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二套房新政到來觀望氣氛濃重 市北三天零成交

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青島新聞網(wǎng) 2010-06-08 13:05:16 齊魯晚報(bào) 現(xiàn)有新聞評論    新聞報(bào)料

????樓市入冬?市北三天零成交有關(guān)人士:二套房新政到來,觀望氣息日漸濃重

????二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出臺三天,青島金融機(jī)構(gòu)還未收到執(zhí)行通知,但樓市已感受到寒意。7日,記者從青島市國土資源和房屋管理局獲悉,5日以來,住宅成交大幅下滑,市北區(qū)已連續(xù)三天零成交。

????4日,商業(yè)房貸中“二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)千呼萬喚始出來。以家庭為單位,“認(rèn)房也認(rèn)貸”超出之前所有的預(yù)測,成為又一房產(chǎn)嚴(yán)政。7日,記者采訪獲

悉,青島的銀行暫未收到執(zhí)行通知。對于“住房套數(shù)通過房屋登記系統(tǒng)、銀行貸款記錄以及貸款人盡責(zé)調(diào)查三種渠道來確認(rèn)”的新政策,島城多家銀行表示還未執(zhí)行。華夏銀行青島分行工作人員介紹,他們還未接到新的通知,對于二套房的認(rèn)定還是按照以往的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,“主要還是看在銀行有沒有房貸紀(jì)錄來認(rèn)定二套房。”

????人民銀行青島中心支行貨幣信貸管理處工作人員介紹,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)既認(rèn)“貸”又認(rèn)“房”,表明房貸要全面收緊了。如果申請人已經(jīng)買了房,但是在房屋登記信息系統(tǒng)中查不到信息的,銀行可通過查詢征信記錄、面測、面談等形式,盡責(zé)調(diào)查,以確認(rèn)是否為二套房。

????根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的交易數(shù)據(jù),6月5日,青島住房成交132套,但市內(nèi)四區(qū)的成交中,市南、市北雙雙為“零”,四方、李滄各成交4套。6月6日成交量繼續(xù)萎縮,全市成交122套,市北區(qū)成交依然為零。7日,成交量也不足兩百套,其中市北區(qū)成交量依舊為零。

????青島樓市分析人士表示,二套房認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)的出臺,讓購房者心理影響比較大,很多市民紛紛暫停購房計(jì)劃進(jìn)行觀望。而市北區(qū)連續(xù)多日零交易,與市北區(qū)在售樓盤比較少有關(guān)。目前在售樓盤只有新海園、香緹樹還有較多房源,其他樓盤多是尾盤,所剩房源已不多。(記者 宋珊珊)


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