市國(guó)土局解決網(wǎng)友問題反饋 滿意度

    【貼號(hào):235】 里卡 嶗山區(qū)麗海馨苑二期小高層項(xiàng)目房產(chǎn)證以及地下停車場(chǎng)問題

    杜局長(zhǎng)您好！我想反映下我們嶗山區(qū)麗海馨苑二期小高層項(xiàng)目（33、34、35號(hào)樓）房產(chǎn)證以及地下停車場(chǎng)問題，第一，我們自交房到目前已經(jīng)一年多了，根據(jù)購(gòu)房合同交房180天內(nèi)就可以申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，到目前為止開發(fā)商一直拖著不予辦理。此外，開發(fā)商在交付房屋后將地下停車場(chǎng)車位每個(gè)8-12萬元不等的價(jià)格賣給我們，當(dāng)時(shí)開發(fā)商口頭承諾一個(gè)月后地下停車場(chǎng)就能使用，現(xiàn)在一年過去了，地下停車場(chǎng)還不能使用。我們交了錢還得把車停在外面。后來據(jù)知情人講述，地下車位屬于人防工程，如果這么說的話人防工程怎么能出售呢。而且現(xiàn)在還一直不能使用。希望領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注并幫助解決以上問題。謝謝。

    答復(fù)：關(guān)于辦證問題：按照房地產(chǎn)權(quán)證辦理規(guī)定，需由開發(fā)單位向辦證單位提交辦證申請(qǐng)及資料（1、國(guó)有土地使用權(quán)證；2、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；3、施工許可證；4、竣工驗(yàn)收證明；5、辦證所需其他資料。咨詢電話：55557612），材料齊全，待容積率審核通過，開發(fā)公司辦理初始登記后，業(yè)主即可辦理房地產(chǎn)權(quán)證。目前麗海馨苑開發(fā)企業(yè)尚未提交申請(qǐng)材料，我們將督促企業(yè)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。關(guān)于麗海謦園二期車庫問題：經(jīng)調(diào)查了解，該處車庫確系人防工程，目前，開發(fā)商正在進(jìn)一步完善相關(guān)設(shè)施，預(yù)計(jì)兩個(gè)月左右可交付使用。據(jù)人防部門解釋，人防工程可以使用權(quán)的形式出售，但不能出售產(chǎn)權(quán)，戰(zhàn)爭(zhēng)期間政府可無償征用。

    推進(jìn)落實(shí)情況：由于目前開發(fā)公司仍未提供任何辦證所需資料，該項(xiàng)目暫時(shí)不具備辦證條件。

    【貼號(hào):229】 一粒沙的 膠南新陽光廣場(chǎng)開發(fā)商跑了產(chǎn)權(quán)辦不了怎么辦？

    您好！我于2003年購(gòu)買膠南新陽光的網(wǎng)點(diǎn)，現(xiàn)在一直未給辦房產(chǎn)證，而且聽說開發(fā)商跑了，我該怎么辦？

    答復(fù)：你好！膠南新陽光廣場(chǎng)是山東濟(jì)南新中安房地產(chǎn)2003年開發(fā)的,房地產(chǎn)已為大部分購(gòu)房戶辦理房產(chǎn)證。目前，該房地產(chǎn)已注銷，若購(gòu)房戶買房未貸款，產(chǎn)權(quán)清晰，購(gòu)房合同、發(fā)票、契稅單等齊全，可到房管中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

    推進(jìn)落實(shí)情況：目前大部分購(gòu)房戶已經(jīng)辦理房產(chǎn)證。個(gè)別購(gòu)房戶因發(fā)票、契稅單等不齊全，產(chǎn)權(quán)不清晰未能辦理房產(chǎn)證；若手續(xù)、資料齊全即可辦理房產(chǎn)證。

    【貼號(hào):244】 網(wǎng)上云游 秀峰路10號(hào)樓辦證難問題

    李滄區(qū)秀峰路10號(hào)樓居民已在此居住18年，至今無法正常辦證，請(qǐng)局長(zhǎng)給予答復(fù)！

    答復(fù)：您好。您反映的李滄區(qū)秀峰路10號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目由青島嶗山區(qū)新型建筑材料廠建設(shè)，后因經(jīng)濟(jì)糾紛經(jīng)法院調(diào)解將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸青島僑建實(shí)業(yè)有限公司。經(jīng)查，該項(xiàng)目因存在房屋規(guī)劃批準(zhǔn)用途與土地登記用途不一致、超規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)等問題不具備辦證條件。我局已將該項(xiàng)目納入解決問題產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證辦理工作范圍，但因系歷史遺留問題且青島嶗山區(qū)新型建筑材料廠和青島僑建實(shí)業(yè)有限公司均無法聯(lián)系，雖經(jīng)多方協(xié)調(diào)，相關(guān)建設(shè)手續(xù)仍未得到完善。目前我局及其他職能部門仍在繼續(xù)辦理中，力爭(zhēng)早日解決居民的辦證問題。

    推進(jìn)落實(shí)情況：經(jīng)約見開發(fā)建設(shè)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人，該項(xiàng)目因涉及青島嶗山區(qū)新型建筑材料廠和青島僑建實(shí)業(yè)有限公司間的民事糾紛，需待民事糾紛解決后再依法辦理。

    【貼號(hào):251】 dly5678163 Re:杜局長(zhǎng)您好

    杜局長(zhǎng)您好:我是膠南的網(wǎng)民,膠南積米崖從2003年開始舊城改造,我家是2005年搬進(jìn)新樓房的,但至今村委會(huì)沒給我們辦房屋產(chǎn)權(quán)證,請(qǐng)問什么原因,我們至今沒有證件?

    答復(fù)：你好！積米崖村居改造項(xiàng)目涉及部門較多，我們已為部分材料齊全的拆遷戶辦理房產(chǎn)證。根據(jù)網(wǎng)民反映的問題，我們將督促村委會(huì)盡快為購(gòu)房戶辦理房產(chǎn)證。

    推進(jìn)落實(shí)情況：目前大部分材料齊全的拆遷戶已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，剩余拆遷戶村委會(huì)正在提供材料，正在辦理之中。

    【貼號(hào):257】 一粒沙的 Re:膠南新陽光廣場(chǎng)開發(fā)商跑了產(chǎn)權(quán)辦不了怎么辦？

    我于2003年購(gòu)買膠南新陽光廣場(chǎng)的網(wǎng)點(diǎn)，因當(dāng)時(shí)未接到交契稅通知，去交契稅時(shí)財(cái)務(wù)人員以“收據(jù)用完”為由讓改天交，之后開發(fā)商跑了，后期很多業(yè)主起訴，有部門得到消息的給予了辦理，但是還有很多沒有得到消息的至今未辦理，現(xiàn)找不到開發(fā)商的人辦理房產(chǎn)證等手續(xù)，房管部門告知必須開發(fā)商辦理繳納契稅手續(xù)，這個(gè)問題想咨詢一下，我們個(gè)人全部承擔(dān)契稅也不能辦房產(chǎn)證嗎？我該怎么才能辦理房產(chǎn)證？謝謝！

    答復(fù)：你好！膠南新陽光廣場(chǎng)是山東濟(jì)南新中安房地產(chǎn)2003年開發(fā)的,房地產(chǎn)已為大部分購(gòu)房戶辦理房產(chǎn)證。目前，該房地產(chǎn)已注銷，若購(gòu)房戶買房未貸款，產(chǎn)權(quán)清晰，購(gòu)房合同、發(fā)票、契稅單等齊全，可到房管中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

    推進(jìn)落實(shí)情況：目前大部分購(gòu)房戶已經(jīng)辦理房產(chǎn)證，個(gè)別購(gòu)房戶因發(fā)票、契稅單等不齊全，產(chǎn)權(quán)不清晰未能辦理房產(chǎn)證，若手續(xù)、資料齊全即可辦理房產(chǎn)證。

    【貼號(hào):277】 guzou163 外地人買房

    外地在青人員買房受如此限制，是否能有效區(qū)分下啊

    答復(fù)：您好，《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》（國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)）明確規(guī)定，對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。在嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家規(guī)定的同時(shí)，我市正在編制2011-2013年住房保障發(fā)展規(guī)劃，支持新就業(yè)群體畢業(yè)大學(xué)生和外來務(wù)工人員的相關(guān)政策將在新規(guī)劃中予以明確。

    推進(jìn)落實(shí)情況：目前我市2011-2013年住房保障發(fā)展規(guī)劃已經(jīng)擬定初稿，市政府將于近期組織相關(guān)部門進(jìn)行研究論證。