市國(guó)土房管局：四批保障性住房本月開(kāi)售(圖)

青島新聞網(wǎng)12月1日訊 本月將有四個(gè)低價(jià)房項(xiàng)目開(kāi)售、浮山后一小區(qū)空地將建設(shè)教育項(xiàng)目，四方濱海城將建設(shè)一千套保障性住房……昨天下午，市國(guó)土資源和房屋管理局局長(zhǎng)陳培新做客“民生在線”欄目時(shí)，網(wǎng)友訪問(wèn)量近8萬(wàn)人。200余名網(wǎng)友提問(wèn)，陳培新局長(zhǎng)就市民關(guān)注的土地管理、房產(chǎn)管理、住房保障、地質(zhì)礦產(chǎn)管理、測(cè)繪管理以及物業(yè)管理等問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)149條。

四個(gè)保障房項(xiàng)目本月中旬開(kāi)售

對(duì)于網(wǎng)友提出的本月底一批保障房（經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房）公布事宜，陳培新局長(zhǎng)答復(fù)，根據(jù)擬公開(kāi)銷(xiāo)售項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的實(shí)際情況，國(guó)土資源房管局?jǐn)M于12月中旬組織實(shí)施部分經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房公開(kāi)銷(xiāo)售工作。此次擬銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目三個(gè)，限價(jià)商品住房項(xiàng)目一個(gè)。具體情況將在媒體上發(fā)布銷(xiāo)售公告，另外，申請(qǐng)人可到預(yù)售公告公布的地點(diǎn)進(jìn)行申請(qǐng)登記，現(xiàn)場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)。

四方濱海歡樂(lè)城開(kāi)建一千套保障房

而對(duì)于網(wǎng)友關(guān)注的四方濱海歡樂(lè)城項(xiàng)目，陳培新局長(zhǎng)表示，該項(xiàng)目日前已完成項(xiàng)目招拍掛，青島市城投集團(tuán)已經(jīng)獲得該土地的使用權(quán)，在該土地上將建造一千套保障性住房，目前該項(xiàng)目正在進(jìn)行建設(shè)。

浮山后一小區(qū)空地將建學(xué)校

“浮山后一小區(qū)有一片很大的空地，這塊空地將作何使用？”對(duì)于網(wǎng)友的提問(wèn)，陳培新局長(zhǎng)答復(fù)，該地塊的用地手續(xù)，國(guó)土資源和房屋管理局已按規(guī)定將其作為浮山后舊村改造項(xiàng)目用地為青島鑫基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司辦理。按照改造方案，上述土地規(guī)劃用途為浮山后配套教育設(shè)施用地，并由青島鑫基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行代建。據(jù)了解，因該公司前期投入拆遷成本巨大及拆遷費(fèi)用未及時(shí)返還等原因造成其資金困難，青島鑫基房地產(chǎn)未能完成該教育配套設(shè)施的代建工作。下一步，市國(guó)土資源和房屋管理局將積極協(xié)調(diào)規(guī)劃、市政等部門(mén)對(duì)該區(qū)域的違章建筑、亂倒垃圾等現(xiàn)象進(jìn)行查處，并督促青島鑫基房地產(chǎn)盡快進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)。

房屋面積有疑問(wèn)可重新測(cè)量

根據(jù)我們國(guó)家施行商品房預(yù)售制度，在房屋預(yù)售時(shí)，所售房屋面積按規(guī)劃審批圖紙進(jìn)行預(yù)測(cè)算，開(kāi)發(fā)商依該面積與預(yù)購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。待房屋建成，取得竣工驗(yàn)收手續(xù)后，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)房屋實(shí)測(cè)，即房屋測(cè)繪部門(mén)按竣工房屋的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行測(cè)繪。房屋預(yù)測(cè)繪和實(shí)測(cè)繪之間會(huì)存在一定的誤差。有時(shí)候，一些較大誤差會(huì)使得市民要交“冤枉錢(qián)”。

因此，如果市民對(duì)《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的房屋建筑面積持有異議，可向有資質(zhì)的房屋測(cè)繪單位申請(qǐng)復(fù)測(cè)。如果經(jīng)復(fù)測(cè)后發(fā)現(xiàn)記載的建筑面積確有錯(cuò)誤，市民可向原房屋測(cè)繪單位要求退還測(cè)繪費(fèi)；如確認(rèn)無(wú)誤，則需按規(guī)定繳納房屋測(cè)繪費(fèi)，住宅用房按建筑面積每平方米1.36元收取。除此之外，市民對(duì)有爭(zhēng)議的房產(chǎn)面積問(wèn)題，還可委托山東省測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)站進(jìn)行檢定，費(fèi)用問(wèn)題由用戶和開(kāi)發(fā)商自行協(xié)商。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎/文? 周琦/攝）

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