福山13大舊城改造項(xiàng)目年底完工 房?jī)r(jià)低于周邊

????快速發(fā)展的福山區(qū)，隨著城市化建設(shè)的不斷加快，一座座獨(dú)具特色的精品樓盤如雨后春筍般拔地而起，從以前的“小縣城”變成現(xiàn)在的“城市后花園”。

????13 個(gè)改造項(xiàng)目年底完工

????從起步到飛速發(fā)展，如今福山舊城改造和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)“飛躍”。

????記者從福山區(qū)建設(shè)房管局了解到，福山區(qū)按照城中村、園區(qū)村、鎮(zhèn)駐地村、一般村等四種類型分類改造。 2010年，福山農(nóng)村住房建設(shè)與危房改造工

????“撤村并點(diǎn)集中居住區(qū)完成后，既能有效改善群眾生產(chǎn)生活條件，又能進(jìn)一步提高土地集約化利用水平。”福山區(qū)建設(shè)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，其中，楮佳疃村撤村并點(diǎn)后，可解決楮佳疃、招賢、黃泥溝、十里堡等8個(gè)居委會(huì)2700戶群眾的回遷安置，可節(jié)約土地1600多畝。

????記者了解到，五年來(lái)，福山區(qū)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和舊城改造面積370多萬(wàn)平方米，先后建成了銀河名都、惠景文苑、福天下、星河城、富豪花園、青年國(guó)際廣場(chǎng)和香逸中央等一批高品質(zhì)居民小區(qū)，城區(qū)居民的居住條件和住宅建設(shè)品質(zhì)有了質(zhì)的提高。

????4大廣場(chǎng)“閃亮”河濱

????城市的高樓越來(lái)越高，越來(lái)越密，廣場(chǎng)成為都市中一處難得的輕松、休閑去處。但在福山區(qū)，休閑廣場(chǎng)卻是隨處可見(jiàn)。驅(qū)車駛?cè)敫Ｉ絽^(qū)河濱路，沿側(cè)的銀河廣場(chǎng)、河濱廣場(chǎng)、青年廣場(chǎng)、青龍山文化廣場(chǎng)四大廣場(chǎng)，更如一顆顆明珠閃亮在河濱路一側(cè)。

????銀河廣場(chǎng)位于福山區(qū)匯福街與河濱路交匯處、夾河生態(tài)公園西側(cè)，作為河濱路乃至福山區(qū)城市景觀規(guī)劃建設(shè)的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)而精心打造的標(biāo)志性地段之一，廣場(chǎng)因匯福街分為南、北兩部分，并分別冠名為太陽(yáng)、月亮廣場(chǎng)。

????青龍山文化廣場(chǎng)將依山而建。廣場(chǎng)位于福山城區(qū)南側(cè)，內(nèi)夾河西側(cè)，界于河濱路、西山路、規(guī)劃路和英特爾大道之間?！霸谇帻埳轿幕瘡V場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，包含文化建筑、公共廣場(chǎng)和山體公園三大部分，其中文化建筑規(guī)模約為6.1萬(wàn)平方米。”福山區(qū)規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前，福山區(qū)政府已成立了青龍山文化廣場(chǎng)建設(shè)指揮部，具體建設(shè)正在推進(jìn)中。

????樓房均價(jià)相對(duì)周邊較低

????城市化進(jìn)程的加快，給福山房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)新的發(fā)展契機(jī)，福山區(qū)的房地產(chǎn)由最初的少而小演變?yōu)槎喽?，房產(chǎn)項(xiàng)目由最初的幾個(gè)增至幾十個(gè)，今年福山樓市保持了較好的銷售，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升。

????今年以來(lái)，國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)的調(diào)控政策頻繁出臺(tái)，特別是4月“新國(guó)十條”出臺(tái)后，調(diào)控對(duì)福山樓市也產(chǎn)生一定影響，觀望氣氛逐漸濃厚。從總體銷售情況看，福山區(qū)今年6月銷售面積27.65萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)332%，但從銷售增速來(lái)比較，與6月份相比，7月樓盤銷售環(huán)比下降了1%，不過(guò)，樓價(jià)并未出現(xiàn)下降。

????相比周邊芝罘區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)，福山區(qū)樓市具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)。目前，福山區(qū)（不包括城鎮(zhèn)）新建住宅中，高層住宅和小高層住宅均價(jià)在每平方米4200元左右；多層住宅均價(jià)基本在每平方米5000元左右；由于環(huán)境優(yōu)美，充分展現(xiàn)福山“河濱新城”的新名片，夾河沿側(cè)新建樓盤價(jià)格也都在每平方米5000元以上。