別把“負(fù)翁”當(dāng)時(shí)尚
文／趙霏雯 付毓薇 唐姍姍
銀行 個(gè)人預(yù)期要理性
四川省建設(shè)銀行成都七支行行長謝書弟：
樓市負(fù)翁這種情況現(xiàn)在在成都出現(xiàn)得還比較少，至少從我們銀行的帳面上看來是如此，去年我們這里個(gè)貸達(dá)到7個(gè)億，都沒有出現(xiàn)個(gè)貸的不良資產(chǎn)。但是“負(fù)翁
”這種情況也不是沒有，隨著中國現(xiàn)在年輕人消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，超前消費(fèi)的這種消費(fèi)模式也漸漸的被不少年輕人所認(rèn)同，但總體來說，這種情況都還很少。
在中國不易大規(guī)模出現(xiàn)像那個(gè)經(jīng)典故事里美國老太那樣的消費(fèi)模式，一方面是由于傳統(tǒng)的消費(fèi)觀念主導(dǎo)國人對(duì)超前消費(fèi)持一種懷疑和抵抗態(tài)度，現(xiàn)在貸款買房的也大多數(shù)是城里的年輕人，因?yàn)樗麄兘邮苓@種消費(fèi)觀念相對(duì)比較容易，而在中國城市人口只占到20%左右的情況下，要出現(xiàn)這種全民負(fù)債的情況可能性不大；另一方面也是我國社保機(jī)制不完善的一種體現(xiàn)，人們的生老病死孩子上學(xué)等都沒有得到完全的保障下，所必然產(chǎn)生的一種消費(fèi)習(xí)慣，而且人們年齡越大身上的責(zé)任越多就越不愿意負(fù)債，這也是我國目前個(gè)人儲(chǔ)蓄遠(yuǎn)大于個(gè)人貸款的很大原因。
針對(duì)樓市負(fù)翁多出現(xiàn)在年輕人身上的狀況，主要是由于很多年輕人把這種超前消費(fèi)看成是一種時(shí)尚，而且由于沒有結(jié)婚，很多人都沒有感受到婚姻和家庭的責(zé)任和壓力，因此超前消費(fèi)的情況常常出現(xiàn)于年輕人。盡管國家政策鼓勵(lì)消費(fèi)，但是如根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況以及對(duì)未來收入的預(yù)期做到理性消費(fèi)對(duì)于個(gè)人來說才是最重要的。
專家 過度超前消費(fèi)不利于個(gè)人發(fā)展
四川大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院金融系教授向宇：
我認(rèn)為如果是過度的超前消費(fèi)導(dǎo)致“負(fù)翁”這一現(xiàn)象的出現(xiàn)，其影響應(yīng)該說是比較惡劣的。
首先作為消費(fèi)者個(gè)人來說，過度的超前消費(fèi)不利于個(gè)人的可持續(xù)發(fā)展，對(duì)工作生活的影響相當(dāng)大，個(gè)人壓力也會(huì)很大。同時(shí)，對(duì)于國家銀行系統(tǒng)來說，雖然現(xiàn)在中國的個(gè)貸信用狀況還比較良好，但是也避免不了會(huì)有一些年輕人由于職業(yè)、收入的不穩(wěn)定，對(duì)自己工作和收入前景的預(yù)期不準(zhǔn)確而導(dǎo)致還貸困難的狀況，這樣的情況如果出現(xiàn)多了，對(duì)于銀行體系來說信貸風(fēng)險(xiǎn)會(huì)增加很多。放得大一點(diǎn)來說，如果社會(huì)上“負(fù)”翁人數(shù)龐大，還不起貸的人越來越多，那么社會(huì)上貨幣的流通等都會(huì)受到很大影響，同時(shí)銀行的資金鏈也可能會(huì)斷，當(dāng)然這種情況比較極端，從目前中國的消費(fèi)狀況看來不太可能會(huì)出現(xiàn)。如果一旦出現(xiàn)這種比較極端的現(xiàn)象的話，國家可能就會(huì)被迫加大貨幣的發(fā)行量，那樣中國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)通貨膨脹的壓力就會(huì)增大。
在目前國內(nèi)還暫時(shí)沒有出現(xiàn)在這種群體性的不理性消費(fèi)，畢竟負(fù)債的生活狀快還不被大多數(shù)成年人所認(rèn)同。但是，如果消費(fèi)者的不理性消費(fèi)是群體行為的話，不管是對(duì)個(gè)人還是對(duì)社會(huì)而言，那危害就會(huì)非常大。因此我們還是應(yīng)該提倡適度消費(fèi)，加強(qiáng)在理性消費(fèi)上的引導(dǎo)工作。
“負(fù)翁”BBS
網(wǎng)友“查無此人” 男 23歲：今年剛貸款買了一套80多平米的房子，于是便跟上了潮流，成了當(dāng)今時(shí)下流行的“樓市負(fù)翁”一族，現(xiàn)在已經(jīng)供了半年時(shí)間，雖然每個(gè)月按接給銀行一千多塊后便所剩無幾了，但心里還是覺得挺愜意的，畢竟有了屬于自己的住所嘛，那可是自己的不動(dòng)產(chǎn)哦，以后找女朋友也有自己的家底了，不用再給人家說我在哪里哪里租的房子�，F(xiàn)在沒有房子到哪里去找女朋友啊，更談不上成家立業(yè)啦。所以對(duì)我來說這個(gè)“樓市負(fù)翁”也當(dāng)?shù)臎]什么不好吧，至少我還年輕嘛！
新浪聊天室過客：“我喜歡這種感覺，輕飄飄的感覺”，管他“富翁”還是“負(fù)翁”啦，只要能沾上”fu”，我就覺得沒有什么不好，年輕人就要過的快樂一點(diǎn)，瀟灑一點(diǎn)，甚至飄渺一點(diǎn)，要盡情去享受生活的每一天，“樓市負(fù)翁”們就去享受了你們的房子再說吧，走自己的“樓市負(fù)翁”路，讓別人去說啦！
網(wǎng)友流浪漢：“樓市負(fù)翁”、“車市負(fù)翁”似乎都代言了曾經(jīng)風(fēng)靡的“月光族”，“樓市負(fù)翁”好象涉及人數(shù)更多，覆蓋面更廣，年齡跨度更大，但大家還是會(huì)奮不顧身去爭(zhēng)當(dāng)這個(gè)所謂的“負(fù)翁”，這就是一種潮流，一種趨勢(shì)。一旦掛上了“樓市負(fù)翁”這個(gè)稱謂，會(huì)讓自己很有壓力，同時(shí)也更有動(dòng)力，反正現(xiàn)在不是“負(fù)翁”就是“月光族”，何不瀟灑當(dāng)回“負(fù)翁”呢？
網(wǎng)友“練戰(zhàn)”：“樓市負(fù)翁”真是不好當(dāng)，購房的喜悅僅持續(xù)了很短一段時(shí)間，便被來自生活的壓力沖淡了，再也不能象從前一樣隨心所欲地?fù)Q工作，再也不能想從前一樣泡吧、聚會(huì)了，還要精打細(xì)算，真是郁悶哦！
開發(fā)商 買房要量力而行
融創(chuàng)副總裁李戰(zhàn)洪：
樓市“負(fù)翁”的現(xiàn)象是由于消費(fèi)者的提前消費(fèi)引起的。隨著社會(huì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，國家是提倡提前消費(fèi)的。但應(yīng)有個(gè)度，應(yīng)該是理性的消費(fèi)。如果提前消費(fèi)不但沒使生活水平提高，反而還加重了生活負(fù)擔(dān)，甚至入不敷出，就變成不理性的消費(fèi)了。房產(chǎn)是一種不動(dòng)產(chǎn)，作為投資來說具有穩(wěn)定性。對(duì)房產(chǎn)的投資也是對(duì)一個(gè)城市發(fā)展?jié)摿Φ恼J(rèn)可，城市價(jià)值決定地產(chǎn)價(jià)值。目前成都的樓市“負(fù)翁”現(xiàn)象不突出，大多數(shù)消費(fèi)者都是理性消費(fèi)。買房本身就是生活水平提升的體現(xiàn)，買房后每月向銀行還付貸款，必定會(huì)使每月的閑錢減少，甚至?xí)䦟?duì)生活品質(zhì)有一定的影響，這就看消費(fèi)者怎樣衡量這個(gè)“負(fù)”了。如果為了買房而讓自己生活變的節(jié)衣縮食就沒有必要了，建議消費(fèi)者在買房前一定要考慮到自身的經(jīng)濟(jì)收入水平和還貸的壓力，要量力而行。
提倡梯級(jí)消費(fèi)
瑞升房產(chǎn)副總經(jīng)理曾衛(wèi)紅：
消費(fèi)者買房后由于還貸壓力使得生活水平似乎有些下降，但既然買了房就意味著生活水平的提高，居住條件的改善是人們生活水平改善一個(gè)很重要的方面�，F(xiàn)在社會(huì)上流行這樣一句話“拿著白領(lǐng)的工資但過著藍(lán)領(lǐng)的生活”，這是由于提前消費(fèi)過度引起的。居住條件的改善也是生活水平提高的一個(gè)方面，雖然買房后每月還給銀行的貸款會(huì)占月收入的一半甚至更多，但在基本生活不受影響的情況下這樣的消費(fèi)是合理的，因?yàn)榉慨a(chǎn)也是財(cái)富累積的一種方式。如果為了買房而勒緊褲腰帶生活就沒有必要了，在經(jīng)濟(jì)條件還不具備買房時(shí)，可暫時(shí)采取房屋租賃的方式居住。此外住房的梯級(jí)消費(fèi)也是應(yīng)大力提倡的。年輕人創(chuàng)業(yè)階段可先購買小戶型，不要總想著一步到位，以后條件允許時(shí)再換置環(huán)境、面積等各方面都好的房子。這樣樓市“負(fù)翁”就可避免，自己的生活水平又可以得到真正的提高。
