十五大街商業(yè)管理總經(jīng)理：程浩

深圳市華彥房地產(chǎn)顧問有限公司董事長(zhǎng)

深圳市十五大街商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理：程浩

主持人：歡迎深圳市華彥房地產(chǎn)顧問公司董事長(zhǎng)，十五大街商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理程浩先生做客青島新聞網(wǎng)，在今天的訪談中，程先生將給廣大網(wǎng)友介紹一下位于市北區(qū)的嶄新的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目十五大街。

程總你好，我們第一次聽到十五大街這個(gè)項(xiàng)目，首先是這個(gè)名字很吸引人，雖然很簡(jiǎn)單卻很時(shí)尚，讓人過目不忘，這個(gè)名字除了特別朗

程浩：是這樣的，無論是從聽意還是什么，首先我們知道的，世界上目前有14條名街，就像我們的王府井一樣，就像法國(guó)的香榭里舍一樣，就像美國(guó)的第五大道一樣，它是世界名街非常有影響，一講起這個(gè)國(guó)家或這個(gè)城市就想起這個(gè)名街，因?yàn)槲乙踩ミ^很多的國(guó)家，我認(rèn)為青島這個(gè)城市非常美，很漂亮，這么漂亮的旅游城市，而且這么有文化的一個(gè)城市，商業(yè)氛圍非常好，它應(yīng)該有一個(gè)符合與青島旅游消費(fèi)的旅游名片，應(yīng)該有這么一個(gè)項(xiàng)目，我是這么認(rèn)為的。所以在這樣一種思路下，再加上我們這個(gè)項(xiàng)目也是政府重點(diǎn)打造的項(xiàng)目，特別是市北區(qū)，現(xiàn)在目前打造了14條特色街，加上我們這個(gè)就是15個(gè)特色街，所以是在這樣的情況下產(chǎn)生了十五大街，而且我們自己項(xiàng)目里面規(guī)劃的也有15條街，自己命名的，比如數(shù)碼街、特產(chǎn)街、美食街、酒吧街等等，也是非常的巧合。

這個(gè)項(xiàng)目首先一點(diǎn)，因?yàn)樗钦驹谇鄭u這個(gè)城市來打造這個(gè)項(xiàng)目，政府很重視，你們也知道，它所處的位置在延安路和明霞路交匯處，地段是非常稀缺的地段，政府非常的重視，現(xiàn)在目前青島的整個(gè)消費(fèi)經(jīng)濟(jì)又在蓬勃發(fā)展，所以這樣的情況下我們打造這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，就感覺有一種使命感，一定要對(duì)得起這個(gè)城市，一個(gè)要符合當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，還要融合青島的發(fā)展，所以這樣的情況我們來打造十五大街。在打造的時(shí)候我們?cè)谙?，首先一點(diǎn)我們想把它打造得符合政府的特色街，我們就要把這個(gè)街打造得非常有特色，真正成為一個(gè)特色街，而不是一個(gè)雜亂的特色街，比如說建筑風(fēng)格，我們是歐式的建筑風(fēng)格，為什么做歐式的呢？因?yàn)榍鄭u本身是一個(gè)中西文化合璧很好的一個(gè)城市。

主持人：對(duì)，歐風(fēng)美韻是所有到過青島的人對(duì)青島這個(gè)城市共同的一個(gè)評(píng)價(jià)。

程浩：是，青島很漂亮，為了符合了城市的這種氣質(zhì)，所以我們就說要把它打造成青島最漂亮的歐式風(fēng)情特色街。

第二，就我們這個(gè)地塊，因?yàn)樗且粋€(gè)南高北低的地塊，對(duì)很多開發(fā)商來說是一個(gè)很困難的事情，都喜歡平的東西好做嘛，我們正好利用這個(gè)地面高差，就做了多首層的國(guó)際街區(qū)的概念，就是我從不同的標(biāo)高都可以進(jìn)入到我的街區(qū)里面去，不同的地段都可以進(jìn)去我的街區(qū)里面，它完全是一個(gè)敞開式的，這是一個(gè)概念，所以這也把我們這個(gè)地形的特點(diǎn)挖掘出來了，也把我們的商業(yè)特點(diǎn)挖掘出來了，它變成一個(gè)很有趣味性的商業(yè)空間，咱們這是變劣勢(shì)為優(yōu)勢(shì)，這樣就提升了我們的商業(yè)價(jià)值，我們臨街的街鋪面積增加了，老百姓也愿意逛街了，因?yàn)榉奖懵铩?/p>

第三個(gè)方面我們不僅僅是把它做成一個(gè)消費(fèi)購物的一個(gè)場(chǎng)所，我們想把它打造成為符合青島這個(gè)旅游特點(diǎn)，符合青島這個(gè)消費(fèi)特點(diǎn)，符合青島的經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，符合青島的經(jīng)濟(jì)文化藝術(shù)的特點(diǎn)，這是我們想的，我們就打造一個(gè)符合的概念，就是集旅游、觀光、休閑、服務(wù)為一體的國(guó)際性街區(qū)。所以你買不買東西都沒關(guān)系，你想去里面逛一逛都沒有問題，要購物去哪里？十五大街、要逛一逛去哪里，十五大街！所以我們從業(yè)態(tài)規(guī)劃了15條街，比如有特產(chǎn)街、藝術(shù)街，展示我們的藝術(shù)形象，我們有一些青島的人文雕塑，把我們青島的人文特點(diǎn)展現(xiàn)在我們的街里面，所以到這里很快就可以找到青島的歷史文化，有的可以很快找得到。然后我們還做了一些時(shí)尚街、金街，現(xiàn)在我們這個(gè)項(xiàng)目還沒有做，很多的銀行都想過去了，還有美食街，還有酒吧街、動(dòng)漫街、兒童街、精品街，還有懷舊街等十五條街，形成復(fù)合式的多業(yè)態(tài)組合的真正的青島商業(yè)的領(lǐng)袖，所以這也是我們這個(gè)項(xiàng)目的一個(gè)特點(diǎn)。

當(dāng)然除此以外，我們還引進(jìn)了世界零售巨頭進(jìn)駐，Tesco，這是青島第一家，因?yàn)樵跉W洲它是最厲害的一個(gè)了，英國(guó)的老牌的一個(gè)零售巨頭，它進(jìn)駐我們的十五大街，而且我們是完全按英國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)跟他做，就是單獨(dú)拿出一塊地，單獨(dú)按英國(guó)的建筑做一棟樓給他，就連停車位都是單獨(dú)給他的，這個(gè)就很有意思了，就是英國(guó)的零售巨頭為什么選擇我們十五大街呢，除了地段好以外，我們的規(guī)劃、以后經(jīng)營(yíng)的理念和他的發(fā)展相吻合，所以我們做的不僅僅是一個(gè)普通的商業(yè)街。

當(dāng)然第五個(gè)，十五大街最大的一個(gè)特點(diǎn)就是項(xiàng)目的規(guī)模，現(xiàn)在青島來說像我們這么大規(guī)模的，接近十幾萬平米的商業(yè)街目前沒有，規(guī)模我們是最大的，而且我們的街都是連通的。

主持人：可以想象整個(gè)項(xiàng)目建成后應(yīng)該會(huì)十分漂亮

程浩：對(duì)，很漂亮，以后市民來到這里逛街會(huì)是一種享受，和地鐵相連的地方我們定位為藝術(shù)廣場(chǎng)，它是一個(gè)城市功能，因?yàn)樗偷罔F相連，有城市的功能，這樣就可以展示青島的城市特點(diǎn)和文化歷史，所以我們?cè)谒囆g(shù)廣場(chǎng)里面做了一條藝術(shù)長(zhǎng)廊，里面全部展示了一些藝術(shù)作品，比如說攝影、書法、繪畫，這樣的話我們每年都在這里舉辦不同的藝術(shù)展覽，一些藝術(shù)比賽等活動(dòng)，所以這個(gè)街區(qū)就會(huì)非常有文化，有特點(diǎn)。我們還做了一個(gè)時(shí)尚的廣場(chǎng)，叫T型舞臺(tái)，這個(gè)構(gòu)思是根據(jù)我去意大利、羅馬看到的西班牙的廣場(chǎng)構(gòu)思而來的，它里面完全像一個(gè)舞臺(tái)柱一樣，做出了一個(gè)T型的舞臺(tái)，我以后準(zhǔn)備把世界小姐也引入這里來走秀，以后也會(huì)定期在這個(gè)廣場(chǎng)舉辦一些時(shí)尚的活動(dòng)，很有意思。

然后我們靠近中山公園的地塊，我們打造的是一個(gè)休閑廣場(chǎng)，就是我們現(xiàn)在看到做的一個(gè)鐘樓，我們叫鐘樓廣場(chǎng)，那個(gè)地方是很有歐洲小鎮(zhèn)的感覺，它是一個(gè)很休閑很浪漫的一個(gè)地方，所以我們這些街都是有主題有特點(diǎn)的。

主持人：十五大街在地理上靠近臺(tái)東商圈，臺(tái)東商圈是目前青島市最繁華的商圈之一，但臺(tái)東商圈目前也面臨一個(gè)問題，隨著舊城改造的升級(jí)，臺(tái)東商圈部分老建筑也將拆遷，面臨這樣一個(gè)歷史時(shí)期，十五大街將會(huì)扮演一個(gè)什么樣的角色呢？

程浩：在臺(tái)東商圈的升級(jí)過程中我們十五大街扮演了一個(gè)非常重要的角色，就是來提升臺(tái)東商圈的商業(yè)形象，臺(tái)東商業(yè)人氣很旺，但是給人的感覺，配套呀、品位呀、檔次總認(rèn)為有不盡人意的感覺，我們打造十五大街，也是想把這個(gè)區(qū)域商圈的形象進(jìn)行一個(gè)提升，我們也是希望通過這個(gè)項(xiàng)目來這樣做。