調(diào)控加劇觀望情緒 嶗山區(qū)商品房銷售驟降五成

????嶗山區(qū)商品房銷售驟降五成 政策調(diào)控加劇市場觀望情緒

????國家調(diào)控政策、房源緊張以及去年的火爆行情直接影響到今年嶗山區(qū)商品房銷售量。記者昨日從嶗山區(qū)統(tǒng)計(jì)局獲悉，今年前三季度，嶗山區(qū)商品房銷售面積同比驟降54.8%，達(dá)到48.23萬平方米。

????嶗山區(qū)一直是我市房地產(chǎn)交易市場十分活躍的區(qū)域之一。嶗山區(qū)統(tǒng)計(jì)局有關(guān)人士分析，三大原因?qū)е聧魃絽^(qū)前三季度商品房銷售同比大幅下降。他認(rèn)為，從

????與去年相比，嶗山區(qū)可售房源稀缺，也是一個(gè)重要原因。據(jù)悉，由于2008年年底金融危機(jī)的影響帶來的滯后反應(yīng)，很多開發(fā)商對(duì)商品房的開發(fā)意愿降低，導(dǎo)致在今年出現(xiàn)了可售房源明顯減少的情況，像今年直到八九月份以后，嶗山區(qū)才有魯信含章花園等樓盤開盤。

????“去年嶗山區(qū)商品房銷售面積達(dá)到140多萬平方米，比前年增長80%以上，”嶗山區(qū)統(tǒng)計(jì)局有關(guān)人士介紹，2009年同期房市火爆，銷售面積大幅上漲，數(shù)據(jù)顯示，僅當(dāng)年前三季度嶗山區(qū)就售出商品房101.6萬平方米，同比增長67.7%；而今年前三季度的商品房銷售面積為48.23萬平方米，比去年同期下降54.8%。去年房市的火爆無疑突顯了今年房市的冷清。另外，從銷售面積的絕對(duì)量看，前9個(gè)月嶗山區(qū)商品房銷售面積比2007年同期高2.4%，比2008年同期低14.5%。（記者 高忠業(yè)）