????奧運年奏響婚房熱賣進行曲 樓市迎來情侶置業(yè)高峰 婚房成樓市絕對主力

????本報訊（記者 李雯） 日前，由本報獨家推出的2008年青島購房意向調(diào)查顯示，50.73%的被調(diào)查者的購房用途為結婚住房。另外，由青島搜房網(wǎng)舉辦的“2008婚房調(diào)查——為我的愛找個家”婚房調(diào)查顯示，“婚前購房”觀念依然是主流，該項支持率高達80%。據(jù)預測，在2008奧運年，我市登記注冊結婚的新人與往年相比將成倍增長，結婚高峰期的到來也給房地產(chǎn)業(yè)帶來了難得的發(fā)展機遇。房地產(chǎn)市場的潛在需求正在化為現(xiàn)實購買力——“婚房”已逐漸成為今年房地產(chǎn)消費市場的絕對主力。

????商品房：掀起婚房優(yōu)惠潮

????根據(jù)2006年出臺的“90/70”政策，大量經(jīng)過方案調(diào)整的新政樓盤去年開始集中上市，受到購房者尤其是年輕購房者的追捧。以90平方米以內(nèi)的中小戶型為主打產(chǎn)品的樓盤，在這個結婚大年中備受關注；與此同時，開發(fā)商在爭奪這批客戶的競爭中也下足了功夫。

????日前，百通馨苑、興隆花園、天泰城、九方海悅華庭等商品房項目紛紛推出婚房優(yōu)惠活動，吊起了眾多購房者的“胃口”，顯示出開發(fā)商對婚房市場的高度關注。據(jù)九方海悅華庭相關負責人介紹，凡持有2007年后結婚證的客戶均可享受“婚房更上一層樓”、“購房即獲油畫新婚肖像”、“購房即贈雙人港澳雙飛五日游興隆花園”三項優(yōu)惠活動；與此同時，興隆花園也推出購房贈婚紗照及近萬元的免息裝修借款優(yōu)惠；此外，百通馨苑、天泰城推出憑會員卡購房積分享受優(yōu)惠等活動。

????二手房：婚房需求占主導

????對于婚房的需求，同樣也成為近期二手房市場的主導力量。“在年后成交案例中，用于婚房的成交額度占據(jù)了總量的半壁江山?！睋?jù)22世紀不動產(chǎn)副總經(jīng)理王文香介紹，婚房已成為目前樓市中最為剛性的需求。

????王文香進一步分析說，準新人們的選房標準大多以市內(nèi)50~70平方米的中小戶型為主，成交總價普遍在40~60萬元之間，社區(qū)的交通及配套情況仍是關注的熱點。記者在采訪中了解到，由于準新人的工作年限一般不長，經(jīng)濟承受能力不是很強，所以在選擇房源時比較注重性價比；此外，在“愛巢”的選址方面，主要考慮到工作的便利性，一般會選擇離上班地點較近的區(qū)域。

????王文香介紹說，22世紀不動產(chǎn)每年3、4月份都會重點挑選一些適合做婚房的房源進行推介。今年是結婚大年，該公司會在這方面進行重點策劃推介，針對婚房選購推出一系列活動。目前，該公司已推出“購房+裝修”一條龍服務，根據(jù)客戶需求對“愛巢”的裝修風格進行量身定做。