????租房人多了 房租價(jià)躥高 我市房屋租賃市場年后回暖 租賃價(jià)格比年前普漲近一成 業(yè)內(nèi)人士稱高峰將在月底出現(xiàn)

????記者調(diào)查

????“一個套二的房子，年前的租賃價(jià)格是每月1500元，現(xiàn)在竟升到了1800元?！?天前，在青島從事服裝生意的韓先生想租個房子辦公，沒想到事隔一個多月，房租漲了不少。記者昨天從我市房屋租賃市場調(diào)查獲悉，現(xiàn)在隨著外地人員陸續(xù)返青，房租的價(jià)格普漲一成。

 ???外地小老板急租房

????“請問你的房現(xiàn)在出租嗎？”昨天，家住長沙路的王先生接到一名求租者的電話，對方表示想盡快看房子，如果合適將立刻租賃。王先生說，他在長沙路有一個110多平米的新房，經(jīng)過簡單裝修，因?yàn)闀簳r不想住，就想租出去。春節(jié)前一個月時，王先生在網(wǎng)站發(fā)布了租賃信息，而且還在自己小區(qū)里貼了租賃廣告，但一直無人問津。但從前天開始，已經(jīng)接到五六個求租電話。而這些求租者多是長沙路裝飾材料市場里的小老板，他們家在外地，在青島從事個體生意。

????王先生說，隨著求租者增多，長沙路周邊的房租價(jià)格上漲，原本他的鄰居以每年1.6萬元的價(jià)格將房子出租，現(xiàn)在房租漲了1千元左右。

????房租普漲了一成

????記者在我市幾個房租中介營業(yè)部看到，前來看房源的市民明顯增多?！艾F(xiàn)在租賃市場開始回暖，價(jià)格比年前漲了近一成?！鼻喾恐脫Q總經(jīng)理秦彥告訴記者，估計(jì)房屋租賃高峰將會在2月底出現(xiàn)。他給記者舉例說，福林花園小區(qū)年前有個套二的房子，每月租賃價(jià)格是1800元，到了年后，房租的價(jià)格隨著求租者增多就漲到了2100元。秦彥分析認(rèn)為，年后隨著外來務(wù)工人員和小老板陸續(xù)返青，還有部分應(yīng)屆大學(xué)生想留青島工作，也開始尋找房源，隨著求租者逐漸增多，從供需角度來分析，必然會導(dǎo)致房租的價(jià)格上漲。

????這些路段租房熱

????哪些路段的房屋租賃比較熱呢？有關(guān)業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，比如田家花園、閩江路和南京路沿線的房子，這些路段的房子因?yàn)榭拷k公樓太近，一些家在外地的白領(lǐng)，為了居住方便，選擇了就近租房；四方區(qū)的人民路、洛陽路等路段的房屋，這些路段則受到外來務(wù)工人員的青睞；另外，市北區(qū)臺東一帶因?yàn)槿藲獗容^旺，購物和吃飯都比較方便，成為不少購房者的首選。記者 王磊江

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????月租千元以下一房難求

????春節(jié)過后大批外來務(wù)工人員提前返城找工作，大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生走出校園求職，島城房屋租賃市場提前出現(xiàn)火爆場面，市區(qū)繁華路段月租在千元以下的小戶型房屋一房難求，房租費(fèi)用和中介費(fèi)用也隨著水漲船高。島城租房論壇上涌現(xiàn)大量尋求合租的帖子。律師提醒市民在租房前查明房屋歸屬，并簽訂書面的房屋租賃合同，以免受騙上當(dāng)。

????從河北邯鄲來青島找工作的大學(xué)畢業(yè)生劉棟已經(jīng)拖著行李箱在島城人才招聘市場徘徊三天了?！俺弥鴦傔^完年各個單位剛開始招聘，提前動手給自己找份好工作?！眲澐Q，他決心要留在青島工作，住了一天賓館后，他開始在臺東附近找房子，但找了3家房屋中介公司都找不到合適的房子。“簡單裝修一室一廳的房子房租都在每月800元以上，中介費(fèi)要一個月的房租，最少要預(yù)付半年的房租，這讓像他這樣剛踏入社會的大學(xué)畢業(yè)生有些難以接受?！眲澱f，他在網(wǎng)絡(luò)論壇上看到很多求合租的帖子，他準(zhǔn)備找人合租分擔(dān)費(fèi)用。

????“隨著大范圍拆遷改造，春節(jié)前島城房源已經(jīng)開始緊張，外來務(wù)工人員回家過年前已經(jīng)決定提前返青，并沒有大量房源被棄租?！奔覙穲@房屋中介公司的楊先生說，大部分看房者要求月租不超過千元，路段集中在遼寧路、威海路、內(nèi)蒙古路和棧橋附近?，F(xiàn)在房東紛紛開始加租，月租千元左右的好房一房難求。記者 黃 飛