48個(gè)樓盤違規(guī)曝光 商品房漲價(jià)須提前申請(圖)

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?? ?青島新聞網(wǎng)11月15日訊 日前，市國土資源房屋管理局對陽光泰鼎大廈、塞納名爵和天怡景園等48個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了公開違規(guī)曝光。根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》，我市對2006年1月1日以來已取得《商品房預(yù)售許可證》和在“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”公示的233個(gè)在售商品住宅項(xiàng)目開展了全面檢查。檢查中發(fā)現(xiàn)部分開發(fā)企業(yè)不同程度的存在違規(guī)問題，主要是信息公示不規(guī)范、無證售房等。市國土資源房屋管理局對違規(guī)的48個(gè)項(xiàng)目下達(dá)了《限期整改通知書》。

????“陽光泰鼎大廈”“天怡景園”“棗山家園”等項(xiàng)目拒不整改遭曝光

????記者從市國土資源房屋管理局昨天召開的房地產(chǎn)交易市場監(jiān)管情況及相關(guān)政策的通報(bào)會上獲悉，從前期檢查情況來看，市區(qū)大部分開發(fā)企業(yè)能嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策規(guī)定，做到網(wǎng)上信息透明，售房現(xiàn)場證件、信息公示規(guī)范。但在檢查中也發(fā)現(xiàn)部分開發(fā)企業(yè)不同程度的存在違規(guī)問題，主要是信息公示不規(guī)范、無證售房等。

????下達(dá)限期整改的48家項(xiàng)目中絕大多數(shù)項(xiàng)目已按規(guī)定整改完畢，目前尚有青島陽光海灣置業(yè)發(fā)展有限公司“陽光泰鼎大廈”項(xiàng)目信息公示不規(guī)范，拒不整改；青島新紀(jì)元置業(yè)有限公司“唐街映像”和青島明宇置業(yè)廣場有限公司“塞納名爵”2個(gè)項(xiàng)目無證預(yù)售，市國土資源房屋管理局已予以行政處罰。

????青島住宅開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的“天怡景園”C區(qū)項(xiàng)目，經(jīng)市政府批準(zhǔn)用于重點(diǎn)工程安置，但該公司在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下擅自銷售房屋，并收取購房款，其經(jīng)營行為涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪，公安機(jī)關(guān)已立案偵辦。

????青島德林置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的“棗山家園”項(xiàng)目，簽訂預(yù)售合同后以強(qiáng)制安裝太陽能方式擅自加價(jià)，且原定于今年9月30日交付使用，但拖延至今未交房，嚴(yán)重侵害了購房者合法權(quán)益，市相關(guān)部門正在嚴(yán)肅查處。

????開發(fā)商捂盤嚴(yán)重 人為制造房源緊張 舉報(bào)電話 82661850

????通過檢查，市區(qū)商品房銷售市場秩序明顯好轉(zhuǎn)，開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為更加規(guī)范?！暗谠跈z查中又發(fā)現(xiàn)少數(shù)開發(fā)企業(yè)存在已認(rèn)購房源長期不轉(zhuǎn)簽正式合同，以收取意向金、排隊(duì)選房、購房打折優(yōu)惠或以招募購房意向客戶并指定銀行開具個(gè)人帳戶等形式變相無證預(yù)售，人為制造房源緊張，取得《商品房預(yù)售許可證》后未按規(guī)定及時(shí)開盤銷售等問題?！笔袊临Y源房屋管理局負(fù)責(zé)人表示，對此，市國土資源房屋管理局已對違規(guī)開發(fā)企業(yè)下達(dá)了《限期整改通知書》，下步將視整改情況做進(jìn)一步處理，對拒不整改的，將暫停其網(wǎng)簽資格，并予以新聞曝光。

????市國土資源房屋管理局負(fù)責(zé)人表示，他們將繼續(xù)采取群眾舉報(bào)（電話：82661850）、現(xiàn)場巡查和商品房銷售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)測等措施，進(jìn)一步加大市場監(jiān)管力度。望各開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格自律，規(guī)范經(jīng)營行為，積極配合市場檢查，共同維護(hù)健康、良好的交易市場秩序。