套的紀(jì)錄，這是歷年來(lái)都沒(méi)有過(guò)的。”青島市房產(chǎn)交易中心的工作人員告訴記者，1月1日當(dāng)天，新簽購(gòu)房合同的數(shù)量為198套，雖然不是很高，但顯然這種趨勢(shì)還在繼續(xù)下去。

    “出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因主要是市民對(duì)于今年通貨膨脹的預(yù)期過(guò)于擔(dān)憂(yōu)，擔(dān)心錢(qián)毛了，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，所以都希望趕緊買(mǎi)房，以躲避通貨膨脹掏空老百姓的錢(qián)袋子。”青島市房產(chǎn)交易中心的工作人員告訴記者，房?jī)r(jià)過(guò)高已是全國(guó)現(xiàn)象，但市民對(duì)通貨膨脹的擔(dān)憂(yōu)超過(guò)了對(duì)高房?jī)r(jià)的擔(dān)憂(yōu)，所以選擇了買(mǎi)房保值。

    “現(xiàn)在購(gòu)房市民主要還是剛性需求，這部分市民也擔(dān)心通貨膨脹繼續(xù)下去，房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，所以寧可選擇現(xiàn)在提前出手?！惫ぷ魅藛T告訴記者。 （記者 原野 攝影報(bào)道）