60年臺(tái)東郵局變身青島新地標(biāo) 最高樓20層(圖)

????青島新聞網(wǎng)7月27日訊 位于市北區(qū)重要商業(yè)圈的臺(tái)東郵電局附近將改建城市綜合體與城市廣場(chǎng)兩大地標(biāo)性建筑。城市綜合體分為四個(gè)部分，包括3層、6層、14層、20層樓；城市廣場(chǎng)將在原來基礎(chǔ)上重新建設(shè)。改建后可提供541個(gè)停車位,內(nèi)有地鐵出入口。

????臺(tái)東商圈沿街打造標(biāo)志建筑 “凹”字形錯(cuò)落布置

????據(jù)市規(guī)劃局公布的市北臺(tái)東郵電局改造信息顯示，市北區(qū)臺(tái)東商業(yè)圈，北臨臺(tái)東一路西臨山口路，南臨郭口路，東側(cè)當(dāng)代廣場(chǎng)，總建筑面積6.7萬㎡，居住戶數(shù)189戶，建筑密度53.47，綠地率60.60。根據(jù)《青島市市北區(qū)山東路——利津路、延安一路中片區(qū)控規(guī)》該地塊為復(fù)合型用地，包括郵電，游樂、高校用地，當(dāng)代廣場(chǎng)為城市綠地。

????臺(tái)東商業(yè)圈是青島市知名商業(yè)區(qū)，以青島利群、萬達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)為核心，臺(tái)東商圈涵蓋登州路啤酒街、昌樂路文化街、延安二路婚紗街、臺(tái)東三路步行街等。

??? 停車難一直是困擾臺(tái)東商圈發(fā)展的一個(gè)重要因素，其中尤以臺(tái)東步行街停車更加突出。另外由于利群和萬達(dá)都位于步行街內(nèi)部，因此臺(tái)東商圈還沒有形成標(biāo)志性建筑。

????為有效地圍合城市空間并減少對(duì)城市景觀的影響，本項(xiàng)目建筑形態(tài)結(jié)構(gòu)結(jié)合日照分析，采用“凹”字形錯(cuò)落布置，以形成豐富的城市景觀。

????臺(tái)東商圈地標(biāo)分為城市綜合體和城市廣場(chǎng)兩大部分

????根據(jù)公示信息顯示，規(guī)劃按照功能將用地劃分為兩部分。其中，城市綜合體與城市廣場(chǎng)。城市綜合體在功能上劃分為四部分：商業(yè)部分沿郭口路和山口路布置，建筑高度為三層；郵局及職大沿臺(tái)東一路布置，建筑高度分別為六層和十四層；住宅沿郭口路布置在三層商業(yè)之上20層。城市綜合體結(jié)合地形由郭口路向臺(tái)東一路逐次跌落，空間形態(tài)豐富。

????改造后新建541個(gè)停車位 內(nèi)有地鐵出入口

????根據(jù)規(guī)劃，此片區(qū)共建停車位541個(gè)，其中地下522個(gè)，地上19個(gè)，其中公交車輛12輛，社會(huì)停車位130輛。

????本項(xiàng)目的交通組織主要通過周邊規(guī)劃城市道路組織，根據(jù)臺(tái)東郵電局附近交通影響分析，地下車庫(kù)出入口共有三個(gè)，分別設(shè)置于威海路、郭口路和山口路。商業(yè)出入口主要位于當(dāng)代廣場(chǎng)、郭口路和山口路。辦公及住宅出入口位于山口路和當(dāng)代廣場(chǎng)，郵局及職大出入口位于臺(tái)東一路。

????城市廣場(chǎng)在原有當(dāng)代廣場(chǎng)位置重新建設(shè)，為解決該片區(qū)公交停車問題，將公交停車庫(kù)位于廣場(chǎng)之下，城市廣場(chǎng)與左側(cè)的商業(yè)二層同一標(biāo)高，并在郭口路建設(shè)臺(tái)階及自動(dòng)扶梯，廣場(chǎng)改造后可提供容量為12輛公交車停車庫(kù)，可有效解決該片區(qū)的公交停車問題，結(jié)合即將建設(shè)的地鐵二號(hào)線，在城市廣場(chǎng)的左上角即威海路與臺(tái)東一路交叉口處，設(shè)置了地鐵出入口。

????該項(xiàng)目建成后可對(duì)外提供50個(gè)停車位，考慮改造后住宅配建停車位，按照80%車位可錯(cuò)時(shí)停車計(jì)算，在白天提供70停車位，共計(jì)可對(duì)外提供停車位120個(gè)。由于臺(tái)東商圈的幾大重要功能區(qū)與該項(xiàng)目的距離均在步行范圍之內(nèi)，因而可幾大改善臺(tái)東商圈的交通狀況。

????建設(shè)避免大挖大填 減少周邊影響

????由于該項(xiàng)目地處臺(tái)東商圈繁華之地，大面積的開挖對(duì)周邊商業(yè)將造成不利的影響，所以，設(shè)計(jì)方?jīng)Q定，設(shè)計(jì)時(shí)，盡可能做到規(guī)劃布局合理，充分利用地形，避免大挖大填，經(jīng)濟(jì)并人本的營(yíng)造舒適的城市環(huán)境。堅(jiān)持生態(tài)化建設(shè)要求，創(chuàng)建綠色建筑，形成對(duì)全市具有示范帶動(dòng)作用的綠色建筑形象，利用當(dāng)代廣場(chǎng)為城市提供宜人的景觀，在有條件的情況下盡量加大綠地率。

????另外，本項(xiàng)目的道路交通規(guī)劃也要秉承便利的原則，盡量減少干擾，商業(yè)、學(xué)校、辦公和住宅各自獨(dú)立出入。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）????