1月22日，北京市建委主任隋振江在市建委召開(kāi)全市建設(shè)行業(yè)質(zhì)量安全生產(chǎn)工作會(huì)上表示，今年住宅工程實(shí)現(xiàn)100％分戶(hù)驗(yàn)收，新開(kāi)工住宅小區(qū)的公共配套設(shè)施同步建設(shè)、同步交付使用。
隋振江透露，《北京市住宅小區(qū)市 政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理辦法》已由相關(guān)部門(mén)編制完成，將于近期公布。

　　“該辦法將規(guī)定，新建住宅工程的供水、供電、供熱、燃?xì)庖约靶�區(qū)道路等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施要與住宅同步交付使用，切實(shí)保證住宅各項(xiàng)使用功能。”隋振江說(shuō)。

　　對(duì)此，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院劉維新教授表示：“相關(guān)政府部門(mén)的實(shí)際用意是希望杜絕以前部分商品房小區(qū)交付使用時(shí)，道路、燃?xì)�、水電、綠化等一系列配套設(shè)施都還在建設(shè)之中的現(xiàn)象。”

　　“以往開(kāi)發(fā)商是先把可建的做好，然后再建配套設(shè)施。這個(gè)規(guī)定的初衷則是在避免一些開(kāi)發(fā)商到最后拖延甚至不建這些公共配套設(shè)施。”思源顧問(wèn)總經(jīng)理李國(guó)平認(rèn)為，但這個(gè)規(guī)定也凸現(xiàn)出另外一個(gè)問(wèn)題，就是對(duì)開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、融資能力提出了更高的要求。

　　顯然，政府是在傳達(dá)一種信號(hào)，以后的房產(chǎn)調(diào)控政策會(huì)越來(lái)越細(xì)化。但在實(shí)際操作上，這一規(guī)定的實(shí)施仍有困難。

　　“政府并沒(méi)有對(duì)公共配套設(shè)施作出明確規(guī)定，比如，小區(qū)內(nèi)的商業(yè)、會(huì)所、學(xué)校、醫(yī)院是否也要作為配套設(shè)施要同步建設(shè)、同步交付使用�！鼻迦A大學(xué)國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商培訓(xùn)辦首席專(zhuān)家朱凌波說(shuō)。

　　朱凌波表示，因?yàn)楝F(xiàn)在期房預(yù)售制并沒(méi)有取消，那么現(xiàn)在要求新建小區(qū)公共配套設(shè)施達(dá)到同步交付使用，這個(gè)規(guī)定將給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)很大影響，難度也是必然的。

　　玉泉新城董事副總經(jīng)理劉偉華也表示，哪些才算公共配套設(shè)施，相關(guān)政府部門(mén)在出臺(tái)政策時(shí)應(yīng)有明晰的規(guī)定和執(zhí)行細(xì)則，這樣政策才能真正發(fā)揮作用。