????本報(bào)訊(記者 王永先 王安) 社區(qū)商業(yè)建設(shè)再傳利好消息!近日,市經(jīng)貿(mào)委等九部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加快社區(qū)商業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)。按照《意見(jiàn)》規(guī)劃,到2010年,在市區(qū)初步建立起以農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(生鮮超市)、中小超市、便利店、餐飲店、美容美發(fā)店、醫(yī)藥店、洗染店、金融等8種必備性業(yè)態(tài)為主的社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)。此外,市南、市北、四方和李滄區(qū)90%以上,嶗山、城陽(yáng)和黃島區(qū)80%以上社區(qū)的
居民在步行8分鐘的范圍內(nèi),可滿足蔬菜副食品等日?;鞠M(fèi)需求。
????網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃今年十月底出爐
????按照《意見(jiàn)》規(guī)定,今年我市將新增社區(qū)連鎖便利店、小超市120處以上,全市市區(qū)80%以上的社區(qū)配置蔬菜副食品便民連鎖網(wǎng)點(diǎn)。目前,市經(jīng)貿(mào)委等九部門(mén)已經(jīng)啟動(dòng)新增商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和業(yè)態(tài)配置規(guī)劃工作,規(guī)劃方案將于今年10月底揭曉。
????《意見(jiàn)》同時(shí)規(guī)定,各區(qū)要按照城市總體規(guī)劃和社區(qū)商業(yè)規(guī)劃的要求,結(jié)合舊城改造和城市建設(shè),針對(duì)不同類型的商業(yè)社區(qū),有重點(diǎn)地抓好社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施建設(shè)。在老社區(qū)要充分利用好現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施,以及社區(qū)內(nèi)閑置的辦公用房、廠房、倉(cāng)庫(kù)、車庫(kù)等,不斷調(diào)整和優(yōu)化社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài),重點(diǎn)配置居民滿足生活基本需求的必備性業(yè)態(tài);在已建成但缺少商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施的社區(qū),可設(shè)置統(tǒng)一規(guī)格、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、美觀實(shí)用、面積適中的輕型建筑用于發(fā)展便民社區(qū)商業(yè);在新建社區(qū)要預(yù)留足夠的網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施,合理配置各種業(yè)態(tài)和業(yè)種,不斷提高社區(qū)商業(yè)的檔次和水平。
????每千人擁有一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)
????在社區(qū)商業(yè)的建設(shè)上,九部門(mén)認(rèn)為應(yīng)該與該社區(qū)的住宅總量、公共服務(wù)設(shè)施數(shù)量和居住人口的規(guī)模相適應(yīng)。社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施建筑面積按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》確定的千人指標(biāo)進(jìn)行配置,其中每千人擁有生鮮超市(或農(nóng)貿(mào)市場(chǎng))營(yíng)業(yè)面積宜在80平方米以上。
????同時(shí),針對(duì)各地不同建筑特點(diǎn),《意見(jiàn)》對(duì)社區(qū)商業(yè)的建設(shè)配置方式進(jìn)行了明確規(guī)范,一般可分為組團(tuán)式、沿街式和多點(diǎn)式三種。組團(tuán)式指在一座單體建筑規(guī)模5000平方米以上的建筑內(nèi),集中配置中小超市、便利店、餐飲店等社區(qū)商業(yè)必備性業(yè)態(tài)和選擇性業(yè)態(tài),商住功能分離,配套服務(wù)齊全,在新建居民社區(qū)推薦采取組團(tuán)式的配置方式;沿街式指在部分沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),相對(duì)集中地引進(jìn)超市、餐飲等商業(yè)服務(wù)設(shè)施,滿足居民對(duì)生活必需品就近消費(fèi)的需要,在老城區(qū)的社區(qū)中推薦采取沿街式的配置方式;多點(diǎn)式指在老城區(qū)中歷史形成的,相對(duì)較為分散的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。
????八分鐘實(shí)現(xiàn)“一站式消費(fèi)”
????由于社區(qū)商業(yè)的目標(biāo)就是便民,《意見(jiàn)》將社區(qū)商業(yè)配置的業(yè)態(tài)業(yè)種分為必備性業(yè)態(tài)和選擇性業(yè)態(tài),必備性業(yè)態(tài)必須能夠滿足居民日?;旧钚枨?,主要包括農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或生鮮超市、中小超市、便利店、餐飲店、美容美發(fā)店、醫(yī)藥店、洗染店、金融等8種業(yè)態(tài)。選擇性業(yè)態(tài)主要用于滿足居民多樣化、個(gè)性化消費(fèi)需求,主要包括食雜店、維修店、書(shū)籍音像店、照相(或沖印)店、浴池、物資回收、運(yùn)動(dòng)健身、茶室咖啡店、花店、家庭服務(wù)等10種。一般的社區(qū)商業(yè)必須以優(yōu)先配置必備性業(yè)態(tài),保證社區(qū)內(nèi)居民可實(shí)現(xiàn)在步行8分鐘的范圍內(nèi),滿足購(gòu)物、餐飲等日常消費(fèi)需求。
????按照居民的最遠(yuǎn)消費(fèi)距離,200米以內(nèi)應(yīng)配置有便利店;300米以內(nèi)應(yīng)配置有餐飲店、醫(yī)藥店;500米以內(nèi)應(yīng)配置有中小超市、美容美發(fā)店、洗染店;800米以內(nèi)應(yīng)配置有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或生鮮超市、金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和24小時(shí)營(yíng)業(yè)的醫(yī)藥店或醫(yī)藥服務(wù)窗口。
????連鎖門(mén)店將成主力
????在社區(qū)商業(yè)的形式上,連鎖門(mén)店將成為絕對(duì)主力。我市將在社區(qū)中優(yōu)先發(fā)展便利店、中小超市和大眾餐飲店等業(yè)態(tài),通過(guò)規(guī)?;⒁?guī)范化和品牌化的連鎖經(jīng)營(yíng)方式,逐步改變社區(qū)商業(yè)的相關(guān)問(wèn)題,提高社區(qū)商業(yè)的組織化程度和商業(yè)層次,保障居民消費(fèi)安全。同時(shí),引導(dǎo)社區(qū)連鎖門(mén)店拓展服務(wù)范圍,提供早餐、報(bào)刊、小醫(yī)藥等便民服務(wù)項(xiàng)目,滿足社區(qū)居民多樣化、個(gè)性化的消費(fèi)需求。
????同時(shí),對(duì)于下崗失業(yè)人員開(kāi)辦的社區(qū)商業(yè)便民網(wǎng)點(diǎn),我市將按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定,認(rèn)定通過(guò)的則可享受稅費(fèi)優(yōu)惠、資金補(bǔ)貼和小額擔(dān)保貸款等政策。此外,市財(cái)政還將每年安排一定額度的專項(xiàng)資金,用于扶持示范商業(yè)社區(qū)和社區(qū)連鎖門(mén)店的建設(shè)。各區(qū)也要按照不低于1:1的比例給予資金配套,支持示范商業(yè)社區(qū)的規(guī)劃和改造。