我市解決2800余戶居民問題產(chǎn)權(quán) 詳細(xì)名單公布

????截至目前，30個(gè)項(xiàng)目已完善手續(xù)、具備辦證條件，涉及居民3900戶；7個(gè)項(xiàng)目正在協(xié)調(diào)辦理，涉及居民1660戶；11個(gè)項(xiàng)目手續(xù)尚不完善，涉及居民約4000戶。

????本報(bào)訊 記者從市國(guó)土資源和房屋管理局獲悉，我市解決“問題產(chǎn)權(quán)”工作取得明顯進(jìn)展，截至目前，已有2800余戶居民辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》。

????所謂問題產(chǎn)權(quán)，是指因房地產(chǎn)項(xiàng)目存在規(guī)劃、土地、建設(shè)等手續(xù)不全問題，不具備初始登記條件，導(dǎo)致購(gòu)房人不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。2009年，市國(guó)土房管局會(huì)同規(guī)劃、財(cái)政、地稅、城管執(zhí)法、建管、公安消防等相關(guān)部門，研究解決2006年1月1日《青島市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》實(shí)施之前已投入使用、但無法辦理權(quán)屬登記的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目存在的各種問題。截至目前，30個(gè)項(xiàng)目已完善手續(xù)、具備辦證條件，涉及居民3900戶；7個(gè)項(xiàng)目正在協(xié)調(diào)辦理，涉及居民1660戶；11個(gè)項(xiàng)目手續(xù)尚不完善，涉及居民約4000戶。

????據(jù)介紹，在房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展過程中，由于種種原因造成大量歷史遺留的問題產(chǎn)權(quán)， （下轉(zhuǎn)第二版） （上接第一版）歸結(jié)起來，主要有以下幾類：一是在市場(chǎng)發(fā)展初期階段，購(gòu)房者處于明顯弱勢(shì)地位，因信息不對(duì)稱導(dǎo)致購(gòu)買了“問題房”；二是少數(shù)開發(fā)企業(yè)為謀求不當(dāng)甚至不法得利，在手續(xù)不全的情況下違規(guī)開發(fā)建設(shè)，或違規(guī)售房，或因各種原因滅失，具體表現(xiàn)為缺少規(guī)劃許可手續(xù)、缺失建設(shè)用地手續(xù)、未經(jīng)建設(shè)部門竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格、未按規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)、超容積率建設(shè)、開發(fā)企業(yè)已吊（注）銷等；三是開發(fā)企業(yè)未繳清相關(guān)稅費(fèi)，如土地出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)等；四是少數(shù)購(gòu)房者明知房地產(chǎn)項(xiàng)目手續(xù)不全，貪圖便宜購(gòu)買“問題房”、甚至是違法建設(shè)的房屋等；五是少數(shù)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在糾紛，已進(jìn)入司法程序，依“行政不能對(duì)抗司法”原則，須待司法部門審理結(jié)束，也有個(gè)別購(gòu)房者因家庭糾紛尚未解決，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記無法辦理。 （本報(bào)記者 崔 武）

????相關(guān)鏈接

????已完善手續(xù)、具備辦證條件的30個(gè)問題房地產(chǎn)項(xiàng)目：

????市南區(qū)萊蕪一路11號(hào)、李滄區(qū)興山路77號(hào)、市北區(qū)浦口路8號(hào)、市南區(qū)觀城路67號(hào)甲、四方區(qū)順昌路15號(hào)、無棣一路15-57號(hào)、李滄區(qū)中嶗路1019-1031號(hào)、市北區(qū)遼寧路71號(hào)、香港西路73號(hào)裕源大廈、廣華園小區(qū)5、6號(hào)樓住宅、四方區(qū)宜陽路89-97號(hào)、市南區(qū)?？诼?號(hào)9、10號(hào)樓、市南區(qū)江西路91號(hào)、李滄區(qū)青山路612號(hào)、市南區(qū)四川路70號(hào)、四方區(qū)萬安一路6號(hào)、四方區(qū)南寧路83號(hào)、市南區(qū)澳門路東祥園小區(qū)、四方區(qū)商水路48號(hào)B樓、南京路85、89、93、95、99號(hào)、市南區(qū)徐州路98號(hào)乙、市南區(qū)大堯三路32號(hào)住宅房屋、貴州路13號(hào)鐵路宿舍、福州南路101、103、105號(hào)住宅、寧夏路26號(hào)1號(hào)樓1單元、旌德支路12號(hào)金都房地產(chǎn)拆遷安置部分、四方區(qū)都昌路11號(hào)3號(hào)樓、市南區(qū)東海中路20號(hào)明珠新屯、李滄區(qū)京口路90號(hào)、德平路50號(hào)

????正在協(xié)調(diào)辦理的7個(gè)問題房地產(chǎn)項(xiàng)目：

????四方區(qū)金華支路9號(hào)、市北區(qū)上清路39號(hào)、市北區(qū)上清路28號(hào)甲、市南區(qū)高雄路18號(hào)、延安三路67號(hào)2號(hào)樓5單元、李滄區(qū)青山路618號(hào)福林苑19號(hào)樓、四方區(qū)嘉善路33號(hào)

????手續(xù)尚不完善的11個(gè)問題房地產(chǎn)項(xiàng)目：

????市北區(qū)同安一路106、108、110號(hào)海事局宿舍、市北區(qū)利津路26號(hào)辛、李滄區(qū)秀峰路10號(hào)、市南區(qū)汕頭路1號(hào)、四方區(qū)萍鄉(xiāng)路26號(hào)金裕花園、四方區(qū)人民路290號(hào)賽瑞步行街小區(qū)、四方區(qū)長(zhǎng)沙路小區(qū)B區(qū)項(xiàng)目、李滄區(qū)升平新城二期項(xiàng)目、楊家群金水苑小區(qū)項(xiàng)目、市北區(qū)興安路11號(hào)山外青山小區(qū)、臺(tái)東八路21號(hào)順興商廈