售樓員帶著53萬房款溜了

　　三次審理后法院判令開發(fā)商擔責 記者昨了解到開發(fā)商不服已提起上訴

　　早報訊 楚先生以178萬元的價格購買了一套198平方米的高級住宅，頭期購房款卻被售樓代表私吞。售樓代表因 詐騙罪被判刑后，楚先生將開發(fā)商起訴到了法院。經(jīng)過市南區(qū)法院一審、市中院二審和市南區(qū)法院重審后，楚先生得到了近54萬元的賠償支持。昨天記者了解到，開發(fā)商已再次向市中院提出了上訴。

　　交了53萬簽不了合同

　　據(jù)了解，楚先生在2002年10月與銷售代表石某簽訂了認購書，并交了10萬元定金。當時，楚先生和石某都在合同書上簽了字，并加蓋了開發(fā)商的公章，隨后，楚先生、石某以及開發(fā)商的財務(wù)人員一起到銀行辦理了交款手續(xù)，由財務(wù)人員為楚先生出具了收據(jù)。幾天后，楚先生再次隨銷售代表石某到了銀行，將43.98萬元的頭期購房款打入了財務(wù)人員指定的賬戶上。然而楚先生要求與開發(fā)商簽訂購房合同時，卻遭到了對方的拒絕，同時對方也不承認已經(jīng)收到了43.98萬元的頭期購房款。

　　起訴開發(fā)商要求賠償

　　公安機關(guān)調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，楚先生支付的頭期購房款確實沒有進入開發(fā)商的賬戶，收據(jù)也并非開發(fā)商出具的，而是石某串通他人設(shè)下的圈套，錢已經(jīng)被石某等人截留。隨后，石某與同伙被抓獲，在2003年分別以詐騙罪被判刑，楚先生隨后將開發(fā)商起訴到法院，要求解除與開發(fā)商之間的《認購書》、返還購房款43.98萬元、雙倍定金20萬元及利息，同時還提出了可得利益24.4萬余元的損失賠償。

　　法院判決開發(fā)商擔責

　　開發(fā)商認為，石某并非本公司的業(yè)務(wù)員，而是代理商的業(yè)務(wù)員，楚先生的頭期購房款也是因為他自身的疏忽大意被騙走的，與開發(fā)商無關(guān)。公安部門已經(jīng)認定收據(jù)上的公章均為偽造，楚先生應(yīng)該向石某和石某的公司索賠，而楚先生已經(jīng)構(gòu)成了違約，他們不會返還10萬元定金。市南區(qū)法院一審后也認為楚先生應(yīng)該向石某等人索賠，但楚先生在向市中院上訴后，此案再次發(fā)回到了市南區(qū)法院重審。經(jīng)過新一輪的辯論和質(zhì)證，市南區(qū)法院近日作出了新判決，開發(fā)商沒有收到購房款，應(yīng)該是公司內(nèi)部管理不善導致，在楚先生履行了合同后，開發(fā)商使楚先生的目的無法實現(xiàn)，已構(gòu)成違約，因此應(yīng)該承擔賠償責任，判決由開發(fā)商返還楚先生10萬元定金和43.98萬元頭期購房款，以及相應(yīng)的利息。

　　昨天，記者了解到，開發(fā)商一方在接到市南區(qū)法院重審判決后，已向市中院提起了上訴。（記者 于順）