樓市調(diào)控再度升級 島城兩成房介關(guān)門大吉(圖)

????租書、賣百貨、駕校報名、理發(fā)……這不是在熱鬧的商業(yè)街上看到的情景，而是不少房產(chǎn)中介在做的“兼職”生意。近日，記者在團島、四方、嶗山等區(qū)域采訪發(fā)現(xiàn)，不少房產(chǎn)中介都不約而同干起了兼職，甚至還有一些直接掛出了“暫停營業(yè)”的牌子，有的索性關(guān)門或改行了。今年4月以來的數(shù)次樓市調(diào)控新政的效果已開始波及房產(chǎn)中介領(lǐng)域。近兩成的房產(chǎn)中介經(jīng)不起房產(chǎn)新政的沖擊，不得不關(guān)門大吉。

????據(jù)嶗山區(qū)馨平房產(chǎn)中

????賣不動房干兼職

????臺西一路“安居房產(chǎn)中介”大門緊閉，門口還掛著“租書”的招牌。走進店里，各類圖書擺滿了書架，店主劉振國說：“今年中介生意不好做，只好開始租書了。我有很多同行做起了兼職，或者給擔(dān)保公司做代理，給駕校拉客戶，還有的在辦公室里擺上設(shè)備開起了理發(fā)店。賣房和租房生意都少，混口飯吃唄。 ”

????距安居房產(chǎn)中介100米處，裝修工黃建強正在賣力地刮門頭上噴的“租房”二字，樂居園房產(chǎn)中介的牌子已被風(fēng)刮倒，“這是我們剛從房東那盤過來的，打算以后做百貨生意。 ”

????隔壁的金橋園房產(chǎn)中介店主王小松說：“這半年來常會有中介倒閉。這已是臺西一路上歇業(yè)的第三家房產(chǎn)中介了。 ”

????中介抱怨成交量低

????記者走訪團島、嶗山、四方多家房產(chǎn)中介，發(fā)現(xiàn)兩成多已“鐵將軍把門”，即使營業(yè)的也是“門庭冷清”。在往年這本該是“金九銀十”的高峰期，今年卻變得格外冷清。

????王小松告訴記者：“我上個月一筆生意都沒成交。去年這時一個月就能成交十幾筆生意。從今年4月份開始，市場就一直低迷。 4月份還有十筆左右的生意，8月份時降到了五六筆，現(xiàn)在基本零成交了。 ”

????隨著云南路新房的建成，拆遷戶紛紛搬進新房，對租房信息的需求大大減少。再加上房產(chǎn)新政的影響，房產(chǎn)投資者大大減少，買房者數(shù)量大大減少。 “我們開房產(chǎn)中介每個月房租就要600多元、電話費要200多元，網(wǎng)絡(luò)費用要100多元，現(xiàn)在每月基本上都賠本。所以隔壁那條街上很多人直接‘關(guān)門大吉’。我們目前也只是硬撐。 ” 房介扎堆僧多粥少

????劉振國告訴記者，前幾年團島只有十幾家房產(chǎn)中介，生意非常好做。但從前年開始拆遷增多，許多人紛紛加入房產(chǎn)中介行業(yè)，使得房產(chǎn)中介的數(shù)量一下子增加了150多家。 “現(xiàn)在的房產(chǎn)中介比商店還多，一家挨著一家跟串螞蚱似的，但哪有那么多人租房買房呀？ ”

????劉振國指著電腦上的QQ群說：“你看這是團島的房產(chǎn)中介，光在群里掛著的就有188家，還有沒掛著的呢，估計得200多家了。 ”房產(chǎn)中介發(fā)展過快，僧多粥少，加上政策影響，生意自然難以持久。（記者 孫成富 見習(xí)記者 宋曉華）

????相關(guān)鏈接 三大懸念待解

????國家有關(guān)部委近日再次打出調(diào)控“組合拳”，不少“重拳”更是直指土地市場。政策進一步施壓之后，市場仍有三大懸念待解。

????■地價：理性還是高價？

????中國指數(shù)研究院新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1－4月，全國105個城市住宅用地樓板均價下降，5、6兩月短暫“回暖”，7月續(xù)跌，8、9兩月則連續(xù)沖高，其中9月達到2731元／平方米。此過程中高價地時而冒頭，尤其是8月以來一些二三線城市地價躥升之勢更為顯著，對市場影響不容小覷。

????■土地閑置：如何問責(zé)？

????閑置土地是樓市歷次調(diào)控遭遇的頑癥。國土部明確要求嚴格查處囤地炒地閑置土地行為。國土資源部今年6月曾公布對閑置土地處理 “7月督察，8月約談，9月問責(zé)”的時間表。“問責(zé)”能否“問”出究竟、“責(zé)”到根本，閑置土地處置情況如何，有多少違法違規(guī)的“囤地房企”會被曝光、處置？各方拭目以待。

????■土地供應(yīng)：能否落實？

????今年國土資源部土地計劃 “開閘”曾讓市場大呼“過癮”。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹日前表示，有些城市依然出現(xiàn)完成不到位的現(xiàn)象，“政策設(shè)計是好的，如果落實不了，就成空的了。 ”業(yè)內(nèi)人士還擔(dān)心，今年計劃土地供應(yīng)數(shù)量明顯大于往年，如果不改變土地市場管理的現(xiàn)狀，會不會出現(xiàn)“邊供應(yīng)邊閑置”的情況？