????中國內(nèi)地樓市觀望氣氛濃重 海外開發(fā)商來華搶客

????中新網(wǎng)4月6日電 據(jù)香港文匯報報道，2008年一開局，中國內(nèi)地樓市便陷入了“冷卻期”，遭遇了“倒春寒”。對于大部分站在內(nèi)地樓市十字路口觀望的人而言，買與不買似乎只能是一道二選一的選擇題。然而，一部分視野開闊的內(nèi)地買家卻已另辟蹊徑，將目光投向海外，選擇成為“國際房東”。一批海外開發(fā)商亦聞風而動，主動攜樓帶盤來華兜售，搶奪內(nèi)地樓盤的投資客，成為近期內(nèi)地低迷樓市中一道獨特的“風景”。

????一向非常本土的“上海之春”房展今年卻多出了一層滋味─“洋味兒”。剛于日前閉幕的今屆房展上，首次出現(xiàn)了海外展商的身影。于是，在人頭攢動的會場里，可以看見金發(fā)碧眼的澳洲售樓小姐與操著一口“洋涇浜”英語的上海人比劃著某幢黃金(202.35,2.69,1.35%,吧)海岸別墅的價格；身著日本和服的美女熱情地招呼參觀者進入展臺，對著樓盤模型不厭其煩地描繪東瀛置業(yè)的美好前景……

????澳大利亞嚴氏地產(chǎn)董事Tony Yan告訴記者，這是他們首次試水中國內(nèi)地市場，但卻絕非貿(mào)然之舉。這家專門代理黃金海岸樓盤的澳洲公司早就注意到，近幾年來自中國內(nèi)地的買家已經(jīng)成為他們重要的客源，內(nèi)地客的購買力令人印象深刻。

????“從去年年底開始，我們更不斷從中國客人口中了解到，廣州、深圳乃至上海的樓價開始下降。與此同時，我們澳洲的樓價卻正在穩(wěn)步攀升。相信對于中國的投資者而言，轉(zhuǎn)投一個正處上升期的海外市場會很有吸引力?！盩ony Yan說。

????無獨有偶，來自日本的DJ地產(chǎn)株式會社也認為，現(xiàn)在是大舉進軍內(nèi)地攬客的好機會。不久前，公司剛剛在北京和上海成立了辦事處。此番攜成田、千葉、小石川、輕井澤和湯河原五地的樓盤來滬參展，社長田中亙也成為了日本業(yè)界中“第一個吃螃蟹的人”。田中稱，來滬后他留意了一下上海當?shù)氐臉潜P，發(fā)現(xiàn)樓價真的很貴。而這次來滬推介的樓盤中，距離成田機場10分鐘車程，一套建筑面積近140平方米的精裝修公寓，售價也僅為300萬元人民幣，且擁有可繼承的永久房產(chǎn)權(quán)。他相信，這些日本樓盤的性價比在中國將很有吸引力和競爭力。

????而這些半路殺出的“Mr.程咬金”也大有攪局成功之勢。雖然整個“上海之春”房展在濃重的觀望氣氛主導下，總成交量較去年縮水三成，但海外展商卻收到熱烈的反響。四天展期中，澳大利亞嚴氏地產(chǎn)收到近300多份客戶的登記表，并商定了一對一服務的時間。日本DJ地產(chǎn)株式會社原本預計能吸引50名有意購房者，一同組團赴日旅游看房。結(jié)果看房團報名很快突破200人，其中70%來自上海。 (何靈芝、畢方方)