青島舊城改造華麗轉(zhuǎn)身

    小漁村升級“平民海景房”

    2007年，全市各區(qū)市接連啟動舊城改造，小港灣這塊島城歷史最久遠(yuǎn)的小漁村成為最具代表性的拆遷老城區(qū)。18個月后，韓美英從小平房一躍住進了寬敞大四居，對講門鈴、中空環(huán)保塑鋼窗、雙氣全通……韓美英站在家里，隔窗望海，開著玩笑說：“沒想到老了老了，反倒住進海景房里了。” 居委會主任有“兩怕”

    韓美英告訴記者，她和丈夫自結(jié)婚起就與小港灣結(jié)下

    韓美英當(dāng)時還在社區(qū)居委會擔(dān)任主任，那時最怕的就是房子出事，因為院子里堆的到處都是雜物、破木板，每到春節(jié)放鞭炮，她都得和院里樓長一起巡視一圈，就怕哪家不注意引起火災(zāi)，在家里一聽見消防車的聲響，連飯都吃不下。除了怕起火，每到冬天韓美英還怕水，老房子一個院子只有一處公共接水點，后來大家紛紛把水管拉到了自己家里，雖然方便了，可問題也多了，每到冬天凍水管，鬧得院子里到處都是水。

    要讓全家沾新房的光

    2007年夏天，韓美英和鄰居們終于盼到了拆遷的消息，韓美英帶頭交上了老房的鑰匙，按照政策，如果她選擇異地安置，可以換到兩套免費房，可在小港灣待了幾十年，韓美英不舍得離開。她和老伴下定決心，選定了一套117平方米的大四居，又在附近租了一套過渡房，天天守著小港灣，等待回遷房。

    2009年6月30日，小港灣如期建成，18個月的工期，速度之快也成為高層建設(shè)的一個奇跡。發(fā)放鑰匙那天，韓美英被推薦為居民代表，上臺領(lǐng)取新房鑰匙，抱著“金鑰匙”跨進自己的新房，站在北側(cè)房間的窗戶上，大海盡收眼底。入住已整整一年，韓美英依然沒稀罕夠自己的新房，還特意把孫子也叫到自己家住?！斑@么大的房子，我們老兩口怎么住得過來，叫上孫子一起，到了周末把兒子、兒媳、女兒、女婿都叫來，一家子人也不覺得擠?！表n美英說，小區(qū)正在建設(shè)配套小學(xué)，聽說還要建幼兒園、超市、公園，她正琢磨著把外孫戶口也遷來，讓全家人都沾沾新房的光。

    小港灣打造郵輪母港

    “這里將來一定很漂亮，我們回來住就是要看看這片小漁村將來變成什么樣?！表n美英說，最近小港灣開始建設(shè)最具代表性的區(qū)域——新街里，是個商業(yè)街區(qū)，包括特色餐飲、酒吧、咖啡廳、超市、時裝店、博物館等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)態(tài)，還有中心廣場、觀景塔樓、休閑設(shè)施等。韓美英還聽說，小港灣的規(guī)劃是“一景、一街、六大產(chǎn)業(yè)區(qū)”，10年內(nèi)，這處建于1889年的老港口也將成為中國北部區(qū)域郵輪母港?！暗綍r候，我們這里就是最讓人羨慕的地方。”韓美英說，小港灣的面貌日新月異，哪怕離開一年再回到這里，也不敢相信這里的變化。

    小港灣

    小港灣位于山東青島，膠州灣東岸，與大港、火車站、中山路相鄰，海岸線長4.8公里。建成于1889年的小港灣，曾是我市最早的漁業(yè)碼頭。2006年7月2日，長江實業(yè)及和記黃埔聯(lián)合宣布，以22.5億元人民幣的價格收購青島小港灣項目中的大部分土地，兩年辛苦談判塵埃終于落定。

    小港灣的改造范圍北起包頭路，東至館陶路，西至觀城路，規(guī)劃區(qū)域約128公頃。小港灣改造功能區(qū)劃分為“一帶六區(qū)”：其中，“一帶”就是濱水公共開放空間帶；“六區(qū)”分別為特色旅游服務(wù)區(qū)、濱水餐飲娛樂區(qū)、港口服務(wù)區(qū)、水上娛樂區(qū)、商住區(qū)和歷史風(fēng)貌保護區(qū)。

    今年6月，和記黃埔“曉港名城”項目的開建及“新街里”項目的奠基已正式打響了市北區(qū) “環(huán)灣保護 、擁灣發(fā)展”的“第一槍”。小港灣區(qū)域1.5公里長的海岸線上將建成100萬平方米的成熟居住社區(qū)，形成集旅游、娛樂、商業(yè)、休閑為一體的新型城市綜合體。

    5.8萬戶

    自2007年起，市內(nèi)四區(qū)和嶗山區(qū)啟動“兩改”項目68個、拆遷居民5.8萬戶，拆遷建筑面積630萬平方米，規(guī)劃建筑面積2152萬平方米。目前，已回遷安置房30片、回遷居民2.7萬戶，到年底回遷總量將達到37片、3.5萬戶。

    92萬平方米

    從今年開始，我市城中村改造范圍進一步擴大到七區(qū)，其中今年七區(qū)計劃實施改造31個城中村，均已順利啟動，除19個已納入“兩改”統(tǒng)一調(diào)度的城中村外，其他12個城中村涉及居民9000戶、拆遷面積92萬平方米。已經(jīng)實施的拆遷改造項目，舊城區(qū)拆遷居民人均住房建筑面積由拆遷前的14平方米提高到改造后的31平方米，城中村居民戶均住房建筑面積由拆遷前的55平方米提高到160平方米。

    11萬套

    舊城改造有效解決了低收入家庭住房問題，通過拆遷安置直接改善了拆遷居民中5400戶符合廉租住房和經(jīng)濟適用住房保障條件的低收入住房困難家庭的住房條件，改造項目配建的廉租住房和經(jīng)濟適用住房，還可解決7804戶低收入家庭的住房問題，已實施的“兩改”項目還可向市場提供商品住房11萬套，有效緩和了市區(qū)住房供求矛盾。 （記者 于順）