留言板 我們的房產(chǎn)證辦了四年了,今年房產(chǎn)商忽然告知要增加面積,現(xiàn)在房產(chǎn)證被市房地產(chǎn)登記中心“行政限制”了,理由是測量面積有誤,請局長先生解釋一下,這合法嗎?依據(jù)什么? 陳培新 請您持《房地產(chǎn)權(quán)證》等有關(guān)資料,到位于巫峽路9號青島市房屋勘察測繪處勘丈科進(jìn)行查詢,有關(guān)具體情況屆時將詳細(xì)答復(fù)。聯(lián)系電話:82661895,聯(lián)系人:劉宗壽。 qdzsp 陳局長,你好! 請問拆遷時企業(yè)單位的土地和房屋如何補(bǔ)償?土地有國有土地使用權(quán)證,謝謝! 陳培新 這位網(wǎng)友,您所提的拆遷補(bǔ)償問題,建議您向房屋拆遷的主管部門市建委、市房地產(chǎn)開發(fā)管理局咨詢。 留言板 李滄區(qū)升平新城商品房交房兩年了,辦不下房產(chǎn)證,是不是手續(xù)不全,請局長關(guān)注,并請回答原因。 陳培新 該項(xiàng)目由青島嘉豐投資有限公司開發(fā)建設(shè),前期的建設(shè)用地及規(guī)劃審批手續(xù)齊備。該項(xiàng)目因未辦理項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收和綜合竣工驗(yàn)收備案手續(xù)暫不具備辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》條件。經(jīng)與開發(fā)單位聯(lián)系得知,因該項(xiàng)目為分期建設(shè),目前尚有一棟樓正在建設(shè)中,故無法辦理整項(xiàng)目的規(guī)劃及綜合竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。同時該單位表示,目前正在推進(jìn)完善相關(guān)手續(xù),待具備條件后,將積極配合購房人辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。 留言板 團(tuán)結(jié)戶雖然是歷史遺留問題,可也是民生的大事,關(guān)系社會的和諧和發(fā)展,老百姓盼政府給個說法。 陳培新 我市解決“團(tuán)結(jié)戶”住房問題主要遵循居民自愿、政策扶持、市場運(yùn)作的原則,“團(tuán)結(jié)戶”住房內(nèi)的住戶可在自愿的前提下,通過買賣住房使用權(quán)取得整套住房的使用權(quán)后,按我市房改政策購買現(xiàn)住房所有權(quán),逐步解決“團(tuán)結(jié)戶”問題。對于包括團(tuán)結(jié)戶在內(nèi)的住房困難家庭,符合我市保障性住房申購條件的,可申請購買我市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房。 房產(chǎn)老職工 我是一名在房產(chǎn)系統(tǒng)工作近30年的老職工,這么多年來兢兢業(yè)業(yè)任勞任怨,把自己全部的青春奉獻(xiàn)給了房產(chǎn)局。如今我已年過半百,卻待崗在家,月收入僅僅370元,身體虛弱多病,技能單一又不能出去從事勞動,上有年邁父母,下有讀書的孩子,生活捉襟見肘,靠親戚朋友救濟(jì)為生,生活尚不如鄰居低保家庭(低保家庭月收入900元,而我這種情況因網(wǎng)上檔案工資是1000余元,不能辦理低保),現(xiàn)在懇請陳局長,能否在白忙中關(guān)懷一下我們這些老房產(chǎn)職工,給予政策上的一些照顧,謝謝 陳培新 因工作和經(jīng)費(fèi)等原因,各區(qū)房管處都有一部分這樣的職工,由于區(qū)房管處已經(jīng)劃歸區(qū)政府管轄,我局在政策上也很難給予直接的照顧。不過,作為我們房產(chǎn)系統(tǒng)的老職工,我局黨委還是很關(guān)心大家的,并愿意幫助大家。您的這個問題我們會反映給區(qū)政府和房管部門。希望我們的努力,能夠有利于您的困難的解決。謝謝 留言板 你好,我最近買了一套已購公房(房改房),辦完房產(chǎn)證才注意到:土地性質(zhì)為劃撥,因?yàn)榉孔邮?9年的,我擔(dān)心如果房子拆遷會不會少很多? 陳培新 《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中未區(qū)分劃撥或出讓用地上房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)問題,建議您向房屋拆遷的主管部門青島建設(shè)委員會(市房地產(chǎn)開發(fā)管理局)具體咨詢。如有需要,我局也可幫助您與相關(guān)單位聯(lián)系。 留言板 我是“麒麟大廈”的業(yè)主,從2007年年末房屋竣工交付入住至今,兩年多仍然無法辦理房地產(chǎn)權(quán)證。 據(jù)悉,2008年11月此項(xiàng)目在青島嶗山房產(chǎn)交易中心已完成房產(chǎn)登記手續(xù),但因沒有土地信息,無法。主要問題是該土地的容積率由2.5增加到3.6。而開發(fā)商青島東億實(shí)業(yè)公司在規(guī)劃調(diào)整后,沒有及時到土地部門辦理相關(guān)土地變更手續(xù),導(dǎo)致該項(xiàng)目房地產(chǎn)權(quán)證無法辦理。 由于房地產(chǎn)權(quán)證的無法辦理,已造成與我們簽定的《青島市商品房買賣合同》的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償,進(jìn)入08年12月份以來,我們不斷電話詢問,多次到有關(guān)部門反映、詢問情況,,要求按時給予辦理房地產(chǎn)權(quán)證和賠償問題,但至今沒有解決。 我們懇切希望政府能盡快督促和協(xié)調(diào)相關(guān)單位及職能部門,解決土地審核問題,避免矛盾升級,造成不好的后果。 陳培新 嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心已將項(xiàng)目相關(guān)信息提交嶗山國土資源分局審核容積率,目前正在審核中。待審核通過后,嶗山國土資源分局將土地信息錄入國土資源和房屋管理系統(tǒng),開發(fā)公司提交其他辦證資料,向嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局申請,符合條件的,予以核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》。針對違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償,屬于開發(fā)商與業(yè)主個人的民事行為,建議通過法律途徑解決。 留言板 現(xiàn)在的商品房價格漲勢“喜”“人”!買不起商品房,又買不了經(jīng)濟(jì)適用房和限價房,對我們這種剛工作,家里無依靠得小兩口來說,是不是真的如某些開發(fā)商說的那樣,房子就應(yīng)該不是誰都能住得起?!這是什么社會?低收入家庭買不起房子可以享受經(jīng)濟(jì)適用房等優(yōu)惠和照顧,他們鬧起事來叫上訪,政府不愿看到,可中間的夾心層就沒人管了?我們不是社會的不和諧因素就該被遺忘?難道不能出臺相關(guān)政策照顧一下剛工作剛起步的年輕人?希望和出路總該給一個吧?即使蹦蹦高能夠的著也可以啊~或許您也解決不了,全當(dāng)發(fā)發(fā)牢騷吧,以后我會努力送孩子出國,不僅僅是因?yàn)樵趪鴥?nèi)我給他買不起房子 陳培新 為解決符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件且無力購買的“夾心層”家庭住房困難問題,2007年,市政府投資5億元,開工建設(shè)了3000套公共租賃住房。目前公共租賃住房項(xiàng)目部分單體工程已竣工,正在進(jìn)行裝修和有關(guān)安裝工程。目前我局正在根據(jù)市政府工作部署,完善公共租賃住房項(xiàng)目的配租方案,待項(xiàng)目達(dá)到配租條件后,我局將及時通過新聞媒體發(fā)布配租公告,公布具體申請時間、地點(diǎn)和申請程序等事項(xiàng)。若您符合條件,屆時可按規(guī)定程序申請辦理。 |