宜陽路拆遷每平補7000 居民為簽協(xié)議徹夜盯梢

????昨日，在宜陽路59號片住了40多年筒子樓的居民終于盼來拆遷的日子。筒子樓居民的拆遷協(xié)議簽訂正式開始，192戶居民將在10天內(nèi)完成簽約和騰房，居民可選擇就地安置、異地安置和貨幣補償三種方式。經(jīng)過評估，該片區(qū)的拆遷評估價為每平米7000元。據(jù)介紹，拆遷居民最快一年半內(nèi)就能住上新房。

????添10萬元就能住新房

????“住了44年的老房子終于要拆了。”71歲的關宗芳老人告訴記者，他家住在河清路35號2號樓，這棟筒子樓是1956年建的職工宿舍。樓里住的都是團結(jié)戶，關大爺家的房子只有14平方米，和他一起住一個團結(jié)戶的鄰居家也只有20平方米?！拔覀儍杉夜灿靡粋€衛(wèi)生間，下水道每年要堵五六次，家里的墻皮經(jīng)常往下掉?！庇浾咴陉P大爺家看到，筒子樓已經(jīng)破舊不堪，大部分墻皮已經(jīng)脫落，露出了里面的紅磚。推開房門，關大爺家散發(fā)出一股強烈的霉味，“屋子通風不好，還很潮濕，外面一下雨地面就滲水。”關大爺告訴記者，根據(jù)拆遷補償政策，關大爺再添10多萬元就能住上65平方米的新房。

????小戶型適合居民選房

????據(jù)介紹，本次拆遷改造的范圍包括河清路35號1、2、3號樓，河清路39號1、2號樓，河清路39號平房，共涉及居民192戶?！翱紤]到該片區(qū)半數(shù)居民收入偏低，我們根據(jù)前期摸底設計了三檔就地安置房型，居民不用添太多錢就能住上新房，房源有200多套?！睋?jù)介紹，選擇異地房源的居民將在位于四方區(qū)海岸2號的海岸錦城項目里安家，共有78、87、90平方米左右的三種戶型，大約17個月就能回遷。就地安置房型也在六七十平米左右，回遷時間大約為30個月。

????速遷最高獎勵2萬元

????除按照我市拆遷規(guī)定內(nèi)的補償外，本次拆遷還制定了速遷獎勵辦法。選擇就地房屋補償居民將獎勵原面積10%的面積，并給予10平方米低于評估價1000元的結(jié)算價格獎勵以及5000元的速遷獎。選擇異地房屋補償?shù)木用癃剟钤娣e10%的面積，并給予10000元速遷獎。以上兩種補償方式均按原面積每平方米200元給予過渡費補助。選擇貨幣補償?shù)木用窨色@得房屋補償款20%的獎勵和20000元的速遷獎。以一間20平方米的房子為例，根據(jù)每平方米7000元的評估價，拆遷戶最終能拿到35萬余元的補償款。

????拆遷居民徹夜“盯梢”

????水清溝街道工作人員告訴記者，簽協(xié)議的地點他們做了嚴格保密，昨天清晨7點才在拆遷樓座張貼公告?！暗覀?nèi)员灰幻疬w戶跟蹤了?！边@名工作人員說，一名居民近幾天每天都把車停在街道辦事處門口，昨天一早發(fā)現(xiàn)辦事處工作人員往外搬運桌椅，就開車跟蹤到了簽協(xié)議的地點，成為排隊簽協(xié)議的第一人。(記者 趙健鵬 攝影報道)

????8月8日，四方區(qū)宜陽路59號片開發(fā)項目拆遷工作正式啟動，192戶拆遷居民開始簽訂拆遷補償協(xié)議，并將持續(xù)到8月17日。據(jù)了解 ，該片區(qū)評估價為7000元/㎡ ，房屋補償將劃檔安置。簽訂協(xié)議地點首日設在宜陽路幼兒園，從9日起簽約地點改到水清溝街道河清社區(qū)居委會。192戶居民將告別平均住房面積26平方米的“蝸居”生活。

????為搶1號出動7輛車盯梢

????8月8日，四方區(qū)水清溝街道宜陽路59號片區(qū)拆遷工作開始簽拆遷補償協(xié)議，共涉及192戶居民。據(jù)了解，此次拆遷范圍為河清路35號1、2、3號樓；河清路39號1、2號樓；河清路39號平房和宜陽路59號原五礦車隊。

????四方區(qū)水清溝街道辦相關負責人介紹，當天簽訂拆遷補償協(xié)議的地點選在了宜陽路19號甲的宜陽路幼兒園，為保證孩子們安全，當天工作結(jié)束后，將對全園進行徹底消毒。從9日開始，簽署協(xié)議的地點改到河清社區(qū)居委會，17日結(jié)束。為了領到1號順序號，一拆遷戶全家出動，動用了7輛車跟隨工作人員，最終如愿以償?shù)嘏旁诹说谝?。當日上午共?0多戶拆遷戶到現(xiàn)場簽訂協(xié)議。

????90平米以下戶型占七成

????據(jù)了解，宜陽路 59號片區(qū)拆遷改造范圍位于長沙路以南、宜陽路以東、河清路以北、益青印刷公司以西，該項目用地面積為13183.6平方米，總建筑面積為48193平方米，共480戶，其中回遷安置房為216戶，全部位于高層；商品房264戶。90平方米以下小戶型比例占七成以上。

????據(jù)之前公布的規(guī)劃方案公示顯示，共布置了5個樓座，北側(cè)為兩棟29層高層住宅樓，下面設兩層商業(yè)網(wǎng)點，南側(cè)設計為三棟多層住宅樓，均為6層。同時配建老年人活動場所、居民健身場地等基礎設施。

????拆遷補償方式有三種

????根據(jù)公示，該片區(qū)的拆遷補償價為7000元/㎡ ，拆遷補償將根據(jù)這一評估價進行。據(jù)了解，此次拆遷有三種補償方式，包括就地安置、異地安置和貨幣補償。此次拆遷采取先簽訂拆遷協(xié)議先選房的方式。

????據(jù)該負責人介紹，此次就地房屋安置按檔進行。就地安置房源為高層住宅，計劃建設約65㎡ 、70㎡ 、76㎡等4種戶型3個檔位。居民的拆遷房也分為3個檔位，對應相應的戶型選房。異地房屋安置房源為四方區(qū)海岸錦城項目新建高層限價商品房，計劃建設約78㎡ 、87㎡ 、90㎡的三種戶型。

????■記者探訪

????十余平米房間住了兩代人

????8月8日，記者來到位于河清路35號2號樓103戶的關宗芳家內(nèi)。今年71歲的關宗芳老人說，他住的房子是1956年建的，是葡萄酒廠的老職工宿舍，他們一家在這里住了幾十年，是筒子樓的團結(jié)戶。記者剛進樓就聞到刺鼻的霉味，看到蜘蛛網(wǎng)縱橫，“地非常潮濕，前幾天還往外滲水?！标P宗芳帶記者進了他家，他的房子有十多平方米大，里面堆滿了雜物，床上也堆得滿滿的?！拔彝砩暇桶堰@些東西扒開睡覺。”關宗芳說，他和女兒一起住在這里，無奈只好加了個吊鋪。“要是有錢早就換地方了，但我們這里的人生活條件都不怎么好?！标P宗芳說。

????據(jù)水清溝街道辦此前的摸底情況來看 ，拆遷片內(nèi)的居民70%是原住居民，“雖然居住條件差，但居民沒錢再換地方了。”據(jù)了解，這些原住居民，大多數(shù)是失業(yè)人員和低保家庭，收入低成為掣肘他們改善住房條件的最主要原因?！罢f實話這樣的房子出租也很少有人愿意要，我們自己也沒錢到其他地方租房?！奔易『忧迓?25號的劉玉華說。(李曉哲)

????■相關鏈接

????貨幣補償速遷獎兩萬元

????水清溝街道辦相關負責人介紹，在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂搬家協(xié)議并按期搬家騰房的，在相關規(guī)定的補償標準基礎上還增加了獎勵政策。獎勵政策除了面積獎勵、結(jié)算價格獎勵、過渡費補助等之外，選擇就地房屋補償?shù)模o予5000元的速遷獎 ；選擇異地房屋補償?shù)模o予10000元的速遷獎；選擇貨幣補償?shù)?，給予20000元的速遷獎。