百間民房被開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆 土地閑置17年價(jià)翻20倍

????業(yè)內(nèi)人士分析，垣吊村和新村里處于市區(qū)，緊鄰迎賓大道西路，無(wú)論是地塊位置還是形狀，都非常優(yōu)質(zhì)。

????蓬江區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)近百間民房被強(qiáng)拆，土地究竟何時(shí)被賣(mài)？開(kāi)發(fā)商拿地17年，為何遲遲未動(dòng)工？隨著調(diào)查的深入，南都記者發(fā)現(xiàn)，這塊閑置了17年的土地，如今價(jià)值至少翻了20倍。目前，江門(mén)市國(guó)土局已經(jīng)介入事件調(diào)查。

????村委：17年前早被征用

????東風(fēng)鄉(xiāng)下屬兩村小組——— 垣吊村和新村里的村民

????對(duì)此，東風(fēng)鄉(xiāng)村支部書(shū)記李康生昨天下午接受南都記者采訪時(shí)亦堅(jiān)稱(chēng)：土地不是被村委賣(mài)掉的，而是被國(guó)家征用之后，由國(guó)土部門(mén)出讓的。民房所在土地，早于1993年與鄰近的土地一起被賣(mài)，屬于江門(mén)創(chuàng)興房地產(chǎn)發(fā)展公司的紅線范圍。村領(lǐng)導(dǎo)李康生提供的一份土地征用合同顯示，當(dāng)時(shí)被征用的土地位于東風(fēng)鄉(xiāng)下屬新村圍合新村山地段(即現(xiàn)在的垣吊村和新村里)，當(dāng)時(shí)總共一起33239.15平米，其中水田改魚(yú)塘27510.8平米，山地5728.35平米。

????“這3萬(wàn)多平米的土地，就包括村民那些臨時(shí)建筑所在地塊?！敝劣跒楹芜@么多年來(lái)沒(méi)有對(duì)這些違章建筑進(jìn)行處理，李康生稱(chēng)“這不歸我們村委管，是城管部門(mén)的職責(zé)范圍”。

????調(diào)查：地價(jià)至少翻20倍

????連日來(lái)，南都記者實(shí)地采訪發(fā)現(xiàn)，這塊位于江門(mén)第一職業(yè)高級(jí)中學(xué)附近的地塊雜草叢生。村民們反映，自1993年5月被賣(mài)以來(lái)，村里搞了“三通一平”，此后就一直未見(jiàn)任何施工動(dòng)靜。

????李康生提供的征地合同顯示，政府當(dāng)時(shí)將這塊土地出讓給創(chuàng)興公司，是用來(lái)建商住綜合樓的。然而，在閑置了17年之后，此地塊的價(jià)值又是如何呢？

????據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，垣吊村和新村里處于市區(qū)，緊鄰迎賓大道西路，無(wú)論是地塊位置還是形狀，都非常優(yōu)質(zhì)。據(jù)了解，2008年8月，垣吊村和新村里附近的里村一塊城中村改造用地，總共約6.7萬(wàn)平方米，拍賣(mài)了3400多萬(wàn)元，折合每平方500多元。考慮到其拆遷安置由拿地方解決，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，加上目前的市場(chǎng)情況，這一帶的地價(jià)至少在每平方1000元以上。

????這也就是說(shuō)，17年前，東風(fēng)鄉(xiāng)的這塊土地均價(jià)在45元每平米。而17年之后，保守估計(jì)，已經(jīng)至少翻了20倍。

????最新進(jìn)展

????國(guó)土部門(mén)介入調(diào)查

????連日來(lái)，南都記者多次努力試圖采訪江門(mén)創(chuàng)興房地產(chǎn)發(fā)展公司，但均遭“閉門(mén)羹”。

????昨天下午4時(shí)許，南都記者再次致電創(chuàng)興公司董事長(zhǎng)沈翀，接電話的一名女士表示，“董事長(zhǎng)出差了，會(huì)轉(zhuǎn)達(dá)采訪請(qǐng)求?！?、“別的負(fù)責(zé)人都不在，自己也是新來(lái)的，不清楚情況?！?/p>

????下午約5時(shí)許，南都記者再次來(lái)到位于蓬江區(qū)五福二街四座四樓的其公司所在地，但公司大門(mén)緊鎖，按門(mén)鈴也無(wú)人應(yīng)答。

????江門(mén)市國(guó)土局副局長(zhǎng)楊海泉在看了南都報(bào)道后表示，已安排工作人員對(duì)此進(jìn)行調(diào)查，事件調(diào)查清楚之后會(huì)第一時(shí)間向媒體公布。

????公司董事長(zhǎng)為市政協(xié)常委

????江門(mén)市創(chuàng)興房地產(chǎn)發(fā)展有限公司于1993年4月21日在江門(mén)工商注冊(cè)，主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)投資，開(kāi)發(fā)，舊房拆遷改造，承接基建工程，裝修工程，建筑材料，注冊(cè)資本600萬(wàn)元。

????其公司董事長(zhǎng)沈翀，女，碩士研究生。目前，任江門(mén)市政協(xié)常委、江門(mén)市工商業(yè)聯(lián)合會(huì)(總商會(huì))會(huì)長(zhǎng)、江門(mén)市教育促進(jìn)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、江門(mén)市青年聯(lián)合會(huì)副主席、江門(mén)市房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、廣東省房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、廣東省女企業(yè)家商會(huì)第一常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、國(guó)際(美國(guó))商會(huì)會(huì)員、廣東省工商聯(lián)(總商會(huì))常委、全國(guó)工商聯(lián)執(zhí)委、中國(guó)企業(yè)社會(huì)責(zé)任同盟副主席等十多個(gè)社會(huì)職務(wù)。

????沈翀?jiān)啻问艿絿?guó)家及地方政府嘉獎(jiǎng)，曾被評(píng)為“中國(guó)優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)家”及“廣東省八大女優(yōu)秀企業(yè)家”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。