清江路地塊出讓三家舉牌百輪搶購 成交價(jià)四億

????清江路地塊成了搶手寶地

????昨日市國土資源房管局再次成功出讓四方區(qū)兩地塊 將配建400多套經(jīng)濟(jì)適用房

????青島早報(bào)訊 繼上個(gè)月成功出讓十多塊市區(qū)地塊后，昨日市國土資源房管局再次成功出讓四方區(qū)兩地塊，除商品房外還將配建400多套經(jīng)濟(jì)適用房。其中位于清江路的地塊成為多家單位爭搶的寶地，經(jīng)過近百輪大戰(zhàn)，最后以3220元/平方米的樓面地價(jià)被青島中海興業(yè)房地產(chǎn)有限公司成功競得，總價(jià)款達(dá)3.93億元。

????金沙路配建300套保障房

????拍賣會(huì)首先推出的是1號地塊（即四方區(qū)金沙路28號地塊），該地塊占地11823.2平方米，規(guī)劃建筑面積23646平方米，拍賣起叫價(jià)為2305元/平方米，地塊內(nèi)將配建300套經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)過兩輪加價(jià)，該地塊被26號競拍者青島國隆房地產(chǎn)有限責(zé)任公司以樓面地價(jià)2315元/平方米收入囊中，總價(jià)達(dá)5474余萬元。

????清江路遭三家“熱搶”

????2號地塊為四方區(qū)清江路F地塊，占地69588.9平方米，規(guī)劃建筑面積為122240平方米，是四方區(qū)今年掛牌出讓的面積最大的地塊之一，僅競買保證金就達(dá)2900萬元。該地塊拍賣起叫價(jià)為2360元/平方米，將配建經(jīng)濟(jì)適用住房102套。

????該地塊位于四方區(qū)重慶南路與黑龍江路之間，東側(cè)為新華錦·鴻仕雅居項(xiàng)目，北側(cè)為海信·繽紛都市，萬科·金色城品，此外地塊還領(lǐng)近麥德龍超市。此外也因?yàn)樵摰貕K占地面積大、地勢高、視野開闊等諸多利好吸引了包括保利、海信、中海等眾多競買者現(xiàn)場競價(jià)。186號競買人率先舉牌應(yīng)價(jià)，167號競買人隨即做出回應(yīng)，之后雙方以每次加價(jià)10元的頻率輪番加價(jià)，數(shù)輪之后當(dāng)167號舉牌2660元時(shí)，此時(shí)已比起始價(jià)高出300元。價(jià)格在兩方之間膠著攀升，誰知當(dāng)價(jià)格到達(dá)2760元時(shí)，突然殺出黑馬97號競買人舉牌2770元，隨后的爭奪在97號與167號之間展開，186號退出競拍行列。經(jīng)過近百輪的連番叫價(jià)后，最終以3220元/平方米的樓面地價(jià)被167號競買人青島中海興業(yè)房地產(chǎn)有限公司成功競得，總價(jià)近4億元。（記者 孫靜芳）

中海興業(yè)4億元拿下的清江路地塊

現(xiàn)場簽約

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????此次拍賣的1號地塊位于四方金沙路28號，周邊為大沙路、胡清路，距離環(huán)膠州灣高速3公里距離。由于此地塊的性質(zhì)為住宅用地，而其東南側(cè)已入住小區(qū)紫荊苑目前均價(jià)在6000元/平以上，東側(cè)有保利集團(tuán)開發(fā)項(xiàng)目保利百合花園，均價(jià)也在7000元/平。對于住宅區(qū)來講，金沙路28號保障性住房的入住擴(kuò)充了住宅區(qū)的隊(duì)伍。

????1號地塊土地面積11823.2平方米，規(guī)劃建筑面積為23646平方米 ；最終該地塊以樓面地價(jià)2315元/㎡的價(jià)格被青島國隆房地產(chǎn)競得，成交總價(jià)54，740，490元。

????此次拍賣的2號四方區(qū)清江路F 地塊 ，東側(cè)為新華錦弘士雅居，北側(cè)為萬科金色成品項(xiàng)目，2號地塊由于規(guī)劃商品房面積較大和地理位置優(yōu)勢而成為買家競相競爭的地塊。而本次拍賣地塊的用途為住宅、商服和幼兒園用地，土地面積69588.9平方米，規(guī)劃建筑面積超過12萬平方米，其中住宅面積為111440平方米，商服面積8800平方米 ，幼兒園面積2000平方米。

????和金沙路28號的1號地塊相比，清江路2號地塊則顯得尤為搶手。在經(jīng)過買家半個(gè)多小時(shí)的不斷加價(jià)后，最終該地塊以樓面地價(jià)3220元/㎡的價(jià)格被中海興業(yè)房地產(chǎn)有限公司競得，總成交價(jià)為393，612，800元。

一同被拍賣金沙路28號地塊

????由于兩幅地塊均為保障性住房配建用地，土地出讓后將同時(shí)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，商品房用地和保障性住房用地同時(shí)供應(yīng)，商品房用地出讓后，同時(shí)將保障性住房用地劃撥給受讓人 。其中1號地塊將配建經(jīng)濟(jì)適用住房19347.03平方米 ；2號地塊配建經(jīng)濟(jì)適用住房6630平方米。按每套經(jīng)濟(jì)適用住房低于65平方米計(jì)算，兩幅地塊共將提供400套左右的經(jīng)濟(jì)適用住房。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）