山東住房剛性需求5年不減 廳長(zhǎng)談房地產(chǎn)泡沫

????24日上午，山東省低碳城市與綠色建筑研究院成立大會(huì)在山東建筑大學(xué)舉行，山東省住建廳廳長(zhǎng)楊煥彩受聘為研究院榮譽(yù)院長(zhǎng)。楊煥彩在接受聘任時(shí)表示，十二五期間山東省將加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，城鎮(zhèn)化目標(biāo)為55%，2009年只有49.3%。加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，必然對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)生剛性需求。他預(yù)言，山東省大規(guī)模城市建設(shè)，維持20年沒(méi)問(wèn)題。

????楊煥彩表示，建設(shè)行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有重要地位，未來(lái)城市建設(shè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)仍會(huì)

????“農(nóng)民轉(zhuǎn)為城市居民，基礎(chǔ)配套設(shè)施、道路、交通、供水供氣供熱等必須要跟上。而且，農(nóng)民轉(zhuǎn)入城市后，觀念也有變化，對(duì)住房必然產(chǎn)生剛性需求?！睏顭ú收J(rèn)為，山東省大規(guī)模城市建設(shè)維持20年沒(méi)有問(wèn)題?！斑@幾年有人擔(dān)心中國(guó)房地產(chǎn)泡沫要破滅，為什么破不了？因?yàn)橐涌斐擎?zhèn)化進(jìn)程，對(duì)房地產(chǎn)必然產(chǎn)生剛性需求。”楊煥彩說(shuō)，山東省的房地產(chǎn)市場(chǎng)，除了投機(jī)性投資，剛性需求占了很大方面，就是說(shuō)還是有很強(qiáng)的社會(huì)需求。

????山東省是建筑業(yè)大省，全省有上萬(wàn)家建筑企業(yè)，300多萬(wàn)從業(yè)人員，2009年完成建筑業(yè)總產(chǎn)值6800億元，增加值1900億元，為全省經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)，已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。但與先進(jìn)城市相比，還有很大差距。楊煥彩介紹說(shuō)，山東省近期將分兩組到外省調(diào)研，研究怎樣把山東房地產(chǎn)、建筑業(yè)做大做強(qiáng)。

????楊煥彩說(shuō)，與其他省市相比，山東省的建筑業(yè)存在能源消耗大等問(wèn)題。如何發(fā)展低碳城市、綠色城市、節(jié)約能源，既是百年大計(jì)，也是當(dāng)務(wù)之急。據(jù)悉，近年來(lái)，山東省始終把低碳經(jīng)濟(jì)作為謀求發(fā)展的重要途徑，不斷加大節(jié)能減排和環(huán)境保護(hù)力度。省住建廳把綠色建筑當(dāng)作建設(shè)行業(yè)科技進(jìn)步的重要抓手，積極探索建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的有效路徑。目前，全省已經(jīng)基本建立起相對(duì)完整的節(jié)能指標(biāo)體系，節(jié)能減排工作取得了明顯成效。

????楊煥彩希望山東省低碳城市與綠色建筑研究院成立后，能夠積極開(kāi)展低碳城市與綠色建筑領(lǐng)域的政策研究、理論與實(shí)驗(yàn)研究、學(xué)術(shù)與信息交流、成果推廣、組織培訓(xùn)、知識(shí)普及等，同時(shí)爭(zhēng)取國(guó)內(nèi)外各種資源，為山東省各級(jí)政府提供決策參考與決策咨詢，為我國(guó)低碳城市與綠色建筑的發(fā)展提供技術(shù)支持。（記者 徐玉芹）