中山路上海廣場(chǎng)拍賣(mài) 每平3465元低于周邊房?jī)r(jià)

????婦兒大世界 再拍賣(mài)降價(jià)超三成

????價(jià)格從去年的5400元/平方米拉低到3465元/平方米 網(wǎng)點(diǎn)如復(fù)活將給中山路增添商氣

婦兒大世界在等待一個(gè)激活機(jī)會(huì)

????早報(bào)訊 中山路臨街房3465元/平方米夠不夠低廉？只要你有5019萬(wàn)元就可以來(lái)買(mǎi)。

????昨天，青島市中院發(fā)布公告，變賣(mài)中山路117號(hào)婦女兒童大世界（上海廣場(chǎng)）地下一、二層及地上三至七層（部分除外）的房地產(chǎn)，參考價(jià)50195232元。這是去年9月流拍以來(lái)，婦兒大世界再次推向市場(chǎng)，價(jià)格從5400元/平方米拉低到3465元/平方米?！斑@次變賣(mài)價(jià)格降到最低了?！敝性贺?fù)責(zé)拍賣(mài)的工作人員說(shuō)，成交機(jī)會(huì)很大。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為婦兒大世界一旦復(fù)活，中山路將更增商氣。

????法院：價(jià)格殺至最低

????去年9月，島城某拍賣(mài)行受法院委托，啟動(dòng)了對(duì)婦兒大世界的拍賣(mài)，14484平方米的參考起拍價(jià)為7844萬(wàn)元，每平方米折合5400元左右，遠(yuǎn)低于周邊房?jī)r(jià)。但這一價(jià)格仍沒(méi)有打動(dòng)投資者，最后流拍。

????“前幾次拍賣(mài)未果，主要是降價(jià)幅度小，這次直接拿出底牌價(jià)格了！”昨天，市中院負(fù)責(zé)此次拍賣(mài)的工作人員告訴記者，變賣(mài)婦兒大世界部分房產(chǎn)，是在執(zhí)行一起施工合同糾紛案件，這部分變賣(mài)的房產(chǎn)屬于被執(zhí)行人青島中惠澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。本次參考價(jià)50195232元，是結(jié)合周邊房?jī)r(jià)、案件索賠價(jià)格綜合考慮作出的定價(jià)，不可能再降低了。這名工作人員表示，本次變賣(mài)將于9月25日進(jìn)行，如果有多個(gè)買(mǎi)受人報(bào)名，法院將組織競(jìng)價(jià)，以最高應(yīng)價(jià)確定最終買(mǎi)受人。

????記者在婦女兒童大世界樓前看到，這里除了蘇寧電器、某品牌男裝店占據(jù)了一層部分網(wǎng)點(diǎn)外，大部分樓體處于閑置狀態(tài)。據(jù)悉，婦女兒童大世

????3465元/平方米便宜大了

????“當(dāng)時(shí)我們買(mǎi)地下商鋪，每平方米要2.45萬(wàn)，現(xiàn)在真是便宜大了！”昨天，記者在婦兒大世界地下網(wǎng)點(diǎn)入口看到，幾個(gè)小老板支起攤位賣(mài)服裝，而全部的地下部分都是閑置的。業(yè)戶(hù)代表費(fèi)先生告訴記者，2000年起，負(fù)一層的大部分網(wǎng)點(diǎn)出售給了社會(huì)投資者，此次拍賣(mài)的是中惠澤公司未售完的部分。

????“隨著劈柴院的火爆，中山路的地價(jià)一直在攀升，這個(gè)價(jià)格有吸引力?！敝猩铰凤L(fēng)情游的負(fù)責(zé)人管先生說(shuō)，目前中山路周邊的商品房都要1萬(wàn)元每平方米，網(wǎng)點(diǎn)房更是達(dá)到了2萬(wàn)左右。他認(rèn)為，有實(shí)力、有項(xiàng)目的商家目前抄底婦兒大世界正是好時(shí)候。不過(guò)，也有經(jīng)營(yíng)者表示不看好，雖然婦女兒童大世界價(jià)格已經(jīng)探底，但拍賣(mài)的只是地下一、二層及地上三至七層（部分除外）的房地產(chǎn)，最關(guān)鍵的一、二層不在拍賣(mài)之列，這也增加了接手企業(yè)后期開(kāi)發(fā)的難度，“開(kāi)大商場(chǎng)必須要有一、二層當(dāng)門(mén)頭啊?！?/p>

????復(fù)活條件已經(jīng)成熟

????3465元/平方米的價(jià)格看起來(lái)已經(jīng)足夠低廉。婦兒大世界能否抓住最后的機(jī)會(huì)呢？記者采訪了解到，婦兒大世界復(fù)活的機(jī)會(huì)已趨成熟。

????“一旦這個(gè)項(xiàng)目復(fù)活，將釋放出巨大的創(chuàng)業(yè)熱情。”中山路指揮部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，如果婦兒大世界能成功變賣(mài)，這個(gè)項(xiàng)目有望統(tǒng)一包裝，重新開(kāi)發(fā)。營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家朱華江說(shuō)，目前，劈柴院已經(jīng)發(fā)出中山路崛起的信號(hào)，與劈柴院對(duì)門(mén)的婦兒大世界沒(méi)理由不復(fù)活。他認(rèn)為，婦兒大世界如果能與中山商場(chǎng)“貫通”，將形成一個(gè)大型的服裝、小商品市場(chǎng)，能大大提高中山路的人氣聚集能力。（記者 劉文劍 攝影報(bào)道）