全國(guó)聞名的天價(jià)樓盤(pán)湯臣一品。《上海青年報(bào)》／供圖
吸引了全國(guó)乃至全球目光的滬上天價(jià)樓盤(pán)——湯臣一品開(kāi)始了全球“叫賣(mài)”。昨日，記者獲悉，湯臣集
團(tuán)將湯臣一品目前惟一一幢開(kāi)盤(pán)的住宅大樓作全球公開(kāi)招標(biāo)，并委任戴德梁行為全球銷(xiāo)售的獨(dú)家代理。而根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，每平方米均價(jià)達(dá)11萬(wàn)元人民幣的湯臣一品依然一套未售。
250天沒(méi)賣(mài)出一套房
網(wǎng)上數(shù)據(jù)顯示，均價(jià)11萬(wàn)的湯臣一品依然一套未售。
74套房源依然存在，沒(méi)有一套出現(xiàn)在預(yù)售行列之中。位于小陸家嘴的湯臣一品地塊由湯臣集團(tuán)1994年取得，因亞洲金融風(fēng)暴而一度擱置，其后項(xiàng)目醞釀時(shí)間達(dá)7年之久，去年10月29日才正式開(kāi)盤(pán)。250多天，一套沒(méi)有售出，湯臣一品的銷(xiāo)售壓力可想而知。不過(guò)湯臣一品的相關(guān)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人曾告訴記者，在集團(tuán)目前沒(méi)有任何資金壓力的情況下，不存在銷(xiāo)售壓力，現(xiàn)在還是一個(gè)市場(chǎng)的培育期。
將在全球進(jìn)行招標(biāo)
不過(guò)，這種靜觀其變的策略開(kāi)始走向了主動(dòng)出擊，并且欲把銷(xiāo)售對(duì)象從個(gè)體轉(zhuǎn)變成海外基金或財(cái)團(tuán)。據(jù)記者了解，有不少意向用戶(hù)此前有意購(gòu)買(mǎi)湯臣一品，但多為個(gè)體行為，湯臣此次全球公開(kāi)招標(biāo)，可能更多的是希望海外資金整體收購(gòu)。據(jù)戴德梁行相關(guān)高層透露，該項(xiàng)目截標(biāo)日期為今年10月18日，將會(huì)先在紐約、倫敦、迪拜、新加坡等城市進(jìn)行路演活動(dòng)。
市場(chǎng)前景撲朔迷離
市場(chǎng)人士認(rèn)為，若此次湯臣一品成功售出，將是上海近年最大金額的現(xiàn)樓住宅成交。同時(shí)，值得注意的是，目前，房地產(chǎn)行業(yè)處于宏觀調(diào)控的當(dāng)口，但高端樓盤(pán)通常被認(rèn)為不會(huì)受到太多影響，因?yàn)橹胃邫n樓盤(pán)的海外資金看好上海樓市。此次天價(jià)樓盤(pán)的招標(biāo)結(jié)果也許正可以作為“試金石”。據(jù)《上海青年報(bào)》
湯臣一品
據(jù)記者了解，湯臣一品大廈總基地面積超過(guò)2萬(wàn)平方米，由兩幢40層和兩幢44層的超高層建筑組成，總建筑面積為14萬(wàn)平方米。去年，湯臣一品先開(kāi)其中一幢44層公寓樓推出74套房源。此次湯臣一品全球“叫賣(mài)”的正是迄今為止推出的惟一一幢可售房源。每套面積在434至1200平方米，單價(jià)在8萬(wàn)－15萬(wàn)元／平方米，單套總價(jià)3900萬(wàn)元－1．9億元。據(jù)消息顯示，全球叫價(jià)估計(jì)每平方米為10萬(wàn)元左右，而整幢樓初步估計(jì)涉及金額近40億元。
責(zé)任編輯：屠筱茵
