股市連跌 此路不通股民另尋三大“錢途”

????上半年，A股持續(xù)上揚屢創(chuàng)新高，令不少股民賺得盆滿缽滿。但僅僅不到一個月的時間，股市風云突變，連續(xù)12個交易日的殺跌“殺”得股民昏頭轉向，不少股民對后市一片茫然。近期滬深股市持續(xù)暴跌讓人們的投資意識和投資方式迅速發(fā)生了新的變化……

 ???現象一

????暴跌前撤離股市 轉身投資買房

????上半年持續(xù)暴漲的股市近期突然暴跌，是否給上半年同樣暴漲的樓市敲響了警鐘？有跡象表明，部分投機資金在A股本輪暴跌前已提前撤資，并轉投房地產市場。近兩年來一直緊跟股市漲跌節(jié)奏的房地產市場是否也將迎來股市一樣的拐點？昨日，多數業(yè)內人士在接受記者采訪時仍對未來樓市表達了樂觀態(tài)度，但仍然有分析指出，投資者須警惕樓市步股市的后塵。

????投資者抽身買房

????8月以來，成都望平街的二手房交易商馬飛，一直在極力勸說業(yè)主降低二手房售價，但結果卻屢屢失敗。那些掛出高價的二手房業(yè)主們認為，下半年房價將保持增長勢頭。但馬飛接觸的絕大多數購房者，對這些動輒超過同地段新房價格的二手房并不買賬。

????無獨有偶，新鴻路一位二手房中介商抱怨說，當前的二手房市場價格太混亂了，“一些業(yè)主簡直是在亂漲價?！?/p>

????成華區(qū)的多數中介商說，雖然部分二手房價格“不靠譜”，但8月份交易量并沒有出現大幅下跌的局面。在馬飛看來，支撐銷量的原因之一，是股市下跌后部分投資者轉而投資買房。

????馬飛說，8月4日以來他經手的幾筆二手房交易，都是從股市撤出來轉而買房的。

????股市暴跌給樓市敲響警鐘

????但一位不愿透露姓名的市場人士直言，當前的房地產市場并不穩(wěn)當。

????該人士指出，雖然政府方面多次表態(tài)“適度寬松貨幣政策不變”，但政策“微調”后7月份新增貸款大幅下降77%，已經開始影響市場。依賴充?，F金流的A股市場出現“雪崩”就是征兆之一。而樓市走向同樣“依靠”貨幣政策的方向。

????另一個值得擔憂的地方是，近兩年，樓市一直跟隨著A股市場的漲跌節(jié)奏變化。2007年10月A股市場突然掉頭暴跌，2008年樓市也跟隨進入低迷期。同年底A股市場率先反彈，樓市也在今年2月份后出現回升。

????但多位業(yè)內人士對樓市下半年表現持樂觀態(tài)度。

????西南財經大學金融學教授邱克認為，在當前適度寬松的貨幣政策面前，投資者依然會選擇投資房地產市場尋求資產增值。另外，由于前期股市暴漲確實存在投機產生的泡沫，本輪股市下跌將擠出泡沫，“若10月份股市能夠站穩(wěn)，則未來國內經濟前景一片大好?！?/p>

????炒房者挺進市場

????還有一個值得關注的現象，令開發(fā)商們相信房地產市場仍有向上發(fā)展的空間。

????成都一位不愿透露姓名的房地產企業(yè)負責人表示，該公司位于江蘇昆山市的分公司，在今年5—7月份樓盤銷售額月月突破億元。而8月至今該公司在昆山的銷售額已經達到9000萬元。他直言“有炒房者存在”。

????多位業(yè)內人士表示，房價漲勢依然明顯，目前成都五城區(qū)房價已達到6000元/平方米左右。一位開發(fā)商預計，今年下半年至明年上半年，房地產市場都將處于向上空間。

????現象二

????銀行存錢“避風”股基無人問津

????昨（19）日記者走訪了城內各大銀行營業(yè)部，從現場的情況來看，隨著8月以來股市持續(xù)走低，一些投資者開始退出股市，重新把錢放進了相對保險的銀行。銀行營業(yè)部近日辦理儲蓄業(yè)務的客戶有明顯增多的趨勢，銀行理財柜臺卻稍顯冷清，特別是偏股型基金基本上處于無人問津的狀態(tài)。

????居民“戀上”儲蓄

????“剛才有位客戶剛剛存了40萬元，不知道怎么的，最近幾天把錢存入銀行的客戶越來越多?！弊蛉障挛?，在東風大橋某銀行營業(yè)部內，一位姓李的客戶經理這樣表示。在她身旁的等候區(qū)差不多已經坐了二十多位客戶，李經理透露說：“這里面大多數都是辦理儲蓄業(yè)務的?！?/p>

????隨著股市的下跌，消息面的不明朗，很多持幣觀望和割肉出局的投資者紛紛已經選擇把錢存進了銀行，把銀行當作了短暫的資金避風港。

????理財產品遇秋風

????在東風路上的另一家銀行營業(yè)部，記者也看到了同樣的情形，前來辦理儲蓄業(yè)務的客戶絡繹不絕，但是同上家銀行一樣理財柜臺卻稍顯冷清。除了填表的客戶之外，擺放在桌子上的理財產品宣傳冊已乏人問津。

????根據普益財富最新的統(tǒng)計數據顯示，7日—13日，共有22家商業(yè)銀行發(fā)行了97款理財產品，其中19家中資銀行發(fā)行了91款，3家外資銀行發(fā)行了6款。與前一周相比，除了參與銀行數有所上升外，理財產品發(fā)行數也出現了小幅度上升。但是，市場人士對此指出，銀行理財產品發(fā)行數量的上升或許只是個假象，從銷售數據來看理財產品伴隨著股市調整迎來了銷售低谷?！袄碡敭a品最近一直不太好賣，特別是與股市掛鉤的，往往是還沒等我們把資料拿出來，客戶就連連擺手說不要?！币粐秀y行理財經理向記者透露。不過，并不是任何一款理財產品都會隨著股市的波動而產生收益起伏，他指出，由于管理層對適度寬松的貨幣政策進行微調，因此對于銀行理財產品中風險低收益相對有保障的貨幣市場類和信貸資產類理財產品構成利好,“在目前股市暴跌，炒股風險大增的情況下，這樣的產品會受到風險意識較強的投資者的親睞?！?/p>

????現象三

????收益無吸引力 國債不溫不火

????昨（19）日，記者從市內多家商業(yè)銀行獲悉，本周剛開始發(fā)行的400億元2009年第四期憑證式國債，銷售量基本與前期發(fā)行的國債持平。理財師建議，部分穩(wěn)健型投資者可降低股票的配置比例，適當增加國債等穩(wěn)健型資產。

????新國債銷量基本持平

????據了解，本周發(fā)行的400億元2009年憑證式（四期）國債包括1年期和3年期，金額均為200億元。由于國家政策支持以及市場信心的恢復，上半年股市暴漲吸引了大量投資者加入，而國債發(fā)行呈逐步下降趨勢。進入8月，股市出現連續(xù)暴跌，但國債發(fā)行卻沒有吸引到更多的投資者?！半m然股市最近暴跌，但是憑證式國債賣得還是不好?！苯煌ㄣy行(601328,股吧)一客戶經理昨日告訴記者，從目前的情況來看，本周開始發(fā)行的這期國債能在發(fā)行期結束之前賣完就很不錯了?！?008年發(fā)行國債的時候，一個小時就賣光了，但從昨天的發(fā)行情況來看，基本上保持了前期的銷售水平，一天也就能賣出幾份?！惫ど蹄y行(601398,股吧)錦江支行理財經理表示，前來購買國債的投資者主要是個人，其中中老年是購買國債的主力。

????穩(wěn)健投資增持國債規(guī)避風險

????由于國債的穩(wěn)健性，在股市遭遇兩周暴跌后，國債指數在9個交易日中有7日上漲，表現尤為突出。記者了解到，2009年憑證式（四期）國債1年期票面年利率為2.60%，3年期票面年利率為3.73%，僅比同期定期存款利率分別高出0.35和0.4個百分點。業(yè)內人士表示，對于穩(wěn)健型投資者，應降低股票配置比例，適當增加銀行理財產品、債券基金等穩(wěn)健型資產的配置比例，以提高資產的抗風險能力。

????此外，銀行人士提醒，國債提前變現要按兌取本金的1‰收取手續(xù)費，持有不滿半年不計利息，滿半年不滿1年按0.36%計息，不及普通定期。所以，提前支取并不劃算。