從明年1月1日起，房貸老客戶將執(zhí)行新房貸利率，因此，許多人選擇在明年1月1日之前提前還貸

    提前還貸，你了解多少？

    銀行貸款利率的調(diào)整和對(duì)未來利率提高的心理預(yù)期，使提前還貸的人數(shù)越來越多，目前我市各大銀行都普遍存在提前還貸現(xiàn)象，大部 分銀行幾乎每天都有提前還貸業(yè)務(wù)的辦理，據(jù)我市一家銀行透露，從10月15日起，不到一個(gè)月的時(shí)間，該行提前還貸額已經(jīng)達(dá)到一千萬元。而大多數(shù)銀行則普遍表示，隨著12月份的到來，銀行將迎來一個(gè)新的還貸高峰期。

    銀行相關(guān)人士介紹，從明年1月1日起，所有的房貸老客戶都將執(zhí)行新的房貸利率。其中四年和五年期的房貸年利率，從4.95％調(diào)整為下限5.265％；一年、二年和三年期房貸年利率，從4.95％調(diào)整為下限5.184％；五年以上期限的房貸，從5.31％調(diào)整為下限5.51％。以30萬元20年的商業(yè)性貸款為例，明年起月供將增加33.76元；另外，接近年底，收入會(huì)比平時(shí)稍高一些，因此，手頭有些余錢的房貸老客戶將會(huì)趁明年1月1日?qǐng)?zhí)行新利率之前提前貸款。

    總的說來，提前還貸客戶的心態(tài)主要有以下三種：第一種是加息恐懼型，擔(dān)心新增的月供壓力過大，影響生活質(zhì)量；第二種是節(jié)省利息型，想通過提前還貸，減少利息支出；第三種是無處投資型，覺得自己手中有閑錢卻不善于投資，就有了提前還貸的想法。