????中國(guó)內(nèi)地樓市觀望氣氛濃重 海外開發(fā)商來(lái)華搶客

????中新網(wǎng)4月6日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，2008年一開局，中國(guó)內(nèi)地樓市便陷入了“冷卻期”，遭遇了“倒春寒”。對(duì)于大部分站在內(nèi)地樓市十字路口觀望的人而言，買與不買似乎只能是一道二選一的選擇題。然而，一部分視野開闊的內(nèi)地買家卻已另辟蹊徑，將目光投向海外，選擇成為“國(guó)際房東”。一批海外開發(fā)商亦聞風(fēng)而動(dòng)，主動(dòng)攜樓帶盤來(lái)華兜售，搶奪內(nèi)地樓盤的投資客，成為近期內(nèi)地低迷樓市中一道獨(dú)特的“風(fēng)景”。

????一向非常本土的“上海之春”房展今年卻多出了一層滋味─“洋味兒”。剛于日前閉幕的今屆房展上，首次出現(xiàn)了海外展商的身影。于是，在人頭攢動(dòng)的會(huì)場(chǎng)里，可以看見金發(fā)碧眼的澳洲售樓小姐與操著一口“洋涇浜”英語(yǔ)的上海人比劃著某幢黃金(202.35,2.69,1.35%,吧)海岸別墅的價(jià)格；身著日本和服的美女熱情地招呼參觀者進(jìn)入展臺(tái)，對(duì)著樓盤模型不厭其煩地描繪東瀛置業(yè)的美好前景……

????澳大利亞嚴(yán)氏地產(chǎn)董事Tony Yan告訴記者，這是他們首次試水中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)，但卻絕非貿(mào)然之舉。這家專門代理黃金海岸樓盤的澳洲公司早就注意到，近幾年來(lái)自中國(guó)內(nèi)地的買家已經(jīng)成為他們重要的客源，內(nèi)地客的購(gòu)買力令人印象深刻。

????“從去年年底開始，我們更不斷從中國(guó)客人口中了解到，廣州、深圳乃至上海的樓價(jià)開始下降。與此同時(shí)，我們澳洲的樓價(jià)卻正在穩(wěn)步攀升。相信對(duì)于中國(guó)的投資者而言，轉(zhuǎn)投一個(gè)正處上升期的海外市場(chǎng)會(huì)很有吸引力。”Tony Yan說(shuō)。

????無(wú)獨(dú)有偶，來(lái)自日本的DJ地產(chǎn)株式會(huì)社也認(rèn)為，現(xiàn)在是大舉進(jìn)軍內(nèi)地?cái)埧偷暮脵C(jī)會(huì)。不久前，公司剛剛在北京和上海成立了辦事處。此番攜成田、千葉、小石川、輕井澤和湯河原五地的樓盤來(lái)滬參展，社長(zhǎng)田中亙也成為了日本業(yè)界中“第一個(gè)吃螃蟹的人”。田中稱，來(lái)滬后他留意了一下上海當(dāng)?shù)氐臉潜P，發(fā)現(xiàn)樓價(jià)真的很貴。而這次來(lái)滬推介的樓盤中，距離成田機(jī)場(chǎng)10分鐘車程，一套建筑面積近140平方米的精裝修公寓，售價(jià)也僅為300萬(wàn)元人民幣，且擁有可繼承的永久房產(chǎn)權(quán)。他相信，這些日本樓盤的性價(jià)比在中國(guó)將很有吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。

????而這些半路殺出的“Mr.程咬金”也大有攪局成功之勢(shì)。雖然整個(gè)“上海之春”房展在濃重的觀望氣氛主導(dǎo)下，總成交量較去年縮水三成，但海外展商卻收到熱烈的反響。四天展期中，澳大利亞嚴(yán)氏地產(chǎn)收到近300多份客戶的登記表，并商定了一對(duì)一服務(wù)的時(shí)間。日本DJ地產(chǎn)株式會(huì)社原本預(yù)計(jì)能吸引50名有意購(gòu)房者，一同組團(tuán)赴日旅游看房。結(jié)果看房團(tuán)報(bào)名很快突破200人，其中70%來(lái)自上海。 (何靈芝、畢方方)