海南一擲百億建免稅商場(chǎng) 酒店價(jià)堪比迪拜(圖)

這是三亞到處可見(jiàn)的黑車。收費(fèi)很不規(guī)范，比出租車收費(fèi)還要高。但由于三亞出租車運(yùn)力不足，這些黑摩就成了主力時(shí)娜攝

    酒店房?jī)r(jià)和迪拜比肩

    旅客多的另一直接結(jié)果是一房難求?，F(xiàn)在，一位海南旅行社高層表示，她一周七天都要上班，因?yàn)榫频攴績(jī)r(jià)在最瘋狂的時(shí)候一天變化三次，旅行社“完全跟不贏”。

    短短幾個(gè)月間，海南目前酒店的房間價(jià)格已經(jīng)上漲到了令人咋舌的價(jià)位。而且，這種上漲似乎依舊沒(méi)有終止?！霸谌齺喿钯F的房?jī)r(jià)在兩萬(wàn)一晚?！比齺喯嫱躲y泰度假酒店總經(jīng)理助理兼銷售總監(jiān)陳麗華說(shuō)。而就算是這種價(jià)格，房間仍然供不應(yīng)求。

    根據(jù)統(tǒng)計(jì)，春節(jié)期間，位于亞龍灣的酒店均價(jià)在6000元/晚以上，大東海為3000至4000元/晚。而在平時(shí)，它們的價(jià)位分別是2000元和1000元以下。但是，飆升的房?jī)r(jià)卻引來(lái)了更加熱烈的追捧。來(lái)自業(yè)內(nèi)的信息顯示，目前，三亞沿海的高星級(jí)酒店入住率至少都有70至80%，如果是周末，則都能達(dá)到90%以上。與此同時(shí)，位于市區(qū)的中低檔酒店也開(kāi)始翻倍，掛出了“往年根本不敢掛”的價(jià)格。

    不僅如此，“星級(jí)稍低些的酒店則已經(jīng)完全拋棄了誠(chéng)信，一個(gè)月前的協(xié)議被作廢，大批酒店不斷的上調(diào)房?jī)r(jià)。好多都是我們的長(zhǎng)期合作伙伴，現(xiàn)在也變得只認(rèn)錢不認(rèn)人了?！币患衣眯猩绲睦峡偙硎?。

    “蓋過(guò)公章的訂房合同”從2009年開(kāi)始失去約束力，到期交房時(shí)，酒店不是數(shù)量不足就是坐地起價(jià)”。“我們?cè)?jīng)為此專程帶隊(duì)去跟酒店協(xié)商，結(jié)果就是完全沒(méi)用。找老板也沒(méi)用?！币?yàn)榫退阃顺?，也永遠(yuǎn)有另一團(tuán)馬上愿意頂上。一位旅行社工作人員表示，酒店的一日三價(jià)讓一個(gè)多月前就下單的旅行社根本無(wú)法給產(chǎn)品準(zhǔn)確報(bào)價(jià)，壓力很大。

    酒店房間的緊缺更使得囤房更加興盛。有些“懂行”的人士開(kāi)始參與其中。業(yè)內(nèi)傳說(shuō)最厲害的人一包就是2000間，然后開(kāi)始向同行分銷。而充當(dāng)這種“酒店黃?！苯巧模新眯猩?，也有來(lái)自酒店內(nèi)部的人。在這樣一個(gè)火爆的時(shí)期，三亞的酒店已經(jīng)整體調(diào)價(jià)了4次。春秋國(guó)旅的春節(jié)價(jià)格信息表更是已經(jīng)更新到了第17版。

    由于爆滿，許多酒店特別是中低端酒店的服務(wù)比以往更加馬虎。部分酒店還開(kāi)始在原本的標(biāo)間里安放三張、四張床。

    海棠灣超豪華酒店集群熱建

    旅店供不應(yīng)求的熱潮正在影響海南的酒店行業(yè)建設(shè)。在距三亞市區(qū)28公里，被規(guī)劃為“國(guó)家海岸”的海棠灣，正在高密度興建度假酒店。在不遠(yuǎn)的未來(lái)，愿意每晚花費(fèi)6000元甚至更多的游客，會(huì)有大把選擇。

    海棠灣，這個(gè)背山面海，擁有4萬(wàn)人口的小鎮(zhèn)，將成為三亞乃至海南版圖中最為奢華的頂級(jí)度假區(qū)。度假規(guī)劃區(qū)域有98.78平方公里，除了將出現(xiàn)30家超豪華酒店集群外，還將建造全球最大的免稅商場(chǎng)、奧林匹克中心、301解放軍總醫(yī)院海南分院、11個(gè)高爾夫球場(chǎng)以及4個(gè)主題公園。其中，最被津津樂(lè)道的，是兩家7星級(jí)酒店。

    “全世界只有三家七星級(jí)，我們海南就有兩家。”三亞市海棠灣管委會(huì)主任李驥對(duì)記者說(shuō)。從這個(gè)意義上理解，海棠灣將只為富人開(kāi)放。

    然而，海南真的能夠吸引足夠的增量客流來(lái)支撐這樣極度膨脹的酒店業(yè)嗎？

    “事實(shí)上，我們面臨的競(jìng)爭(zhēng)壓力越來(lái)越大。這么大體量的供應(yīng)，在一個(gè)較為短期的未來(lái)里，市場(chǎng)是消化不了的?！标慃惾A對(duì)此坦言。

    而金茂三亞麗思卡爾頓酒店市場(chǎng)營(yíng)銷總監(jiān)劉梓均則對(duì)記者表示，目前對(duì)旅游業(yè)的投資已經(jīng)應(yīng)該轉(zhuǎn)而從酒店主業(yè)向上下游產(chǎn)業(yè)延伸?！澳壳昂Ｄ铣烁咝羌?jí)酒店的水療設(shè)施較好外，市區(qū)內(nèi)找不到高端、清潔的水療服務(wù)。這絕對(duì)是非常好的投資機(jī)會(huì)。目前這種市場(chǎng)形勢(shì)，再局限在豪華酒店上是不應(yīng)該的?！?/p>

    雖然各采訪對(duì)象都表示，隨著系列配套設(shè)施的日益完善，以及購(gòu)物免稅、免簽證、放航權(quán)系列政策的逐步放開(kāi)，長(zhǎng)期看來(lái)，行業(yè)仍然樂(lè)觀。但近在眼前的壓力也是實(shí)實(shí)在在的。

    “我們的航線越來(lái)越多，公路、鐵路也會(huì)越來(lái)越發(fā)達(dá)。從海南島香港的瓊港航線正在開(kāi)通，瓊州海峽跨海通道也已經(jīng)立項(xiàng)。”李驥說(shuō)。交通，成為海南仰賴的補(bǔ)給線。