60年臺(tái)東郵局變身青島新地標(biāo) 最高樓20層(圖)

????青島新聞網(wǎng)7月27日訊 位于市北區(qū)重要商業(yè)圈的臺(tái)東郵電局附近將改建城市綜合體與城市廣場(chǎng)兩大地標(biāo)性建筑。城市綜合體分為四個(gè)部分，包括3層、6層、14層、20層樓；城市廣場(chǎng)將在原來基礎(chǔ)上重新建設(shè)。改建后可提供541個(gè)停車位,內(nèi)有地鐵出入口。

????臺(tái)東商圈沿街打造標(biāo)志建筑 “凹”字形錯(cuò)落布置

????據(jù)市規(guī)劃局公布的市北臺(tái)東郵電局改造信息顯示，市北區(qū)臺(tái)東商業(yè)圈，北臨臺(tái)東一路西臨山口路，南臨郭口路，東側(cè)當(dāng)代廣場(chǎng)，總建筑面積6.7萬㎡，居住戶數(shù)189戶，建筑密度53.47，綠地率60.60。根據(jù)《青島市市北區(qū)山東路——利津路、延安一路中片區(qū)控規(guī)》該地塊為復(fù)合型用地，包括郵電，游樂、高校用地，當(dāng)代廣場(chǎng)為城市綠地。

????臺(tái)東商業(yè)圈是青島市知名商業(yè)區(qū)，以青島利群、萬達(dá)購物廣場(chǎng)為核心，臺(tái)東商圈涵蓋登州路啤酒街、昌樂路文化街、延安二路婚紗街、臺(tái)東三路步行街等。

??? 停車難一直是困擾臺(tái)東商圈發(fā)展的一個(gè)重要因素，其中尤以臺(tái)東步行街停車更加突出。另外由于利群和萬達(dá)都位于步行街內(nèi)部，因此臺(tái)東商圈還沒有形成標(biāo)志性建筑。

????為有效地圍合城市空間并減少對(duì)城市景觀的影響，本項(xiàng)目建筑形態(tài)結(jié)構(gòu)結(jié)合日照分析，采用“凹”字形錯(cuò)落布置，以形成豐富的城市景觀。

????臺(tái)東商圈地標(biāo)分為城市綜合體和城市廣場(chǎng)兩大部分

????根據(jù)公示信息顯示，規(guī)劃按照功能將用地劃分為兩部分。其中，城市綜合體與城市廣場(chǎng)。城市綜合體在功能上劃分為四部分：商業(yè)部分沿郭口路和山口路布置，建筑高度為三層；郵局及職大沿臺(tái)東一路布置，建筑高度分別為六層和十四層；住宅沿郭口路布置在三層商業(yè)之上20層。城市綜合體結(jié)合地形由郭口路向臺(tái)東一路逐次跌落，空間形態(tài)豐富。

????改造后新建541個(gè)停車位 內(nèi)有地鐵出入口

????根據(jù)規(guī)劃，此片區(qū)共建停車位541個(gè)，其中地下522個(gè)，地上19個(gè)，其中公交車輛12輛，社會(huì)停車位130輛。

????本項(xiàng)目的交通組織主要通過周邊規(guī)劃城市道路組織，根據(jù)臺(tái)東郵電局附近交通影響分析，地下車庫出入口共有三個(gè)，分別設(shè)置于威海路、郭口路和山口路。商業(yè)出入口主要位于當(dāng)代廣場(chǎng)、郭口路和山口路。辦公及住宅出入口位于山口路和當(dāng)代廣場(chǎng)，郵局及職大出入口位于臺(tái)東一路。